✅上海杨浦「保利·外滩曜」
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首开去化82%！东外滩双轨交【保利·外滩曜】热销中！少量建面约114-130㎡3-4房丨附线上预约通道！
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✅上海杨浦「保利·外滩曜」
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楼盘地址：位于杨浦区滨江板块核心区域，地处杨树浦路与兰州路交汇处。
在售户型面积：有建面约 113-130㎡三房四房，还有建面约 135㎡三房两厅两卫、158㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫及 220㎡五房两厅三卫等户型。
最新房价：均价约 13.5 万 /㎡。
交房时间：预计 2028 年 6 月底交房。
基本参数：总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 10.8 万方，容积率仅 1.3，绿化率高达 49%，规划有 10 栋 6 层江景洋房及 8 栋 11 层瞰江小高层住宅，总户数 320 户，车位配比 1:2.0，产权年限为 70 年，物业公司为保利物业，物业费 9.8 元 /㎡・月。
周边配套：
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- 商业配套：自身规划约 2 万方高端社区商业综合体。1 公里范围内有滨江国际广场、合生汇购物中心、瑞虹天地等成熟商业体。驾车 20 分钟内可直达陆家嘴、外滩等核心商圈。
- 教育配套：700 米范围内涵盖市东实验学校、平凉路第三小学等 3 所优质学校。3 公里内还有上海市控江中学、复旦大学附属中学等知名学府。
- 医疗配套：3 公里范围内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、同济大学附属东方医院、新华医院等多家顶尖三甲医院。
- 生态休闲配套：紧邻黄浦江滨江景观带，步行 5 分钟即可抵达滨江步道。社区内部有约 2.2 万方中央园林景观，周边还有杨浦公园、上海国际时尚中心等休闲场所。
交通地铁：距离地铁 18 号线平凉路站仅 600 米，距离地铁 12 号线隆昌路站 1.2 公里。临近杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道，驾车 10 分钟可达外滩，15 分钟抵达陆家嘴核心商圈。
目卖点：✅上海杨浦「保利·外滩曜」
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- 区位优势：位于外滩辐射核心区，紧邻黄浦江一线岸线，背靠杨浦滨江国际创新带核心区，尽享 “一江一河” 战略红利。
- 央企品牌：由央企龙头保利发展控股开发，实力雄厚，品质有保障。
- 低密社区：容积率低至 1.3，绿化率高，规划有江景洋房和瞰江小高层，居住舒适度高。
- 户型设计：全明通透格局，南北通透设计，配备一线江景观景阳台或全景飘窗，空间尺度阔绰。
- 装修标准：采用高端精装交付，配备博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌建材与智能系统。
- 物业服务：由保利物业提供服务，以国际顶阶物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的奢适呵护。
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最新消息！12/18号线双轨交，保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块）【保利·外滩曜】少量建面约114-130㎡3-4房；均价13.5万/㎡！总价1500万起！线上预约95折！参观看房请提前线上预约！
最新示范区效果图如下：
即将入市户型图如下：
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建面约114㎡样板间展示如下：
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项目主力户型为建面约114㎡-139㎡小高层，建面约165㎡洋房，以及建面约195-205㎡别墅。其中，小高层197套，洋房37套，别墅21套！注重公共空间尺度，打造“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居，为上海献上一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。
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18号线平凉路地铁站旁
【保利·外滩曜】持续热销中！
少量建面约114-130㎡3-4房
均价13.5万/㎡！总价1500万起！
参观看房请提前线上预约！
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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