武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城投集团倾力打造的内环滨江标杆项目，城投武汉印坐落于武昌区友谊大道401号，紧邻阿里巴巴华中总部，地处徐东板块与武昌滨江商务区的黄金交汇点，占据武汉正内环核心区位。
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项目总占地面积约4.55万方，总建筑面积达33万方，由3栋住宅、3栋公寓及配套商业组成，规划总户数638户，容积率5.84，绿化率24%，产权年限70年，由武汉新桥物业管理有限责任公司提供服务，物业费为3.84元/㎡/月。目前在售产品涵盖建面约128-225㎡的3-4居室大平层，户型跨度覆盖刚需改善至高端典藏需求，其中128-164㎡为刚需改善型户型，190-225㎡为高端天幕平层，整体定位为内环核心区高品质改善社区，实景现房与在建楼栋同步推进，部分楼栋已实现提前交付，为购房者提供更稳妥的置业选择。
武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目的核心优势堪称无可替代。作为武昌内环的核心占位，项目被武汉大道、友谊大道、团结路及红盛路围合环绕，距离武汉大道（内环线）仅400米左右，自驾经友谊大道快速路可直达长江公铁隧道，串联二七滨江与汉口核心区，过长江二桥即可抵达武汉天地商圈，畅行武汉三镇毫无压力。公共交通方面更是优势凸显，直线距离地铁8号线徐东站仅200余米，步行5分钟即可抵达；距离5、7、8号线三线换乘站徐家棚站约500米，三条地铁线路覆盖全城主要商圈及交通枢纽，无论是通勤还是出行都极为便捷。
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此外，项目周边1公里内分布有19个公交站点，348路、542路、583路等数十条公交线路通达武汉各区域，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络。
武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套作为项目的核心亮点之一，真正实现了“下楼即繁华”的居住体验。项目与阿里巴巴华中总部仅一街之隔，紧邻规划中的阿里商业体（由阿里巴巴与华润万象生活联合打造的新零售商业），隔壁即为万象亲橙汇，过街便是徐东商圈发源地销品茂（体量超20万方），日常购物、餐饮、休闲需求下楼即可满足。在1.5公里辐射范围内，还分布有群星城、武昌万象城（约25万方）、京东MALL、绿地缤纷城等大型商业体，在建的龙湖武昌滨江天街（16万方）也即将投入使用，形成百万方级商圈矩阵，涵盖高端购物、潮流娱乐、亲子互动等全维度消费场景，无论是日常柴米油盐还是周末休闲逛街，都能找到专属去处，真正诠释了内环核心的商业繁华。
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武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套，为业主子女提供丰富的就学选择。其中，距离在建中的武昌滨江实验小学约1.5公里，该校定位为区域优质教育资源，建成后将填补周边教育空白；3公里范围内还分布有武昌中华路小学橡树湾校区、广埠屯小学和平分校、三角路小学、育红小学等13所小学，以及湖北大学附属中学、武昌实验中学初中部（铁四院校区）、武汉市粮道街中学（三角路校区）等9所中学，教育氛围浓厚。此外，周边还有72所幼儿园可供选择，柯贝李托育园、武昌区育红幼儿园等就在附近，方便家长就近接送，解决子女教育的后顾之忧。需要说明的是，具体学区划分需以交房后教育部门公示为准，项目目前暂未绑定专属学区。
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武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样兼顾实用性与舒适度，为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，项目周边3公里内拥有7所一级及以上医院，距离武汉京都结石医院仅794米，武汉市第七医院新院区（在建中）约700米，紫荆医院约1公里，武昌医院约1.6公里，日常就医极为便捷；直线距离4公里内还有梨园医院、中南医院等三甲医院，驱车经主干道可快速抵达同济、协和等全国知名医院，构建起多层次医疗保障体系。生态环境方面，项目距离四美塘公园约1公里，月亮湾城市阳台约1.5公里，武昌江滩公园、沙湖公园也在3公里范围内，周边3公里内共有51个公园，最近的公园仅351米，闲暇时可漫步公园、俯瞰江景，享受城市核心中的自然静谧，实现“繁华与生态”的双重居住体验。
