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栖澐湾5公里内有正在建设的地铁m101，人大附校区，亚洲最大的湾里奥莱，博物馆，图书馆，文化馆以及绿心公园。再者，两大社区定位都是偏向刚需，户型中也是刚需户型占据主导，交付时间也都在2028年左右。
栖澐湾位于北京城市副中心11组团，均价不到4万，最小户型79平米，总价不到280万，它所在的张家湾板块近几年迎来长足发展，逐步发展以城市设计、工业设计、时尚设计为引擎的设计产业集聚高地，此外，正在加紧建设中的通州地铁1号线M101即将在2027年开通运营，该线路串联北京城市副中心多个重点板块，比如政务区，运河商务区，北京城市副中心站等，因此栖澐湾更加适合工作在北京城市副中心的刚需和改善客群上车。
北京城市副中心又一个第四代住宅即将入市！
它由北投集团开发，位于张家湾创意小镇，紧邻有着通州地铁1号线之称的地铁M101号线张家湾站150米处，妥妥的地铁房，该地铁预计将在28年建成通车运营，串联北京城市副中心多个重要板块！
此外，社区周边还将引进一所九年一贯制校区，传言是人大附分校，这个待定，静等下一步官宣。产品方面，户型从79-140平米，全部都是三居四居室，售价预计3.5到4万每平米，对比通州区域内的1号线，6号线以及22号线沿线第四代住宅，基本售价5-6万，甚至7万+这个新项目可谓性价比满满！此外得房率方面也是超过了95%，精装满配，不缺豪宅气质。
如果你也在北京城市副中心上班，但是预算不多，需要地铁通勤，那么这个项目一定不要错过，更多北京新房动态，欢迎持续关注我。
户型鉴赏：
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