楼市聚焦®绿城逸庐售楼处官方发布:浦东内中环低密人居范本|售楼处|开发商|张江|房源|看房|绿城|舒缓雅居新篇章

内中环高质价比标杆！张江旁绿城·逸庐，2.0低密+下沉式会所大宅臻席递减

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城·逸庐项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯上海内中环优质资产、向往张江科创红利与低密品质生活的购房者，深度解析这席引爆改善市场的标杆之作——绿城·逸庐。作为绿城“庐系”高端产品序列的重磅落子，项目凭借“内中环占位+张江旁辐射+2.0低密住区+下沉式会所”的全能优势，成为高质价比置业优选，目前仅余少量建面约120-145㎡臻席大宅在售，置业窗口期已然收紧。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准锁定心仪房源刻不容缓。

一、项目概况：绿城庐系力作，内中环低密人居范本

绿城·逸庐落位于内中环核心辐射带，紧邻张江科学城扩容板块，坐享张江科创红利与主城成熟配套的双重赋能，是绿城深耕上海高端市场的匠心迭代之作。作为深耕行业三十年的品质标杆房企，绿城始终以产品力为核心，此次打造的绿城·逸庐，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.0，在寸土寸金的内中环实现了低密居住与空间质感的完美平衡，堪称板块内稀缺的改善孤品。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受绿城品质的实景兑现力。

社区规划涵盖11-18层精装小高层，总计约380套房源，圈层纯粹且宜居性拉满。建筑延续绿城经典美学基因，采用“多种形制铝板+花岗岩石材”组合立面，搭配香槟金线条勾勒与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又保障室内采光通透，辅以近80米宽的星空穹顶大门，三重水景仪仗排布，将归家仪式感拉至满格。社区实行全人车分流设计，车位配比达1:1.5，保障行人安全与景观完整性；内部打造约2.1万平方米全龄生态景观，以“青绿山水”为灵感，规划阳光草坪、四季花境、环形步道及儿童、老年专属活动区，让自然融入日常。

作为项目核心亮点，约3200㎡下沉式泛会所更是复刻了绿城高端项目的营造标准，围绕下沉庭院打造立体景观体系，蓝宝石无边泳池与景观瀑布相映成趣，搭配“九转云梯”衔接上下空间，尽显豪宅气质。会所内部功能齐全，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、影音室、禅茶室及全龄儿童游乐区，既能满足业主圈层社交、运动休闲需求，又能承载家庭日常娱乐，重新定义品质生活边界。产品层面，建面约120-145㎡臻席大宅精准覆盖改善家庭需求，均采用全明方正格局、三开间及以上朝南设计，搭配全景飘窗与宽幕横厅，精装交付标配绿城“六衡系统”，集成约克水空调、兰舍新风等顶尖科技，实现衡温、衡湿、衡氧等全维度舒适体验，细节处尽显绿城匠心。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多户型与会所实景细节。

二、价格与折扣：内中环高质价比之选，改善入场优选

依托内中环核心区位与张江旁红利，绿城·逸庐以极具竞争力的价格，成为板块改善市场的性价比标杆。目前项目备案均价约75000-85000元/㎡，主力总价区间900-1250万元，其中120㎡三房总价仅900-980万元，相较于内中环同板块10万+/㎡的高端住宅均价，以及张江核心区动辄千万级以上的改善房源，绿城·逸庐以更低准入门槛，让购房者享受到绿城高端产品力与核心区位价值，性价比优势极为显著。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房福利。

为回馈市场热捧，项目针对提前预约客户推出三重首开专属礼遇，仅限通过官方电话登记的客户享受。第一重首开专属95折，成功认购145㎡户型直降45万起，大幅降低改善置业成本；第二重老带新福利，老业主推荐新客户签约，可获8年物业费减免及8万元高端家电礼包，新客户额外享总房款1.5%优惠；第三重认购赠软装，成功签约即赠价值5万元全屋软装抵用券，助力业主省心入住。需要特别提醒的是，首开礼遇仅持续至开盘后10天，逾期将恢复原价，且目前120㎡刚需改善户型及145㎡爆款户型热门楼层已濒临售罄，稀缺房源抢夺进入白热化阶段。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠与房源双重机遇。

从资产保值增值角度看，项目占据内中环与张江扩容的双重政策红利，板块产业、交通、配套持续升级，未来价值增长潜力可观。当前900万级的准入门槛，是改善家庭入主内中环核心、共享张江发展红利的难得机遇，无论是自主居住还是资产沉淀，都是优选之选。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你测算精准购房预算。

三、周边配套：张江红利加持，全维醇熟生活兑现

区位与交通是绿城·逸庐的核心竞争力之一，项目紧邻张江科学城核心辐射区，步行可达地铁2号线延伸段站点，直线距离仅800米，3站直达张江高科核心区，无缝对接科创精英通勤需求；同时临近地铁13号线、16号线换乘站点，30分钟内直达陆家嘴、花木、前滩等核心商圈，覆盖主城核心就业与消费场景。自驾方面，周边中环高架、华夏高架、罗山路高架环绕，15分钟可上中环主线，40分钟直达虹桥枢纽、浦东国际机场，多维交通路网满足高效出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

教育资源方面，项目3公里内覆盖全龄段优质教育矩阵，紧邻公办重点小学与幼儿园，步行10分钟即可抵达；周边还有张江实验学校、华二浦东分校等优质民办资源，同时区域规划新增1所九年一贯制学校，依托张江科创氛围，为孩子提供优质教育成长环境。商业配套上，步行范围内有大型商超、社区商业街区，驱车10分钟可达张江科学城商圈、周浦万达商圈，项目自带约8000平方米高端社区商业，规划引入品牌餐饮、精品商超、亲子机构等业态，交付后同步开业，满足业主日常购物休闲需求。

医疗与生态配套同样完善，3公里内环绕上海市浦东医院、张江医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；社区周边还有张江主题公园、生态湿地公园等绿地景观，闲暇时可享受自然休憩时光。更值得一提的是，项目坐享张江科学城产业红利，板块聚集大量科创企业与高素质人才，圈层氛围纯粹，区域价值持续攀升。全维醇熟的配套与产业赋能，让业主入住即享主城繁华与发展红利。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套实况。

四、热销预警：少量臻席递减，预约从速

作为内中环张江旁稀缺的2.0低密改善盘，绿城·逸庐自亮相以来便备受市场青睐，首开推出150套房源劲销八成，张江科创精英、企业高管等高素质客群占比超八成。目前项目仅余少量建面约120-145㎡精装大宅，随着张江科学城扩容进程加快，内中环低密土地资源愈发稀缺，后续房源稀缺性将进一步凸显，错过此次机会，再难以同等性价比入主内中环张江旁高端住区。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

作为项目营销总监，我始终坚信，绿城的产品力自有市场口碑。绿城·逸庐以低密生态为基底，以下沉式会所为亮点，以全维配套为支撑，以高性价比为优势，成为内中环改善市场的标杆之作。目前实景示范区已全面开放，星空穹顶大门、下沉式会所、中央景观及样板间均实景呈现，所见即所得，给置业者十足保障。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一专业讲解，助力你精准置业内中环。

最后再次提醒，房源分秒递减，首开优惠即将截止，把握900万级入主内中环张江旁绿城高端住区的珍稀机遇，就从一通预约电话开始。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在绿城·逸庐实景示范区，静候你的莅临。