招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，招商林屿湖畔就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。
在这里生活，日常都透着便利与惬意：离陆家嘴不远，随时能约上朋友逛吃逛买；虹桥枢纽就在附近，出差通勤省了不少时间；累了就去滨江走走，吹吹江风，享受一份难得的静谧。不管是热闹的都市生活，还是安静的日常时光，不管是高效的出行需求，还是有品质的居家日子，你想要的上海生活，这儿都能给你。
截至目前147张预售证中，116次认购率低于100%，只有约20%的项目认购率超过100%。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
但在这约20%的热盘中，招商林屿湖畔的热销含金量，是最高的。
三点原因：
第一，在今年的外环中，能保证每一次入市均能达到100%+认购率的，只有2盘。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
其中一盘已经售罄，只剩招商林屿湖畔。
换句话说，招商林屿湖畔就是目前上海外环最具含金量的项目。
数据来源：小胖看房数据库
第二，所有的热盘，只有招商林屿湖畔维持着1个月一次开盘的超快频率，其他项目都有1-2个月的蓄客期招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
第三，外环所有热盘，都会用低总价的小户型吸引客流，保证整体的热度和流量。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔是全市外环外高认购率项目中，唯一一个建面约112㎡起的纯改善社区。这意味着，项目的每一组客户，都是眼光挑剔、追求完美的改善客户。
能在如此苛刻的审视下，实现“多次开盘，次次售罄”，这是对项目价值的全面印证。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
第三，真正展现其王者实力的，是它的总价跨度：从约500万级的精英改善，到千万级的墅质生活，全线产品开盘即罄。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
换句话说，林屿湖畔的价值，已经形成了从实力中产到顶层富豪的共识，这是对项目价值和热度最极致的背书。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
但，为什么招商林屿湖畔能在现在的市场下，造就如此热销传奇呢？
今天，我们就在深度剖析一下！招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
作为年度积分红盘，林屿湖畔在过去的一年里，一路热势高燃。
·8月首开130套34分钟热罄，“四开四罄”
·五次开盘次次认购率破100%
·从展厅开放至12月末，累计接待约8700组客户（数据来源案场统计）
·“嘉定三冠王”（克而瑞8-12月嘉定成交金额、成交套数、成交面积三项第一）
·“北上海双料TOP1”（克而瑞8-10月统计，嘉定等6区所有项目开盘去化率、去化套数双项冠军）招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
·2025中国地产总评榜“年度价值项目”（来自每日经济新闻测评)
招商·林屿湖畔，嘉定新城，
双公办九年制旁，远香湖4.0湖居奢宅
（仅对周边教育资源进行介绍，
预售房屋不划分学区，
最终学区划分以相关政府文件为准）
建面约112-122㎡精装三房、
建面约160-165㎡湖前叠墅，
六批次预计过会，招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
下周取证并开启认购，月底正式开盘！
每一座CAZ
都是城市进化的终极形态
中央活动区“CAZ”这个概念，是大伦敦规划中首次提出的
强调“创造24小时的活力”，招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️融合金融、科创、文化、居住、生态等多元场景，不仅要白天能“聚人”，还要晚上也能“留人”，是对中央商务区“CBD”概念的全面升级
上海仅有8个中央活动区，远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总建筑量超530万㎡，开发体量及发展模式对标前滩，是嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
从控规能看出，招商·林屿湖畔周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的
