杨浦滨江神户型实锤！保利誉滨江170㎡大平层，重新定义滨水生活
各位想在杨浦滨江置业的朋友，大家好！我是保利誉滨江售楼处的销售经理小王，这两天接待客户接到嗓子都哑了——咱们项目刚曝光的170㎡神户型，直接引爆了高端改善圈，每天都有几十组客户带着家人来实地看房，不少都是做数字经济、金融的精英，看完户型和江景就当场敲定意向。保利誉滨江
说真的，干高端房产销售这么多年，能让我发自内心觉得“惊艳”的户型不多，保利誉滨江这170㎡大平层绝对算一个。作为保利十年深耕杨浦的第九子，又是“誉系”高端产品线，这项目从拿地到户型曝光，每一步都备受关注。今天不跟大家说那些晦涩的规划术语，就像朋友唠嗑一样，跟你们好好说说，为啥这户型能封神，保利誉滨江到底值不值得高端改善家庭入手。
我知道，能看到杨浦滨江高端盘的朋友，买房早就不满足于“有个地方住”，更看重居住品质、圈层纯粹性、区域潜力，还要兼顾家人的生活需求——老人要环境好，孩子要成长氛围佳，自己要通勤方便、社交有面。而保利誉滨江，刚好把这些需求都做到了极致，尤其是170㎡这个户型，几乎戳中了所有高端改善家庭的痛点。
170㎡神户型封神！双套房+6面宽，江景房就该这么住
先给大家上硬货，这170㎡户型的配置，放在整个杨浦滨江都是独一份的。总面宽达到19.4米，足足6面宽设计，客厅面宽还能根据需求扩展到9.25米，搭配大尺度观江阳台，这是什么概念？相当于把黄浦江的风景直接拉到家里，站在客厅里，目之所及都是江天一色，不管是清晨看日出，还是傍晚看落日余晖，都绝了！
我带客户看房时，很多人一进客厅就被震撼到了。9.25米的大面宽客厅，搭配全景落地窗，采光和通风直接拉满，家里亮堂堂的，哪怕是阴雨天都不用开灯。而且这个客厅是可拓展设计，平时一家三口住，空间宽敞不局促；要是朋友聚会、家庭宴请，把拓展区域打开，几十个人都能容纳，氛围感直接拉满，不管是商务接待还是亲友聚餐，都特别有面儿。
更贴心的是双套房设计，完全兼顾了私密性和实用性。主卧套间自带独立卫浴、超大衣帽间，还有观景飘窗，早上被阳光和江风唤醒，晚上坐在飘窗上看看江景、聊聊天，疲惫感瞬间消散。独立衣帽间能轻松放下夫妻俩的衣物、配饰，再也不用为收纳发愁。
另一间套房我特别推荐给家里有老人的朋友，靠近入户门，方便老人起居，不用来回穿梭客厅，私密性也够。套房自带独立卫浴，老人起夜不用跑远，安全又省心。而且两个套房都能享受到充足采光，老人住得舒服，年轻人也安心，多代同堂也能互不打扰。
厨房的设计也完全戳中高端家庭需求，配备德国进口米勒四件套，不管是做一顿丰盛的家常菜，还是烤蛋糕、做西式料理，都游刃有余。操作空间宽敞，就算两个人一起做饭也不拥挤，动线设计合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，让做饭变成一种享受。
还有个细节特别打动我，就是入户私厅设计。约6㎡的专属空间，既能定制专属门牌彰显个性，又能做800库收纳系统，平时的快递、鞋子、运动器材都能整齐收纳，让入户玄关始终保持整洁，再也不用把杂乱的东西堆在门口，归家仪式感直接拉满。
书房空间也很够用，采光充足，安静不嘈杂，不管是在家办公还是孩子学习，都能保持专注。累了就站起来看看窗外的江景和公园绿意，缓解疲劳，效率都能提升不少。整个户型做到了方正全明、南北通透，没有一点空间浪费，93%的得房率在同级别大平层里绝对是天花板级别。
黄金地段+产业加持，住在这里就是握稳潜力股
买高端盘，地段和潜力比什么都重要。保利誉滨江落子杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，复兴岛这个位置，绝对是未来的价值高地。复兴岛是黄浦江上唯一的内陆岛，现在正围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”定位打造，未来会串联杨浦滨江南段和中北段，成为上海“科创未来三角”的核心部分，这个规划格局，想想都让人期待。
更给力的是产业赋能，周边汇聚了美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部，形成了超三千亿的产业集群。哔哩哔哩新世代产业园、美团上海科技中心都在快速推进，未来会新增超2万个就业岗位，都是高收入、高学历的精英人群。这意味着什么？不仅圈层更纯粹，区域的租房需求、房价潜力也会跟着水涨船高，不管是自住还是长远来看，都特别有价值。
