【中海瑞文里】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅中海瑞文里售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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步入2026年，石景山西黄村板块的中海瑞文里持续领跑京西楼市，继2025年创下劲销佳绩后，项目“超级门庭”实景界面正式亮相，标志着品质兑现进入新阶段，为海淀通勤族与石景山改善家庭提供高性价比选择。

【中海瑞文里】

平行海淀 一站中海好房子

建面约90-131㎡三至四居 中海好房子学养住区

【项目概况】

『开 发 商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容 积 率』：1.6-1.7

『绿 化 率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车 位 比』：1:1.1

中海深研海淀、石景山客群居住与学养场景痛点，以“中海好房子”为内核，实现技术、居住空间与学养场景的三重进化，打造中海京西首个好房子社区，重塑当代书院生活方式。

◼东方人文建筑 当代书院气韵

瑞文里建筑立面设计就是将玉圭的形、色、意融合其中，部分材料选用类幕墙+铝板，辅以落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

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项目核心优势尤为突出。占位海淀与石景山黄金交界，距地铁6号线西黄村站约500米，1站直达海淀，通勤圈覆盖中关村、金融街。周边一公里内京西大悦城、山姆会员店等商业集群环伺，北大附中石景山学校近在咫尺，搭配八大处公园等生态资源，构建全能生活圈。

产品力堪称区域标杆。1.6的低容积率打造稀缺洋房与小高层社区，得房率高达86%-96%，北设备平台全赠送、南北双阳台半赠送，90㎡边户270°转角飘窗设计，131㎡四居35㎡客餐厅适配三代同堂。超80米“超级门庭”融合景泰蓝工艺与文冠果图腾，归家仪式感拉满，1200㎡艺术会所与下沉庭院提升社区质感。

短板同样不容忽视。部分楼栋临近阜石路与西五环，可能存在噪音干扰；周边被老旧小区环绕，城市界面待提升，板块发展成熟后利好空间有限。15层小高层相对洋房密度略高，均价高于石景山区域平均水平，总价540-810万对刚需有一定门槛。

综合来看，中海瑞文里凭借双区红利、低密高得房率及央企品质，成为京西刚需刚改优选。建议优先选择社区中部或东侧房源规避噪音，预算有限可选90㎡三居边户，追求舒适则考虑131㎡四居。