☎房产聚焦 ꦿ璀璨公元官方售楼处发布₯璀璨公元官方认证！|丰台|售楼处|房产聚焦|招商蛇口|璀璨公元|臻园|舒缓雅居新篇章|通州

尊敬的购房者，项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、璀璨公元官方认证统一热线（四端直连）

✅璀璨公元售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅璀璨公元营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅璀璨公元开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅璀璨公元展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为璀璨公元统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：璀璨公元官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

京楼2025年，房企大佬们哪个不是缩着脖子过冬。41个新项目扎堆入市，50多个楼盘肉搏，人人自危的会战里，有个蔫出溜的老炮儿杀出一条血路。招商蛇口，进京26年曾经30名开外打转的主儿，用三年时间完成了从透明人到前五强的跃迁，把行业的脸打得啪啪响。

如今的楼市哪有什么凭空掉下来的神话？不过是有人敢在别人不敢下注时梭哈，有人能把擦边球踢成正规赛，有人吃透了政策的脉搞出了创新花样。招商蛇口的北京故事，说明新周期里房企可以活下去，且还能活出飞扬自我。
2023年之前，招商蛇口在北京楼市的存在感还低调的很，你知道它在，但可能没把它当回事。
转折点出在2023年，这一年招商蛇口突然像打了鸡血，一年吞下5块地，而且当年全部开盘，速度快得让同行措手不及。没人知道它哪来的勇气，毕竟当时的北京楼市，还在周期底部挣扎，不少房企连拿地的勇气都没有，更别说拿地即开盘。
招商蛇口的第一个赌注，押在了通州。2023年4月，它以底价拿下通州梨园地块，也就是后来的璀璨公元。当时的通州是什么光景？被视为北京楼市的价值洼地，土地市场低迷，多数地块底价成交，周边项目长期滞销，陷入降价也难卖的困局。好多人都觉得这地儿是块烫手山芋，招商蛇口却偏要往里跳，而且创下了40天拿地即拿证的纪录，跑出了后来被吹上天的招商速度。
这速度背后，是早就算好的账。招商蛇口摸准了通州作为城市副中心的政策红利，知道限竞房时代即将结束，改善型需求正在憋大招。果不其然，璀璨公元开盘即热销，常年霸占通州网签三冠王，2025年底清盘时，即便只剩18套房源，还抢了一次周度销冠。那个啥，它还玩过买一送一的戏码，买77平米两居室，送烟台108平米海景房，为了加速去化，把现金流盘活，把饥饿营销和捆绑套路玩得炉火纯青，也让通州楼市记住了这个以前不起眼的玩家。最终结果不重要，审核事多很正常，但那把热度效应，房价之外认为是相当成功的，一下子让太多了记住了，那个送海景房的，就那家，有意思。
在通州尝到甜头后，招商蛇口干脆来了个三盘齐发，璀璨公元清盘，云璟揽阅2025年初开盘就冲刺尾盘，仅剩不到40套。朝棠揽阅7月开盘4个月网签540套，冲进全北京前五，全年销售额超28亿。2025年通州新房成交1327套，招商三盘就占了近一半，相当于通州每卖3套房，就有1套是招商的。在政策红利的池子里捞鱼，而且捞得又快又狠。
光鲜数据背后，是通州楼市的分化。2025年8.8新政出台，五环外不限购，通州改善型产品被疯抢，招商的三个项目刚好踩中改善的风口，而且赶上了土地价格上涨的红利。2025年通州土拍楼面价较璀璨公元拿地时涨了20%，早期拿地的招商自然赚得盆满钵满。精准布局就是看透了政策的底牌，在别人犹豫时果断下注，上赌局，赢的从来不是运气。
如果说通州是政策赌局，那海淀就是高端局的博弈。2025年前11个月，海淀商品房销售面积同比增长45%，高端改善市场一片火热。招商蛇口趁机落子海淀，参与打造臻澐，网签一度冲进全北京前十。科普一下，请记住，华润招商中铁造臻澐。

2025年的北京楼市，招商蛇口多了个外号，尊贵的会所大师。开创性地提出未交付先服务，把会所提前投入使用，累计搞了2000多场活动，从艺术展到亲子课，从健康讲座到社群派对，把售楼处变成了业主俱乐部。重塑行业标准，提前给买房人归属感，楼市进入买方市场后，招商蛇口玩营销挺溜。

2024年下半年，北京楼市库存高企，买家越来越挑剔，光靠卖房子指定已经行不通了，得卖生活。招商蛇口摸准了这个心理，在每个项目都搞了个高定会所，交付前就开门迎客，来来来，先体验未来的生活场景和圈层氛围。
会所是去化工具，2025年招商蛇口在北京有10个项目，总货值不菲，要快速去化就得留住客户。会所相当于锁客神器，业主和准业主都能参加活动，认识邻居、体验服务，无形中增加了沉没成本，就算后来有点犹豫，也舍不得放弃已经熟悉的社群氛围。

