收官臻藏！杨浦保利外滩序：内环滨江低密墅居，定义上海顶豪新范式
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作为央企保利落子杨浦滨江的“序”系标杆力作，保利外滩序自入市以来便以稀缺基因与精工品质领跑上海顶豪市场，从首开售罄触发积分热潮，到二批次劲销80%的斐然战绩，用市场热度印证传世大宅的硬核价值。如今项目步入收官倒计时，实景示范区的盛大开放，更以眼见为实的兑现力，为高净值圈层献上最后入席内环滨江低密墅区的珍贵机会。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、绝版区位：一江两岸核心，执掌科创滨江未来
地段，始终是高端物业的核心价值锚点。保利外滩序择址杨浦滨江核心板块，坐落于上海“一江一河”战略关键节点，直线距离黄浦江仅300-700米，与陆家嘴金融中心、北外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局，尽揽百年滨江的文脉底蕴与时代风华。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
这里不仅是承载上海工业记忆的“城市锈带”，更在城市更新浪潮中蜕变为集科创、文化、生态于一体的“生活秀带”与“创新绣带”，作为45公里滨江带中唯一的科创研发板块，区域价值正迎来爆发式增长。随着美团科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动滨江中心2026年底陆续交付，这里将汇聚超30万顶尖创新创业人才，形成总市值超4万亿的科创总部集群，为项目注入持续攀升的资产价值。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目构建起“自驾+地铁+公交+滨江步道”四维立体路网，出行便捷高效。距离地铁12号线爱国路站约500米、18号线江浦路站约450-600米，步行6-8分钟即可抵达，双地铁环绕无缝换乘多条线路，直达上海各核心区域。紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥等城市主干道，自驾15分钟可达陆家嘴、静安寺，20分钟覆盖虹桥商务区，让繁华与静谧随心切换。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、顶配配套：全维资源聚合，尊享高阶生活圈层
保利外滩序以业主需求为核心，周边汇聚全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元生活圈，全方位满足高净值家庭的品质需求。商业配套方面，项目自带2000-5000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等业态，日常消费足不出户即可解决。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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3公里范围内，五角场、控江路两大市级商圈环伺，合生汇、万达广场、百联又一城等大型购物中心林立，毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等高端商场，LV、Gucci等奢侈品牌齐全，驱车短途可直达外滩、陆家嘴顶级商圈，尽享都会繁华。教育资源更是得天独厚，周边覆盖幼儿园至高校全龄段优质教育体系，打虎山路第一小学（市重点）、民办阳浦小学、控江中学、杨浦高级中学等名校环绕，复旦大学、同济大学等顶尖高校加持，学术氛围浓厚。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，3-5公里内汇聚新华医院、东方医院、红房子医院等多家三甲医院，同时周边高端私立诊所与健康管理中心林立，提供定制化健康服务。生态环境上，项目毗邻杨浦滨江绿道、平凉公园等“一江两园”资源，3公里内106个公园星罗棋布，社区内部300米中央景观轴贯穿南北，融合中式意境与自然植被，打造全龄段休闲空间，让居住回归自然本真。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、精工产品：低密墅居孤品，演绎海派美学典范
在土地寸土寸金的上海内环，低密产品早已成为稀缺资源。保利外滩序以1.2的超低容积率、38%-46%的高绿地率，打造内环内罕见的低密社区，其中别墅组团容积率更是低至0.9，近十年上海内环容积率低于1.0的地块基本绝迹，稀缺性不言而喻。项目规划涵盖风貌别墅、洋房等产品，坚守央企保利的精工标准，从材质甄选到细节打磨，皆彰显顶豪品质。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑立面上，项目不惜成本选用与思南公馆同款的手工卵石立面，每一块卵石均由工匠纯手工挑选、打磨、铺设，兼具非遗基因与温润质感，历久弥新。社区入口打造专属仪式感入户，两侧价值不菲的红花继木寓意吉祥，地面采用慕尼黑大理石与范思哲绿小奢石镶嵌，独创“保平纹”寓意出入平安，更从太行山脉专车运来原生太行金石材，为空间注入自然贵气。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
景观园林以南法风情为灵感，融合多重叠景设计，龙柏、迷迭香、松树等名贵草木错落排布，实现四季常绿的景观效果。别墅组团主楼距最小约6.5m、最大约10m，既保障了家族生活的私密性，又为园林景观舒展提供了充足空间，重现百年花园生活的惬意尺度。此外，项目实景示范区已全面开放，从奢阔门头到万象山河奢石背景墙，从社区管家服务到细节材质呈现，均以实景兑现央企实力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、奢适户型：五层垂直空间，重构家庭居住理想
项目主力推出建面约175-280㎡纯联排别墅，以“五层垂直墅居”格局，规划三套房四卫奢适户型，精准契合当代家庭“三代同堂，分而不离”的居住需求，每一处空间设计都兼顾实用性与尊贵感。首层作为社交主场，采用大横厅设计，搭配约9.4m大面积落地窗，将花园景观与室内空间无缝衔接，可轻松容纳10人位沙发与8人宴客餐桌，商务接待与家庭聚会皆显从容。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目践行“花园平权”理念，为每户配置约61-108㎡南北双花园，在内环滨江稀缺土地上堪称史诗级奢侈，业主可随心打造私家花园、户外茶室等空间，还原完整花园生活体验。二层规划2+1室格局，南向双套间搭配独立起居室，为长辈或子女提供安静舒适的起居空间，可变空间更能满足家庭多元生活需求，兼顾私密性与灵活性。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三层整层打造主人私享领地，配备步入式衣帽间、双台盆浴室与舒适浴缸，细节之处尽显高阶格调，更连通约13㎡星空露台，可打造空中花园、云端下午茶空间，私享滨江夜景与星空美景。地下空间更是亮点十足，约3.9-5.7m奢阔层高可设计为挑空双层空间，搭配约50-135㎡附赠面积，可根据主人志趣定制私人影院、藏酒窖、健身瑜伽室、儿童游乐天地等多元功能区，拓展生活无限可能。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、价值标杆：价格洼地凸显，收官席位错过再无
作为上海顶豪市场的价值标杆，保利外滩序不仅拥有稀缺的产品与区位优势，价格层面更具显著竞争力。项目当前均价约18万/㎡起，总价区间3500万-4500万，相较于近日虹口高层最高18.5万/㎡的单价，内环滨江低密别墅的价格洼地效应凸显，为高净值人群提供了难得的资产配置机会。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从市场表现来看，项目自入市以来持续热销，一批次入市即登顶上海3月销售榜首，二批次劲销80%，如今进入收官阶段，剩余房源稀缺。随着杨浦滨江科创板块的持续成熟，美团、B站等总部落地带来的人口红利与产业升级，项目的资产保值增值潜力将进一步释放。央企保利的品牌保障的成熟开发经验，更让项目交付品质与周期更具确定性，为业主置业保驾护航。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环滨江、低密别墅、央企精工、全维配套，四大核心优势叠加，让保利外滩序成为上海顶豪市场的传世孤品。目前实景示范区已开放，收官席位分秒递减，想要实地感受海派奢境墅居的质感，务必提前预约锁定专属看房资格。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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央企保利匠心筑造，杨浦滨江核心臻藏，保利外滩序以绝版价值，敬呈城市顶流圈层。收官在即，最后入席机会，恭迎阁下莅临品鉴，共赴高阶生活之约。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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