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武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与产品打造上，项目作为武昌内环改善盘，价格定位贴合核心区位价值与产品品质。目前参考均价为26800元/㎡，不同户型与楼栋因位置、楼层差异，价格有所波动，其中建面128㎡的3室2厅2卫户型，总价约307-330万元；164㎡的4室2厅3卫户型，总价约393-420万元；190-225㎡的高端大平层，总价区间在450-540万元，部分优质楼层与景观房源价格略高。产品设计上，项目秉持改善型住宅的核心需求，注重空间感与舒适度，128㎡户型配备开间约7.1米的超大阳台，27㎡主卧套房，全落地窗设计搭配旭格系统门窗，通透感十足；190-225㎡大平层得房率高达90%-93%，公摊仅17%-20%，3.15米层高远超普通住宅标准，极大提升居住舒适度，阳台封闭仅计算一半面积，进一步拓展使用空间。
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武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面与社区品质方面，项目采用全公建化设计，堪称徐东板块的颜值标杆。外立面融合65% LOW-E玻璃幕墙、葡萄牙米黄石材与氟碳喷涂铝板，呈现出“类写字楼”的高端质感，相较于区域内其他采用真石漆+局部铝板的项目，辨识度更高，且玻璃幕墙能有效提升采光与隔音效果，兼顾美观与实用性。社区规划采用人车分流设计，车位数638个，车位比1:1，保障业主出行安全与社区静谧；1、2号楼已实现实景现房交付，购房者可实地考察楼栋品质、户型格局与社区环境，避免期房交付风险，这种“实景呈现”的模式也体现了国企开发商的实力与担当。此外，项目原本由城投与融创联合打造，后由城投独自操刀，延续了高端产品系的打造标准，工程质量与交付保障更值得信赖。
武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了无可替代的内环区位与成熟配套，国企开发背景与产品硬实力更是核心竞争力。
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武汉城投作为本土国企，深耕武汉多年，在工程质量、资金实力与交付保障上具有天然优势，尤其在当前市场环境下，能为购房者提供更稳妥的置业保障。项目与阿里巴巴华中总部为邻，周边长江沿岸铁路集团总部大楼、劲牌武汉总部等总部级项目正在建设中，未来区域价值潜力可期，无论是自住还是资产配置，都具备较强的抗风险能力。同时，三线地铁交汇、百万方商圈环绕、全龄段教育医疗配套等，能全方位满足改善家庭的长期居住需求，无需等待配套成熟，入住即可享受核心区便利生活。
武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者权衡的不足。首先，5.84的容积率在改善型住宅中偏高，24%的绿化率也处于中等水平，相较于低密社区，居住舒适度会受到一定影响，尤其高层楼栋可能存在视野遮挡、采光不均等问题。其次，项目规划有3栋公寓与3栋住宅，住宅与公寓混为一体，可能会降低社区居住纯粹性，增加人员流动性与管理难度。再者，户型朝向分布存在一定特殊性，部分中间户虽通透度优于常规户型，但部分房源朝向可能影响采光与景观体验，建议购房者实地考察后再做选择。此外，项目暂未绑定专属学区，对于重视学区的购房者而言，需进一步关注后续教育部门的学区划分政策。
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武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城投武汉印无疑是武昌内环核心区极具竞争力的改善型楼盘，其核心价值集中在“区位+配套+国企品质”三大维度，适合追求核心区居住便利、注重交付保障与产品质感的改善家庭。对于看重通勤效率、喜欢繁华商业氛围的购房者，项目的三维交通与百万方商圈能完美契合需求；128-164㎡户型适合刚需改善家庭，190-225㎡大平层则能满足高端改善群体对空间与品质的追求。尽管存在容积率偏高、居住纯粹性不足等问题，但相较于内环核心的稀缺区位与成熟配套，仍具备较高的置业价值。
武汉城投武汉印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城投布局武昌滨江的标杆之作，项目不仅承载着居住功能，更见证着武昌滨江商务区的发展升级。目前项目实景现房与在售房源同步供应，购房者可通过官方认证电话提前预约看房，实地感受内环核心的居住氛围、产品品质与配套优势。无论是从居住舒适度、生活便利性，还是资产保值增值能力来看，城投武汉印都为武汉改善型置业市场提供了一个优质选择，也为内环核心居住价值写下了新的注解。
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