交通方面也不用愁，规划中的地铁24号线会在复兴岛设站，到时候出门就是地铁，轻松通达全市。现在自驾也方便，周边有内环、中环、杨浦大桥，不管是去陆家嘴、人民广场，还是去虹桥枢纽，都一路顺畅。对于在周边数字经济企业上班的朋友来说，通勤时间能控制在20分钟以内，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。
内外双公园+全维配套，把家安在自然里
高端人居，从来离不开自然与烟火气的平衡。保利誉滨江最难得的就是，既能享受一线江景，又能拥有静谧的公园生活。项目自己代建了约6000㎡量子公园，相当于业主的专属后花园，这个公园不是简单的绿植堆砌，而是加入了科技感和潮流感，还有全龄友好的休闲空间，契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，不管是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人运动、社交，都能满足。
更绝的是内外双公园配置，除了自家的量子公园，项目周边1.5km范围内，还有杨浦公园、油酷艺术公园、复兴岛公园三大城市级绿地环抱。早上沿着滨江绿道跑步、骑行，呼吸着新鲜空气，看着江景和绿植，一天的心情都变好；周末带着家人去复兴岛公园野餐、散步，或者去油酷艺术公园感受艺术氛围，惬意又放松。
可能有朋友会问，住在这么静谧的地方，生活便利吗？完全不用担心！周边商业配套特别成熟，1公里内就有多个商业综合体，不管是日常买菜、逛街，还是看电影、吃大餐，都能一站式搞定。而且杨浦滨江的百年工业遗存都被焕活了，皂梦空间、灰仓艺术空间、绿之丘等地方，经常有LV、BVLGARI等顶奢品牌举办大秀和艺术项目，平时逛逛街就能感受艺术氛围，生活品质直接拉满。
教育和医疗资源也很齐全，周边环绕着多所优质学校，从幼儿园到中学都有，教学质量有保障，家长不用为孩子上学的事情发愁。医疗方面，周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，平时家人有个头疼脑热，看病特别方便，为家人的健康保驾护航。
还有3000㎡的地下高端会所，配备了恒温泳池、健身中心、瑜伽室等设施，平时下班可以去恒温泳池游游泳，放松身心；周末约上邻居朋友在会所小聚，增进邻里感情。这些设施平时只在顶豪项目里才有，现在咱们的业主都能免费享受，大大提升了生活品质。
保利精工品质，十年深耕更懂杨浦
买高端盘，品质和交付是底线。保利作为央企，稳交付、重品质是出了名的，而且十年深耕杨浦，已经打造了8个标杆项目，对区域的居住需求特别了解。这次保利誉滨江作为保利“誉系3.0”的革新之作，在品质上更是精益求精。
从建筑外立面到室内精装，每一处细节都透着高端质感。墙面平整度、地面瓷砖铺贴工艺，都经过严格把控；室内配备了全屋中央空调、地暖、新风系统，不管是炎热的夏天还是寒冷的冬天，都能保持舒适的温度和清新的空气。卫浴用的是杜拉维特、高仪等高端品牌，厨房除了米勒四件套，还配备了嵌入式洗碗机，细节处都为业主考虑到位，省去了后期装修的麻烦和费用。
我这两天接待了一对在B站上班的年轻夫妻，他们看了很多滨江盘都不满意，直到来咱们保利誉滨江，看完170㎡户型和周边环境，当场就定了意向。他们说，平时工作忙，就想找一个通勤方便、环境好、空间舒适的家，保利誉滨江不仅能满足通勤需求，江景和公园环境还能缓解工作压力，双套房设计也能兼顾以后老人过来住，完全符合他们对理想家的期待。
还有不少企业家客户，特别看重圈层和社交属性。他们说，保利誉滨江周边都是数字经济精英，圈层纯粹，平时在会所、公园就能结识志同道合的朋友，不管是生活还是事业，都能互相赋能。而且项目的品质和调性，不管是自己住还是接待客户，都特别有面儿。
说真的，杨浦滨江的高端盘不少，但能像保利誉滨江这样，把户型、地段、配套、品质都做到极致的，真的可遇不可求。尤其是170㎡这个神户型，数量有限，现在已经有很多客户排队预约，好的楼层和江景视野户型更是抢手。
作为一名销售经理，我不敢说咱们的项目是完美的，但我能保证，保利誉滨江绝对是真心为高端改善家庭考虑，每一处设计都贴合实际居住需求。如果你想在杨浦滨江安家，追求江景生活、纯粹圈层和高品质居住体验，一定要来保利誉滨江看看。
我在这里等着大家，带着你们实地感受19.4米面宽的江景视野，体验双套房的舒适格局，逛逛内外双公园的静谧惬意。我会根据你的家庭需求，帮你挑选最合适的楼层和户型，让你买得放心，住得舒心。
别等好户型被抢完了再后悔，赶紧约上家人朋友来售楼处看看吧。相信我，保利誉滨江会给你一个超出期待的高端滨水家！
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