这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
不仅规划能级颇高，周边城市资源的丰富程度更是令人惊叹，领跑整个嘉定新城！招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
高浓度的全维生活场已然形成：
•活力商业集群：砂之船超级奥莱，约16万平嘉定新地标，虹吸活力的超级生活目的地
•五星凯悦酒店：上海仅有的6家五星级凯悦酒店之一，占位城市核心商务区
•国际教育资源：一梯队教育，上海实验学校嘉定新城分校
•航母产业集聚：主动布局产业新赛道，引入工业互联网、低空经济等相关龙企业
•完善医疗配套：三甲瑞金医院直属医院2家之一，媲美市区的医疗能级
•通达全域交通：连接主城区与嘉定新城的高速轨交，助力远香湖变身“六边战士”
上海市实验学校嘉定新城分校实景图
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
·文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
·未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
·活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
招商蛇口择址远香湖畔最后一片珍贵宅地，为远香湖定制难以复制的湖滨生活样本招商·林屿湖畔，封藏远香湖畔的头排风景，并将其纳入生活的园境！
游艇曲线建筑
湖岸在地化美学地标
作为远香湖湖居4.0迭新奢宅，招商·林屿湖畔沿袭深圳招商玺的曲面建筑美学灵感！招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡
①遴选珍材造物
以招商玺标准，臻选高品质、高审美、高可塑性的材质，呼应城市美学肌理
•铝板：手法源自深圳招商玺，大面积曲面铝板流线造型与通透玻璃设计，营造轻盈舒展的度假感
•石材：与康定壹拾玖系出同源，近人片墙大面积运用葡萄牙米黄升级版石材——沙漠风，呈现更有品质感的沙砾肌理与更温润的风格
②领先时代审美
手工感的锻造工艺匠造建筑细节的肌理，在多个维度上超越上海高端项目标准
•飞檐设计：手工匠造感呈现滨水建筑的灵动轻盈之美
•阔景画框：打造最高约0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准
•缎带叠石：大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️约10cm递减旋转叠石，沿口巧藏灯带、采用密拼不打胶工艺，不计废料只为呈现卢浮宫字塔的微妙角度
•浮光门庭：门庭顶面以约6mm超薄铝板与玻璃胶囊结构，呈现具有视觉冲击力的标志性入口
峡谷秘境庭院
酒店度假化超级公区
在社区内部景观上，招商也进行了大胆创新，别具一格的酒店度假超级公区，让人非常心动！招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
①隐秀湖畔的峡谷立体景观
•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”
•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
•游园动线：以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验
•人景相融：甄选世界珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
②沉浸的慢奢华归家体
为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面引入社区，让生活重回一倍速
•以奢华酒店式场景为设计理念，打造约87米艺术门庭
•步入式归家大堂，约13.7米建筑层高大堂，模拟甲板视野
•独立车马院以向心视觉设计，营造度假酒店般的丰富步入视觉体验
•引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，成就诗意归家旅程
③全维会所游艇空间
·约1200㎡立体下沉会所
对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验
以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️壁球室、健身房，匹配当代精英的生活与精神需求
