华侨城红坊：央企造极青山滨江，百万方人文住区的价值范本
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作为华侨城集团深耕武汉的标杆力作，华侨城红坊落笔青山滨江商务区核心，以约192万方超级体量、350亿元重磅投资，串联红房子历史文化风貌区与长江岸线资源，打造集住宅、商业、商务、文体于一体的复合型人文住区。项目占据青山区红钢一街32号（华侨城创意设计中心）核心区位，坐拥二至三环黄金环线，一线临江的地理优势与全维成熟配套，重新定义青山人居新高度。目前项目多地块同步在售，涵盖高层、洋房、大平层等多元产品，建面约106-199㎡三至四室户型，以70年产权保障、超高得房率与通透格局，适配刚需改善全客群，为城市精英献上长江岸的理想居所。
从核心参数来看，华侨城红坊尽显央企大盘实力：整体占地面积约46万方，总建筑面积约192万方，规划总户数6600户，容积率3.82，绿化率达30%，车位比高达1:1.3，配备3227个车位，充分满足业主停车需求。项目由武汉华滨置业、武汉侨滨置业等华侨城旗下子公司联合开发，物业公司为华侨城物业（集团）有限公司，物业费标准为3.2-3.8元/㎡/月，以国家一级物业服务资质，为业主提供全周期贴心守护。目前项目整体处于在建中，预计2027年12月31日统一交房，已取得多张预售许可证，其中武房开预售(2025)367号、368号等证件覆盖云囍公馆多个楼栋，施工进度稳步推进，实景示范区与样板间已对外开放，让业主直观感受家的模样。
全维户型矩阵：超高得房率，解锁人居新体验
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华侨城红坊深耕产品力迭代，针对不同家庭需求打造多元户型，从刚需三房到改善大平层，均以方正格局、通透采光、超高得房率为核心亮点，部分户型更是实现270°环幕江景视野，将长江盛景融入日常生活。项目当前主推云岸二期与云囍公馆两大地块，产品定位各有侧重，满足不同客群的居住追求。
云岸二期作为华侨城岸系作品升级之作，以“青山帆影”为设计灵感，打造类公建化地标立面，高层栋栋配备风雨连廊入户，洋房享独立花园式入口，归家仪式感拉满。该地块在售建面约106-199㎡三至四室户型，整体均价16500元/㎡，其中建面约106㎡三房户型，总价155万元/套起，得房率高达94%，三开间朝南设计，南向面宽约10.3米，超大窗墙比保证充足采光，玄关入户提升隐私性，动静分区合理，厨房与餐厅无缝衔接，适配刚需家庭与年轻夫妇。建面约135㎡四室户型，总价225万元/套起，得房率可达98%，实际使用面积堪比传统140㎡户型，客厅与餐厅形成开阔公共空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭的居住需求，部分中高楼层可俯瞰长江与红房子风貌区双重景观。
云囍公馆地块定位高端改善，规划4栋洋房与4栋小高层，仅236户人家，容积率低至1.63，是青山板块稀缺的低密度住区。该地块均价约19000元/㎡，在售建面约119-169㎡小高层与洋房产品，得房率至高可达129%，建面约120㎡户型实际使用面积媲美传统140㎡户型，空间利用率远超同板块竞品。洋房产品采用电梯厅与旋转楼梯双动线设计，融合宝格丽酒店风格，连通中央落客区与星级会客厅，一层配备私家花园，顶层享空中露台，为高端家庭提供私密尊崇的居住体验。
此外，云岸一期剩余少量建面约169㎡瞰江高层在售，部分户型可实现270°环幕江景视野，总价353万元/套起；右岸地块也有少量建面约112-129㎡房源在售，满足不同客群的选择。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，层高约3米的标准设计，搭配南北通透格局与厨卫全明配置，彻底告别潮湿阴暗，让每一处空间都充满阳光与清风。
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价格优势凸显：央企背书，性价比领跑青山板块
在当前楼市环境下，华侨城红坊凭借央企品牌保障、全维配套加持与合理定价，成为青山板块性价比首选，无论是对比周边新房、二手房，还是从自身产品价值来看，都具备极强的市场竞争力，同时项目推出多重购房优惠，降低置业门槛，让更多家庭轻松实现安居梦想。
从区域价格来看，青山滨江商务区核心板块新房均价普遍在22000-26000元/㎡，周边二手房价格也维持在19000-23000元/㎡，而华侨城红坊云岸二期均价仅16500元/㎡，云囍公馆低密度产品均价19000元/㎡，显著低于同板块竞品。以建面约135㎡改善户型为例，周边同类产品总价普遍在280万元以上，而华侨城红坊该户型总价225万元/套起，性价比优势明显。同时，项目针对安居客用户推出认购享3000元京东家电礼包活动，部分房源可享98折特惠，云岸二期少量特价房源更是给出惊喜价格，进一步提升置业吸引力。
作为国资委直管的大型央企，华侨城集团深耕武汉多年，开发多个品质大盘，二手房保值增值能力突出，品牌口碑与交付能力备受市场认可。在当前市场环境下，央企背景意味着更稳健的资金实力与更可靠的施工进度，华侨城红坊已连续三年蝉联青山销量榜冠军，客户半径从青山、徐东拓展至武昌、光谷等板块，成为众多改善型家庭的首选，也印证了项目的价格与价值匹配度。
全维配套加持：交通、教育、生态、商业一站式配齐
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华侨城红坊的核心价值，不仅在于产品本身，更在于其坐拥的全维成熟配套，从交通出行到教育医疗，从商业消费到生态休闲，每一项都精准匹配业主的日常生活需求，无需漫长等待规划落地，即买即享成熟生活圈。
交通出行：轨交+主干道，通达三镇无忧