朝棠揽阅开盘9天网签200套，国庆8天成交2.8亿，65%的客户是跨区域置业，很多刚需客群就是因为想评估开发商到底怎么样，哦哦哦哦，就是主打会所活动和社群氛围最好的那家，OK，OKOK，晓得了，那家行。

璀璨公元40天拿地即拿证，招商序1月拿地、五一开放样板间，开盘即畅销，当年成尾盘。卓越的运营能力+政策红利精准收割+资源的极致整合=招商速度封神。
必须再说说亦庄招商序，所在的X24地块，堪称北京土拍史上的奇葩，四度供地、两次调规，从2024年2月到12月，折腾了整整一年才正式出让，而且最终只有招商蛇口一家报价，底价成交。为什么没人跟它抢？因为这宗地的条件太苛刻。要打造亦庄好房子模式，设置首层架空空间，而且是城六区外首宗不限价地块，风险不小。但招商蛇口偏偏接了，而且拿地后动作神速，5个月就开放了售楼处和样板间。

招商蛇口对亦庄的深耕无人能及，唯有招商摸清了区域的客群和政策导向。招商玺之后，需要一个差异化产品来玩配比，盘活板块。于是招商序主打91-165平米的三至四居，和招商玺143-226平米的大平层形成互补，既满足了刚需，又承接了改善。跟着我左手右手一个慢动作，右手左手慢动作重播，噢招商双子座给你快乐，你有没有爱上我。

招商蛇口吃透了好房子政策的红利，2025年，好房子成为行业热词，政策鼓励房企提升居住品质，招商序刚好又踩中风口，把架空层、高使用率当作核心卖点，吸引注重品质的购房者。招商蛇口和好房子政策深度绑定，政策红利盘，标签+1。
招商速度的另一个秘诀，是合作拿地+母公司输血。房地产行业进入调整期后，单枪匹马拿地风险太大，招商蛇口深谙此道。比如大兴的招商玺，是和中皋置业合作开发的，中皋置业拿地，招商蛇口操盘，既降低了拿地成本，又发挥了它的运营优势。而母公司的担保贷款，更是招商速度的资金保障。14亿、10亿的贷款，让它不用为资金发愁，能集中精力搞开发、赶进度。
招商速度不是凭空创造的，而是行业调整期的必然产物。当市场好的时候，房企拼的是拿地能力；当市场磨叽的时候，拼的就是政策嗅觉和资源整合能力。招商蛇口的聪明之处，在于它知道什么时候该快，什么时候该慢，什么时候该单打独斗，什么时候该抱团取暖。它的速度，是踩在政策的节点上，卡在市场的缝隙里，用资源换时间，用时间换利润。
在北京楼市的地盘，石景山和丰台不算传统的顶流，但招商蛇口也能在这两个地方实现垄断。石景山的元玺全年销冠，12月以35套的成绩拿下三冠王，丰台招商臻园上半年霸榜区域销冠，璀璨时代在强敌环伺中冲到尾盘。非核心区称王的玩法，另一套成功逻辑，避开红海，在蓝海里建立壁垒。
元玺能成为石景山之王，港式老钱风产品惊艳之外，还有时机+稀缺。

石景山古城街道首钢园周边，两年前土地供应断档，存量项目快速消化，招商蛇口拿下的地块刚好填补了区域改善型住房缺口。石景山人民见多了中海工业简装，哪瞅过这阵势的样板间啊，一见就吓一跳。而且周边配套成熟，有十一学校石景山实验中学、喜隆多购物中心、山姆会员店，北京大学首钢医院，生活便利性不错。更重要的是，竞争对手不给力，2025年石景山的人气楼盘里，中海、绿城虽然也上榜，但搜索占比远不如元玺，招商蛇口几乎没有遇到像样的抵抗，就轻松拿下了销冠。

元玺的成功，也离不开招商蛇口的营销造势。首钢园旁改善标杆，充分结合首钢园的工业遗产IP，就近吸引西城、海淀工作和改善的挑剔一族。均价又比海淀高端盘低不少，形成了性价比优势。在海淀买个两居室的钱，在元玺能买个三居室，还能享受首钢园的环境。

丰台的招商臻园，走的是差异化竞争路线。2025年丰台楼市强敌环伺，招商臻园主打低密改善，容积率只有2.4，和加上未交付先服务的会所加持，追求舒适度追求性价比追求好物业好服务好生活吗？同样在丰台总部基地大板块，臻园比友商每平米便宜近三万。去年上半年，它以断崖式领先的成绩霸榜区域销冠，抓住了丰台改善型需求的空白。大多数项目要么偏刚需，要么太高端，招商臻园刚好卡在中间，满足了想改善但预算有限的客群。