尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅嘉棠璟樾售楼处电话：010-53610555售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务。
1月17日，北京丰台西三环外岳各庄板块，正式迎来了全新项目嘉棠璟樾的售楼处开放。
这个由城建发展、北京建工、住总金第三家国企联合打造的项目，从去年9月底以29亿元底价拿地开始，就一直是西部改善客群关注的焦点。
一、黄金区位
嘉棠璟樾位于西三环与西四环之间的丰台六里桥街道，东至靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至规划岳各庄东路，北至靛厂路。
项目距离西四环仅约900米，距离长安街约2公里，驱车10公里范围内可直达金融街、中关村、丽泽商务区和总部基地四大核心商圈。
关键的地理优势在于项目向北仅800米就是海淀边界，过了莲石路直接进入海淀地界。这意味着在享受丰台相对友好房价的同时，能够便捷地使用海淀成熟的商业、医疗和生活配套。
二、成熟配套
与许多依赖未来规划的新区项目不同，嘉棠璟樾周边的配套已经相当成熟，基本上可以做到“拎包入住”的便利程度。
商业配套方面，项目北侧一路之隔就是千禧商业街，这里有永辉超市、中影国际影城、肯德基等满足日常所需。
距离约2.2公里就是华熙LIVE·五棵松，这个京西的“三里屯”商业密度高、业态丰富，是北京西部年轻人的夜生活地标。
医疗资源堪称项目的一大亮点：直线距离约500米就是解放军总医院第五医学中心（302医院），距离解放军总医院（301医院）也只有约1.8公里。
生态环境方面，项目南侧约300米处就是万丰公园和足球公园，为周边居民提供了充足的城市绿地休闲空间。
嘉棠璟樾目前的主要短板在于轨道交通，距离现有地铁10号线和9号线的六里桥东站约1.8公里，步行距离较长。
不过，这一短板未来有望得到改善。规划中的地铁11号线二期青塔站距离项目约800米，根据相关信息，这条线路预计2029年前后开通。
自驾出行的话完全可以，从项目出发，不到10公里车程可覆盖丽泽商务区、金融街和中关村三大就业中心，对于在京西工作的上班族来说，通勤便利度很高。
三、产品规划
嘉棠璟樾规划了8栋10-18层的洋房和小高层，总户数约446户，容积率2.66，绿化率30%。
户型面积段覆盖99平米、118平米、138平米、155平米和176平米，全部为三居室和四居室设计。
项目的得房率表现突出，综合得房率能够达到90%以上，这在北京当前新房市场中属于较高水平。
99平米户型为三居设计，南向两面宽，客厅带有270度转角飘窗。这个户型在社区中的占比约为20%，共89套，预计将成为抢手的小面积改善选择。
138平米户型是项目的绝对主力，共有176套，占比达到40%。该户型采用四叶草格局，客厅面宽4.4米，主卧套房设计并配备浴缸。
四、价格
关于价格，目前项目尚未正式开盘，但根据业内消息和市场推测，预计均价可能在7.5-8.5万元/平米区间。
以这个价格测算，99平米户型总价约750-850万元，176平米户型总价约1300-1500万元。
与周边项目对比来看，这个价格具有明显优势：项目西北角1.5公里处的熙华台项目，网签均价约为8.14万元/平米；而丽泽板块的丽泽叁号院等项目，网签均价已达9.3万元/平米左右。
与海淀区房价对比，这一优势更加明显
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