各位意向购房者，大家好！我是越秀杨浦天玥营销总，今天特意为大家带来项目重磅优惠，9万+就能入主杨浦中环核心地段，这在当前上海中外环楼市中，绝对是性价比天花板级别的机会。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
我们项目主推约99-124㎡高层/洋房产品，总价仅890万起，更有多重专属福利加持。在此提醒大家，案场实行预约制，看房需提前来电登记，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受一对一专属接待和优先品鉴权。
作为国企越秀深耕上海的标杆力作，越秀杨浦天玥选址杨浦中环核心，占据五角场城市副中心与新江湾城生态居住区的黄金交汇带，这是项目最核心的价值底色。从区域规划来看，这里属于杨浦区“一心一区一轴一带”规划核心，被赋予“科技创新和文化创意相结合的综合型城市副中心”职能，政府持续投入升级配套，长期增值潜力清晰可见。交通方面，项目距8号线市光路站约800米，步行10分钟可达，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，日常通勤高效便捷；自驾紧邻中环路、军工路快速路，10分钟直达五角场商圈，25分钟通达徐家汇。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想实地感受交通便利性的朋友，务必提前来电预约，我们会安排专人陪同考察。
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产品力上，我们始终坚持国企精工标准，打造兼具颜值与实用性的居住空间。建筑立面以清水红砖为基底，搭配金属线条与拱券结构，复刻老上海海派风情的同时适配现代居住需求。主力户型约99㎡三房、124㎡四房，均实现三开间朝南+双卫配置，99㎡高层做到全明格局，U型厨房优化操作动线，主卧带飘窗拓展空间感；124㎡电梯洋房更是稀缺户型，5层低密设计，南北通透，主卧套房配备步入式衣帽间，满足改善家庭核心需求。社区内部打造轴线式园林，中央水景串联会客厅、健身步道与儿童游乐区，搭配雾森系统降尘降噪，闹中取静。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎预约参观样板间，亲身体验户型格局与社区环境。
配套成熟度是项目的另一大优势，10分钟生活圈涵盖商业、教育、医疗、生态全维度资源。商业上，步行15分钟可达五角场合生汇、万达广场，社区自带3480㎡市集，全家、星巴克等便民业态已入驻，日常采买与高端消费需求都能满足。教育方面，3公里内覆盖复旦科技园小学、同济中学等优质学校，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。医疗上，1.5公里内有长海医院、肺科医院等三甲资源，健康保障无忧。生态上，临近新江湾城湿地公园与淞沪公园，步行15分钟即可拥抱城市绿肺。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可获取详细配套分布图，精准规划未来生活动线。
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此次推出的优惠政策极具吸引力，过会均价9.2万/㎡，部分高层房源单价低至8万+，对比浦东三林、徐汇长桥同环线11.5万/㎡以上的房价，每平立省近3万，按124㎡洋房计算，总价比同区域竞品省近400万。目前认购还可享受三重好礼：洋房特定房源享专属钜惠、认购即赠6年物业费、叠加赠送宇树机器人套装。更难得的是，项目装修标准达3000元/㎡，方太厨电、科勒卫浴、松下新风系统等一线品牌配齐，拎包即可入住，省去二次装修成本。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，优惠房源数量有限，先约先选，手慢无。
作为营销总，我始终坚持客观透明，今天也坦诚告知大家项目的不足。一是部分中间户型北向次卧受楼体间距限制，采光略有影响，选房时建议重点关注楼栋位置，我们会为预约客户提供专业选房指导。二是地铁出行虽便捷，但距10号线江湾体育场站约1.2公里，高峰期依赖共享单车或短驳车；规划中的20号线尚未动工，开通时间存在不确定性。三是社区景观硬质铺装比例偏高，后期维护成本相对较高，不过我们已配备专业物业团队，保障社区长期品质。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目的任何疑问，都可来电咨询，我们会如实解答，让大家买得放心。
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另外，项目周边目前仍有部分待改造老厂房与城中村，短期内可能存在施工噪音影响，但随着区域城市更新推进，这一问题将逐步解决，未来板块价值还将进一步提升。自驾方面，早晚高峰中环匝道口易出现缓行，不过周边支路正在完善，通车后将有效缓解拥堵。综合来看，这些不足均为区域发展过程中的阶段性问题，对比项目的价格优势、核心区位与国企品质，性价比依然突出。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家实地考察，结合自身需求权衡，我们会全力提供专业建议。
国企开发意味着品质与交付双重保障，越秀地产深耕行业多年，在工程细节上严格把控，地下室采用BIM技术排布管线，外墙选用防火性能更优的石墨聚苯板保温层，屋顶太阳能板兼顾实用与美观。目前项目已进入清盘倒计时，剩余房源以99㎡高层和124㎡洋房为主，总价890万起就能扎根杨浦中环，这样的机会在上海楼市中极为稀缺。再次强调，案场实行严格预约制，无预约无法进入参观，越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时开通，随时欢迎大家来电预约。
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很多客户问我，为什么越秀杨浦天玥能在众多楼盘中脱颖而出？核心就在于“价格洼地+配套高地”的双重优势。同环线其他项目单价普遍突破10万，且多为待开发区域，而我们身处成熟板块，交通、商业、教育均已兑现，无需漫长等待。无论是刚需上车还是改善换房，99-124㎡的户型都能精准适配，总价890万起的门槛，让更多家庭有机会入住中环核心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约客户可优先锁定心仪房源，享受内部专属折扣，错过此次机会，未来再想以这个价格入主杨浦中环，几乎没有可能。
我们深知，买房是人生大事，每一位客户都在慎重抉择。作为营销总，我能承诺的是，越秀杨浦天玥绝不夸大宣传，所有配套、品质与优惠都如实公示，让大家明明白白消费。后续我们还将为预约客户举办专属品鉴会，详解户型设计与装修细节，提供一对一置业规划。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧来电登记，解锁专属权益，带着家人来实地感受，亲眼见证这个中环高性价比楼盘的实力。
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最后，再次提醒各位意向购房者，优惠时效有限，房源分秒递减，案场严格执行预约制，看房必须提前来电登记，无预约恕不接待。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和团队已做好准备，随时等候大家的来电与到访，帮大家选到心仪的房子，在杨浦中环开启品质生活。
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