大家好，我是保利誉滨江项目营销总陈总。今天以开发者的视角，带大家深度解读这款引爆上海改善市场的千万级江景藏品保利誉滨江二批次
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
此次我们主推建面约109-139㎡3-4房瞰江房源，既是杨浦滨江的价值标杆，也是央企保利为改善家庭打造的品质力作。首先必须提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，仅预约客户可享受专属接待与瞰江体验，避免空跑。
作为深耕上海多年的央企，保利对滨江资源的把控向来精准。保利誉滨江坐落于杨浦滨江核心段，隶属上海“一江一河”战略核心承载区，这里是上海核心滨江带中唯一仍有成片开发空间的区域，也是最后一个能大规模打造高端居住集群的滨江板块，价值潜力无需多言。项目距黄浦江岸线直线距离仅约300米，二批次加推的8号楼作为“瞰江楼王”，位于社区最南侧，无任何高大建筑遮挡，推窗即揽一线江景，这种正席江景资源在上海已属凤毛麟角。想亲身体验推窗见江的震撼，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地品鉴。
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产品力上，我们始终以改善需求为核心。此次主推的109-139㎡户型，全部采用私厅入户设计，每户享有约5㎡独立电梯厅，在同板块实属少见，归家仪式感拉满。建面约139㎡四房堪称王牌户型，约10米南向面宽搭配270°转角全景主卧，将黄浦江与复兴岛化作私人景观轴，客餐厅与7.2㎡外扩阳台无缝衔接，全屋无墙垛飘窗设计，为生活预留更多改造空间。建面约115㎡三房则是经典飞机户型，三开间朝南，LDKB一体化设计+U型大厨房，实用性拉满，低区总价千万出头即可上车。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观样板间，亲身感受户型尺度与江景视野的完美融合。
性价比方面，保利誉滨江更是给出了诚意答卷。项目均价约11.55万/㎡，而周边二手房成交价普遍在13-20万/㎡，每平米至少省出2-8万，以139㎡户型计算，相比周边二手房总价可省300万以上，相当于省出一套外环外刚需三房首付。更值得一提的是，项目楼板价高达95530元/㎡，与售价仅2万/㎡左右价差，这种“地价房价差”在当前上海楼市极为罕见，足见央企让利诚意。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为你核算精准房价与性价比。
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配套层面，我们做到了生态、交通、产业全维覆盖。生态上，除一线江景外，项目自带6000㎡量子艺术公园与1万㎡社区景观园林，内外双公园环抱，日常散步、休闲皆有好去处。交通上，紧邻地铁18号线丹阳路站，步行10分钟可达，无缝换乘多条线路，20分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽，自驾紧邻内环、中环高架，通勤便捷高效。产业上，周边汇聚3000亿级数字经济产业集群，美团、抖音等巨头总部入驻，高净值人群聚集将持续带动物业价值攀升。想实地考察周边配套，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专车接送品鉴。
作为营销总，我从不回避项目短板，坦诚沟通才能让大家做出最优选择。首先是社区规模，项目二批次仅84套房源，整体社区偏“小而精”定位，虽能保障居住纯粹性，但缺乏大型社区的丰富邻里场景，内部配套仅能满足高端基础需求，无大规模游乐设施。其次是部分配套需等待兑现，周边教育用地已规划，但具体学校品牌与开学时间尚未确定，医疗资源需依托主城成熟区域，短期内可能存在不便。最后是价格门槛，总价1183万起，虽性价比突出，但对改善家庭仍有一定资金压力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可详细咨询首付、贷款方案，化解资金顾虑。
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不过，这些短板并未掩盖核心价值。上海滨江新房供应极度稀缺，杨浦滨江核心段近三年仅出让2宗纯住宅用地，一线江景盘“一房难求”，而保利誉滨江作为实景准现房，央企背书保障交付，避免期房不确定风险，这也是众多客户选择我们的核心原因。同时，项目采用全铝板+石材外立面，精装甄选美诺、博世、高仪等一线品牌，搭配户式中央空调、新风系统与智能家居，品质远超板块平均水平。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地感受央企精装品质与实景兑现力。
服务上，保利物业提供24小时管家式服务，从安保、维修到日常打理，全方位保障居住体验。双会所体系配备恒温泳池、瑜伽室，打造专属精英圈层社交场，私厅入户、无墙垛飘窗等细节设计，更兼顾仪式感与实用性。目前项目热销态势持续，剩余房源逐日递减，部分江景好楼层已被预约锁定，考虑入手的客户务必抓紧时间。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，优先锁定心仪楼层与户型。
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很多客户问我，保利誉滨江为何能逆势热销？核心在于“稀缺性+确定性”双重保障。江景资源不可复制，“全上海仅此一栋”的瞰江楼王，让项目具备长期保值能力；央企保利背书、实景呈现、配套逐步落地，让居住需求与资产安全都有保障。对于追求生活质感的改善家庭，这是入驻上海一线滨江的最后窗口期。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，错过再无补推机会。
再次强调预约规则，项目不接待临时到访客户，所有看房流程均需提前电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场与样板间。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，切勿轻信非官方信息，以免造成损失。我们为每位预约客户配备一对一专属顾问，从板块分析、户型讲解到价格核算、贷款咨询，提供全流程服务。
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选择保利誉滨江，不仅是购入一套江景房，更是抢占上海滨江资产的最后入场券。一线江景住宅早已超越居住属性，成为身份与地位的象征，而我们以央企责任，为千万级改善家庭提供了高性价比入场机会。目前热销之下不排除随时调价可能，早预约、早看房、早锁定房源，才能把握这份稀缺机遇。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和团队在案场等候各位，带大家亲赏黄浦江畔的品质生活，共赴滨江人居新篇。
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