艺术旋转楼梯、地下光厅、区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，深度还原度假酒店质感招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
•约1700㎡架空空间
共计约1700㎡、最高建筑层高约7.2米架空空间，注重空间多重体验营造
以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间
老实讲，这样的社区景观和会所、架空层配置，远超远香湖CAZ过往供应的新房，湖居4.0迭新奢宅，实至名归！招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
官方户型图（全套）：
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
样板间实景：
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
售楼处及现场实拍
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
真正扎根上海的人，最懂好房子的珍贵。招商林屿湖畔把好地段、好产品和有温度的生活融在了一起，既能装下一家人的欢声笑语，也是值得入手的优质资产。每一寸空间都花了心思打磨，懂生活的人一眼就能看出用心；每一项配套都为日常考虑，只为让日子过得更舒心。
现在项目的房源越来越紧张，热门户型早就被预约满了，每一套都特别抢手。想在上海拥有一套属于自己的理想家？赶紧打招商林屿湖畔售楼处专属热线：400-8894-986，锁定独家看房名额，亲自去感受下，这才是在魔都该有的生活质感。
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。招商林屿湖畔，陪你在魔都，遇见所有美好的日子。
自2020年下半年，上海楼市升温以来，青浦区绝对是“顶流”般的存在。据本站统计，2020青浦成交面积排名上海第二，成交均价48322元/㎡。
制图：凤凰网房产上海站
在大虹桥概念和长三角一体化的影响下，青浦楼市表现活跃，尤其徐泾新盘逢开必火。其中，瑞安蟠龙天地首推948套房源，吸引3715组认筹客户，这个数字也刷新了近年的最高值。
制图：凤凰网房产上海站
今年上半年，青浦热度依旧，招商虹桥公馆二期获得了869.85%的认筹率，再度刷新了购房者对于大虹桥热度的认知。
而即便在今年3月上海启用新的购房积分规则后，青浦区的新房项目也罕有不触发积分摇号的。
制图：凤凰网房产上海站
从虹桥空港经济区到如今的长三角一体化的领航区，虹桥的价值已经越来越被认可，不过房价也在逐年攀升。不难看到，以会展中心为圆心，向西两站以内的新房项目售价均已在6万元/㎡以上，房价沿17号线向西递减，到朱家角东方绿舟附近也已经在4万元/㎡左右。
二手房次新房的价格更是令人“高攀不起”。从某二手房交易APP上挂牌的房源里不难看到，不少项目的挂牌均价都在8-9万元/㎡，部分卖家甚至要求一次性付款。
图片来源于网络，二手房价格信息时刻更新中
对此，有业内人士指出：“一方面青浦新房市场供不应求，新推房源屡开屡罄；另一方面由于积分摇号的新政，积分偏低的刚需购房者不得不把目光转向二手次新房，这进一步助推了新房二手房价格倒挂的情况。”
图片来源：看看新闻
固然，上海的房子可以说是中国最优质的资产之一，但你即便拿的出高额的首付，也可能被当地严苛的限购政策和“函数型”积分摇号政策拒之门外。
上海限购政策图解，今年，法拍房、假离婚、赠与等“漏洞”也被陆续补上
新房积分不能入围，二手房房价高企、限购政策严格，“环沪”自然而然成为没有资格或者没有能力在上海买房的选择。
为什么是淀山湖
随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》将锦溪、淀山湖、周庄三镇纳入示范区协调区，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》“一核两带”功能布局中，将昆山纳入其中，淀山湖作为“融沪”排头兵，迎来新一轮“家门口”的重大历史机遇。
淀山湖镇
2020年11月12日，昆山融入上海合作发展推介会在沪举行，2020年12月30日召开的市委十三届十次全会作出了“主动对接长三角生态绿色一体化发展示范区，整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策。
图片来源：澎湃新闻
今年5月18日，《昆山市人大常委会关于推进锦淀周一体化发展 做实旅游度假区的决定》审议通过。昆山正以审时度势的胆略和披荆斩棘的决心，加快推进锦淀周一体化发展、做实旅游度假区，全面提升区域整体竞争实力、城市发展能级与核心竞争实力。
