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凤起潮鸣作为密度更低的豪宅产品，勾起了很多南京老钱的兴趣。
关于这个盘，大家普遍最开始的印象是，1.01容积率，河西的地段，隔壁友谊公园，还有绿城的产品，简直是神盘......
根据规划，凤起潮鸣规划26栋住宅，有且只有185套——
- 东地块13栋，5栋洋房+8栋3层低密大宅，洋房平层瞰园阅景，实现“园景平权”；
- 西地块13栋，2栋洋房+11栋3层低密大宅，内观小区园林，北望公园，内外相融。
在户型分布上，凤起潮鸣既有低密四代洋房、又有三层低密大宅——
- 四代水岸洋房：建面约175-246㎡，6-10层纯低密四代洋房，还有私密大露台；
- 限量低密大宅：建面约325-492㎡，三层极致低密，是少数人可以拥有的收藏级产品了。
凤起潮鸣楼栋分布图
凤起潮鸣新领了东园11、13号楼销许，共34套洋房，户型建面约175、206㎡，销许均价约69629元/㎡，总价1200万起！
建面约175㎡户型，设计为四房两厅三卫：有约3米进深的挑空平台，约16.6米四开间朝南，U型厨房、观景餐厅。
建面约206㎡户型，设计为四房两厅三卫：约3米进深挑空阳台，约19米四开间朝南，LDKB一体化设计。
目前项目已公开175㎡样板间，独立玄关专属入户：
U型厨房搭配观景餐厅，推窗即揽四季风光：
约3米进深挑空平台，日常可静坐沐浴暖阳；
LDKB一体化通透布局，让空间动线流畅、南北空气对流；
从“入户光厅”到“玄关拼花”一体化落地；约16.6米四开间朝南设计，全屋明亮通透。
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在设计团队上，项目力邀GOA大象设计总经理徐琦、广州观己景观设计史林川等多位大师联袂设计。
一河两园，一为凤起，二为潮鸣。（本段落图片均为效果图）
项目规划了南京独有的地上地下双连通体系，地上以桥梁实现东西园区的通行衔接，地下通道则穿河道下方完成两区的贯通。
项目以“超级地段+生态景观”的组合，打破了常规的平面局限，将水系与社区有机融合，填补了南京顶豪“离尘不离城”的改善空白。
建筑立面汲取南京传统琉璃美学灵感，以现代手法演绎“琉璃点翠”意象，呼应如美龄宫等经典建筑的琉璃语言。
在红线外，项目重金投入约1000万，将滨水绿地升级为可游可赏的公园桥院，与北侧的国际友谊公园形成呼应，融汇繁华与自然，未入家门，已见家园。
豪宅的格局，不止于围墙。
175㎡起，凤起潮鸣的洋房销许已领，即将首开。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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