2026年开年央行送出房贷减负大礼包，覆盖全国约6000万房贷家庭，撬动超21万亿房贷负债优化，存量、新增房贷族双双受益。

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心利好集中在利率下调与政策松绑：1月1日起存量公积金贷款自动降25个基点，首套5年以上利率低至2.6%，100万30年贷款月供省133元，30年总息少4.76万元；商贷跟随LPR下行预期，部分城市首套利率有望跌破3%进入“2时代”。同时商办房首付比例降至30%，支持去库存的同时降低购房门槛。

所有存量房贷调整均“免申即享”，公积金贷款自动生效，商贷按重定价日自动更新，无需跑银行。低利率时代下，房贷家庭每月能省数百元，长期累计减负效果显著，切实缓解家庭现金流压力。