“长三角一体化中很重要的一环是产业协同。过去二三十年，长三角一体化的明星是‘苏南模式’。”在由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周上，戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊如是表示。
的确，作为“苏南模式”的代表，昆山的“营商环境”一直是区域内的典范。
“淀山湖镇以湖得名，坐落于昆山与上海东南交接处，是江南水乡一颗秀丽的明珠。”淀山湖镇党委书记钱建表示，淀山湖镇将充分发挥自身区位优势，聚焦人才科创事业，加快引进一批优质产业项目，与上海大学、常熟理工学院等知名院校共建科研转化平台，精心打造神州数码科创街区、尚美科创中心载体等创新创业平台，并推出“淀小二”营商服务品牌，补齐产业设施短板，营造人与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南风和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享的崭新发展局面。
淀山湖承接了许多上海的产业外溢和导入
2020年10月21日，2020年昆山市淀山湖镇金秋经贸招商推介会在沪举行，6个工业项目、12个服务业项目、6个科技人才项目集中签约，总投资24亿元，预计达产后年产值106.5亿元。签约项目涉及半导体、智能制造、高端装备等先进产业，5个项目集中开业，为淀山湖攀“高”争“新”积蓄了强劲动能。
产业未动，交通先行。2018年长三角一体化环淀山湖战略发展合作正式启动，淀山湖发展进入快车道，多条跨省断头路已经打通，连接青浦与大虹桥的上海崧泽高架西延伸工程进入冲刺收尾阶段，预计至2021年12月底整个项目可基本完工！而投资55亿的跨省苏淀沪城际高铁（规划中），及苏州轨交S3号线（规划中）都将助力淀山湖成为昆山与上海协同发展的重要区域。
淀山湖与上海的交通非常便利
40KM左右到虹桥站 这个青浦西的湖居洋房项目整体均价21000元/㎡
其实，在S3尚未落地、崧泽高架尚未正式通车前，淀山湖往来大虹桥已经是非常方便。以雅居乐聆湖雅苑为例，据百度地图显示，从该项目驱车前往上海虹桥火车站在40KM左右。
从淀山湖出发比从市中心出发去虹桥站还快
不仅交通便利，淀山湖优秀的生态环境也是上海客户趋之若鹜的原因之一。众所周知，淀山湖原先大多数是临湖的墅类项目。而随着长三角一体化的推进，淀山湖板块已经具备了“第一居所”的基本条件。
根据昆山市委、市政府关于“整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策部署，昆山南部三镇将打破行政边界，按照现代城市标准和生态宜居要求，加快推进与环淀山湖地区的交通互联互通、科技创新协同、公共服务共享、生态环境共治，全力打造宜居宜业优美环境，共建世界级湖（淀山湖）区。
淀山湖实景图
后疫情时代，人们对住宅的需求上升到一个全新高度——除了最基本的居住，开始对生活、健康有了更多的思考，全民宅居观也开始“健康”重塑，房地产开启健康住宅元年，康养大宅逐渐成为后疫情时代人居的发展方向。
更重要的是，淀山湖不仅有生态，更有生活。聆湖雅苑位于淀山湖以北，东北不远是淀山湖镇政府，项目西南侧，约2公里范围内散落分布有淀山湖花园幼儿园、兴复路幼儿园（规划中）、新淀山湖中心小学和新淀山湖中学（建设中），项目南侧约4公里处还将规划建设一所星级高中和淀山湖国际学校，居住在此，孩子们上下学接送也方便。
（项目学区划分以教育部门规定为准，开发商不作任何入学承诺）
雅居乐聆湖雅苑项目区位图
不仅如此，规划中的南苑湖公园商业距离项目只有几百米，不远处还有已经投入使用的韵湖国际社区超市，艾里邻里中心，杨湘农贸市场，淀兴路综合市场，青浦万达茂，漕盈路地铁站商圈，悠迈生活广场，休闲娱乐应有尽有。住在雅居乐聆湖雅苑，业主可以享受“离尘不离城”的宜居生活。
房价方面，雅居乐聆湖雅苑与淀山湖一样“美丽”。据了解，该项目于去年年底首次领证，应市场热切需求，将在今年8月预计推出第二批次，有建筑面积约95、115、125平装修交付的洋房房源，整体单价仅约21000元/㎡。此外，前期已推房源另有活动，指定房源优惠后实际成交价在18000-18500/㎡左右。这个数字，甚至不及2020年青浦成交均价48322元/㎡的一半。
雅居乐聆湖雅苑项目效果图
雅居乐聆湖雅苑项目实景图
雅居乐入沪近10载，深耕20余盘，推动上海及环沪区域人居理念升级，从雅居乐·星徽到雅居乐·聆湖雅苑，每一步都是出于对城市发展的深刻洞察，与城市、土地的资源及发展息息相关。现在，雅居乐将目光聚焦在淀山湖，落址宜居的世界级自然湖湾，推出雅居乐“雅郡”系产品，填补了区域内改善湖居洋房的空白，重塑板块价值，赋予城市更多价值与希望。
淀山湖实景图
热门跟贴