内环滨江藏品级奢居！保利外滩曜：续写百年外滩人居新传奇
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作为深耕上海高端市场的领军者，保利发展始终以敬畏之心雕琢城市封面作品。从外滩序到外滩启，每一部“外滩系”作品皆成为圈层共识的资产标杆。如今，保利携第九子——保利外滩曜重磅落子杨浦滨江，承袭百年新古典主义基因，以四大产品主义重构高端人居标准，为上海献上一席可传世的生活艺术品。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
天赋贵脉：内环CAZ核心，执掌百年文脉与科创红利
真正的高端住宅，必然扎根于不可复制的土地。保利外滩曜择址杨浦东外滩核心，占位上海唯二S湾滨江带，隶属内环CAZ（中央活动区）板块——这片仅占上海1.18%的土地，贡献了全市25%以上的GDP，堪称“鎏金贵脉”。百年前，这里是中国与世界对话的窗口，鲁迅、泰戈尔在此驻足，五大“中国第一”民族工业在此崛起，张大千、徐悲鸿等艺术巨匠在此汇聚，沉淀下深厚的人文底蕴。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
百年后的今天，这里迎来科创与金融双极爆发，跻身滨江4.0科创时代核心。周边364万平方米商办集群拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头纷纷设立区域总部，总市值超4万亿元，未来将汇聚20万高端人才与超3000亿元产业规模，成为驱动上海未来的“能量枢纽”。项目距黄浦江滨江绿道仅1.2公里，步行15分钟即可拥抱江景，一边衔接外滩历史风貌区，一边承接北外滩、陆家嘴CBD辐射，实现历史文脉与时代红利的完美交融。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目堪称“内环通勤天花板”。步行5分钟直达地铁18号线平凉路站，6分钟可达12号线与18号线换乘站江浦公园站，18号线作为“换乘黄金线”，可无缝衔接2、8、12等多条主干线，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。自驾依托平凉路、大连路、内环高架“三纵三横”路网，10分钟直达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽，高效串联全城繁华。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品匠心：四大主义赋能，复刻顶奢酒店式生活
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为不负天赋地脉，保利外滩曜力邀天华、名谷、朴锐、翊象四大设计天团，以“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义”为核心，将全球顶奢酒店体验融入日常。社区主入口复刻华尔道夫酒店仪式感，米色石材柱廊、穹顶与拱券营造出浓郁的艺术氛围，黄金贝壳、胜利拱券等文化符号雕琢于建筑细节，让历史底蕴悄然流淌。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在寸土寸金的内环，项目以2.5的低容积率打造稀缺低密社区，规划1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅，总户数仅255户，实现全人车分流设计，保障居住的静谧与安全。社区内约1200平方米生活中心与3个架空层泛会所，构建健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养四大主题场域，下沉庭院以翡翠绿奢石铺就水景，市政景观升级为庄园式氛围，让归家之路从喧嚣过渡至静谧。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
专属社群“星曜会”复刻华尔道夫社交精神，打造绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大场景，骑行、瑜伽、茶道、花艺等活动让同频者相遇。保利物业“东方礼遇”加持，推行“双管家”服务，7×24小时指挥中心10分钟响应、30分钟反馈，无感归家、地库增值服务等细节，尽显尊崇质感。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型臻品：全周期空间，解锁高得率舒适生活
项目打造建面约115-205㎡全周期产品线，涵盖小高层、洋房、花园别墅三大业态，精准适配高端改善家庭的多元需求。全系户型标配全屋飘窗（全赠送）、双阳台（半赠送）与独立电梯厅，得房率远超市场平均水平——建面约114㎡户型赠送面积近18㎡，实得率达93%；建面约130㎡户型实得率高达94%，独立电梯厅约6-8.65㎡可灵活打造专属玄关或收纳空间。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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空间设计兼顾美学与实用，小高层采用大面宽、南向三开间布局，270°环幕搭配全景飘窗，将外滩江景与社区园林尽收眼底。LDKB一体化设计让空间通透敞亮，适配家庭聚会、日常起居等全场景需求。花园别墅一层客厅挑高3.6米，搭配全景落地窗直通庭院，二层设置双套房卧室，三层主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大露台，地下一层可改造为影音室、健身房，满足个性化需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
“新她享主义”理念贯穿室内精装，美妆冰箱、专属龙头、浴霸纳入交付标准，全系配备储藏间/家政间解决收纳痛点。同时提供地面、墙面、柜体、背景墙等多重精装选配，从风格到细节实现全面定制，彰显专属美学品味。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格价值：地王级资产，执掌内环滨江稀缺红利
作为刷新杨浦宅地单价纪录的“地王级”项目，保利外滩曜以95530元/㎡的楼板价奠定价值基底，目前项目均价贴合内环滨江高端市场行情，兼具居住属性与资产保值增值能力。放眼上海内环，滨江地块早已“卖一块少一块”，而杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，正凭借科创产业赋能与配套升级，成为高端豪宅新主场，区域内同类项目认购率普遍突破200%，市场认可度拉满。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高净值人群而言，选择保利外滩曜不仅是购置一套住宅，更是抢占内环滨江核心资产的最后窗口期。项目凭借稀缺区位、顶级产品力与纯粹圈层，成为兼具居住舒适度与资产价值的收藏级作品，未来随着区域产业与配套的持续升级，价值潜力将进一步释放。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：成熟兑现，一站式尊享高端生活
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商业配套方面，项目自带3.2万方保利滨江生活广场，规划引入生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常所需。步行10分钟可达北外滩来福士广场、宝地广场，2公里内覆盖东方渔人码头、百联滨江购物中心，从日常采买到高端消费一站式满足，临近的外滩、豫园特色街区更添文化休闲氛围。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称亮点，3公里内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，700米内直达上海市市东实验学校（区重点），步行302米可达上海市东小学，346米至杨浦区市东幼儿园，存志学校、杨浦小学分校等优质院校环绕，全龄段公办教育资源充足，为孩子成长保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障同样完善，3公里内分布复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属杨浦医院等三甲医疗机构，为家人健康筑起坚实防线。生态方面，除了滨江绿道，周边还有江浦公园、平凉公园等休闲场所，成为日常散步、健身的优选之地。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从百年文脉到科创未来，从顶奢产品到全维配套，保利外滩曜以极致匠心重构外滩人居新高度。目前示范区已璀璨绽放，诚邀每一位懂生活、敬经典的精英人士，共赴这场跨越百年的外滩生活之约。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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