中建运河玖院售楼处直连：400-668-0320转333 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建运河玖院官方认证统一热线：400-668-0320转333（四端直连，一号通用）
⚠️中建运河玖院服务热线：400-668-0320转333
该热线支持以下服务直达：
中建运河玖院售楼处直连：400-668-0320转333 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建运河玖院营销中心直连：400-668-0320转333 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建运河玖院展示中心直连：400-668-0320转333 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-0320转333 统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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⭕中建运河玖院开发商电话：400-668-0320转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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就这两天吧，城市副中心运河畔的名盘中建运河玖院完成了二期开盘。
二期开盘，项目方给出的数据卖了298套。
2025年12月25日我看二期已有179套网签。同样是这一天，一期房源显示已网签677套。估计2025年过完，这盘网签能到差不多900套。
不出意外，2025年新盘年度网签套数第一也就是运河玖院了。
运河玖院在我心中，也是京楼独一份的存在。因为这个盘用品质改变了通州新盘乃至京楼新盘的格局——高品质可以打破价格的壁垒。
要知道运河玖院没来之前，通州的新盘售价普遍是5万来块钱一平米。但运河玖院自9月份一期开盘至今，三个来月网签已将近900套房，并且网签价格在6.2万元/平米左右。
尤其是运河玖院二期刚开盘，这部分房源目前刚开始网签。
还是要说回来，去复盘人家牛在哪儿。我个人简单总结就是——在好房子红利基础上，带来了通州乃至整个京楼前所未有的迭代升级产品。
好房子带来的7000平米会所
好房子原文中提及合理利用底层架空空间，为营造多样化生活场景，补充健身、亲子、阅读、休闲等基础公共服务功能，可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层。
运河玖院规划有3000平米会所及4000平米架空层泛会所，其中包含恒温泳池、健身空间、私宴厅、儿童乐园及电竞主题区等功能。而这样覆盖全龄段生活场景配套，在片区内是首个。
好房子带来的断档产品
好房子原文中提及，按需设置封闭或开敞阳台。
运河玖院所在的运河板块最近十年鲜有住宅土地供应，所以之前也没有好房子。
运河玖院是好房子！这是在地理位置的基础上再吃了一波好房子的红利。
好房子干了什么？
1 通过南台与北台使用率上来了，尤其是封闭阳台全1.8米进深，是按最大尺度来的；
2层高3米及以上，甚至于200平米以上户型有约3.5米层高，层高上来了；
3 下沉庭院、水系、会所、园区亭台楼阁，园林景观上来了；
4 更耐用更美观的石材、铝板、陶砖外立面主材质，外观质感上来了。
那是方方面面的提升，而这些提升是之前的改善楼盘所无法做到的。这就是好房子带来的迭代与更新。
不可复制的运河畔
去看看运河周边最近都有什么。
亚洲最大TOD综合体——年底通车运营
华北最大奥莱MAL.湾里——12月19日已试营业，12月26日盛大开业
六环高线公园——已正式动工
二中教育集团——已签约入驻…
通州新兴配套的红利，基本都在项目周边。
也多说最后一点，难再见的小户型。
运河畔过去十年里其实零零散散的也出来过几个新盘，但这些楼盘有个共同点——主力户型200平米以上，150平米算小面积。
说白了，没人在运河畔做小户型。
然而运河玖院是个例外，人家做了不少90来平米到120、130平米的中小户型产品。
而这一波中小户型产品随着人家二期开盘，也基本上没啥房了。
过去没人做，之后有没有新地块不好说，至此运河再无小户型。
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