项目交通优势显著，实现轨交与自驾双重便捷出行。轨道交通方面，云囍公馆地块南侧紧邻地铁5号线红钢城站，步行距离仅500米内，云岸、滨江地块距离地铁约800米，步行10分钟即可抵达。地铁5号线可直达武昌核心商圈，6站即可换乘7号线、8号线，轻松通达汉口、汉阳各区域，极大缩短通勤时间。自驾出行方面，项目北侧临近临江大道，南侧衔接和平大道，两大主干道贯穿青山板块，直连二环、三环，快速抵达武汉高铁站、天河机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。值得一提的是，项目周边路网方正，临江大道、和平大道道路宽敞，车行顺畅，仅纵向小路在上下学高峰期可能出现拥堵，整体出行体验优异。
教育资源：12年优质教育，护航成长之路
教育是华侨城红坊的核心卖点之一，项目周边环绕多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，入围青山优质教育榜第10名，成为众多重视教育的家庭首选。项目大概率划片对口红钢城小学，该校为青山区市级示范小学，拥有大量省特级教师、市级以上先进教师，教学质量与家长口碑俱佳，步行即可抵达，方便孩子上下学。初中阶段可选择武汉市重点学校——第四十九中学，该校是湖北省教育科研百强学校，与国外院校开展丰富的国际交流合作，升学实力强劲。高中阶段更是有“竞赛之王”武钢三中加持，作为中国百强中学，其重点大学升学率超95%，位居全武汉领先水平，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，12年优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长。
生态休闲：一线江景+五大公园，邂逅自然诗意
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华侨城红坊坐拥长江一线景观资源，与青山江滩公园仅一路之隔，部分中高楼层户型实现270°无遮挡江景视野，清晨推窗即可俯瞰长江碧波，傍晚漫步江滩，感受微风拂面，享受惬意生活。社区内部规划打造约5000㎡绿谷、水幕会所等景观，同时配备交通公园、滑板公园、运动公园等多座主题公园，下楼即可享受多样化的运动休闲空间，为业主提供日常锻炼与亲子互动的绝佳场所。
外部更有五大公园环抱，除青山江滩公园外，和平公园、青山公园、武昌生态文化长廊、戴家湖公园均在项目周边，直线距离约1.2公里内，无论是跑步遛弯、周末露营，还是日常休闲散步，都能找到合适的去处。项目专门打造“红线公园”，串联起公园、江滩与商业街，让自然与生活无缝衔接，在繁华都市中为业主开辟一片生态净土。
商业医疗：繁华与健康，双重保障生活品质
商业配套方面，华侨城红坊自带约2.6万方囍悦里商业街，规划引入餐饮、零售、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮消费需求。周边商业氛围浓厚，和平大道沿线扎堆5大购物中心，距离武商城市奥莱（27万方）、印象城、金地广场等商圈较近，直线距离约700米可达青山商场，步行即可抵达，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能一站式满足。随着项目商业配套的逐步落地，未来将成为青山板块新的商业核心，进一步提升业主的生活便利性。
医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内拥有华润武钢总医院、武汉大学人民医院青山医院、湖北省妇幼保健院武钢分院等多家医院，其中华润武钢总医院为三甲综合性医院，成立于1958年，集医疗、教学、保健、预防于一体，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。
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央企匠心筑造：传承与创新，定义青山人居新封面
华侨城红坊不仅是一个居住项目，更是华侨城集团对青山板块历史文化的传承与城市更新的探索。项目占据青山滨江商务区与“红房子”亮点片区双重规划利好，一方面以“青山帆影”为设计灵感，打造类公建化地标立面，勾勒长江右岸微笑天际线，成为青山滨江的城市封面；另一方面深度融合红房子历史文化底蕴，将红房子元素融入社区规划与景观设计，让老青山的记忆与新生活方式无缝衔接，实现“人生自有欢囍处”的美好生活愿景。
在社区品质打造上，华侨城始终坚守央企匠心，云岸二期以星级酒店标准打造约80米宽社区主入口，高层风雨连廊入户、洋房独立花园入口，每一处细节都彰显尊崇质感；云囍公馆低密度住区，以1.63的低容积率与超高得房率，为业主提供更舒适的居住空间。同时，华侨城物业以3.2-3.8元/㎡/月的收费标准，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全周期服务，用专业与贴心守护业主的幸福生活。
从区域发展来看，青山滨江商务区作为武汉七大亮点片区之一，正在加速崛起，红房子历史文化风貌区改造升级、商业配套逐步落地、交通路网不断完善，区域价值持续攀升。华侨城红坊以百万方体量赋能区域发展，不仅为业主提供优质的居住体验，更将成为青山板块的价值标杆，引领区域人居升级。
结语：入主青山核心，抢占长江岸价值高地
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华侨城红坊，以央企实力为背书，以百万方体量为载体，以全维配套为支撑，以迭代产品为核心，在青山滨江核心板块，打造出兼具人文底蕴、生态景观与生活便利的理想住区。建面约106-199㎡三至四室户型，16500元/㎡起的亲民均价，搭配多重购房优惠，无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到合适的选择。
目前，云岸会客厅、园林示范区及样板间已实景开放，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验长江岸的诗意生活，感受央企大盘的品质魅力。华侨城红坊，敬呈长江右岸标杆作品，与您共赴美好生活新旅程。
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