静安大宁顶流红盘！中建玖上琅宸热销解析，央企精工定义公园豪宅新标杆
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大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。作为央企中建玖合落子上海静安核心的标杆力作，中建玖上琅宸自面市以来便引爆高端楼市，二批次加推房源持续热销，成为高净值人群锁定核心资产的首选。目前项目建面约128-410㎡奢境大宅正全城争抢，均价约14.69万/㎡，央企精工加持+公园CBD核心区位，错过再无补仓机会。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场，尊享一对一专属服务。
一、项目概况：央企精工铸品，公园豪宅封面之作
中建玖上琅宸坐落于静安大宁灵石社区核心，隶属大宁中央公园CBD板块，总建面达15.34万方，是板块内稀缺的纯住宅高端项目。作为中建玖合“好房子体系”172项标准全落地作品，我们汇聚了Line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华等国际顶尖设计团队，从建筑立面到空间规划都精益求精。项目创新性采用“金镶玉制”陶板立面，搭配最高约10米全域架空层，打造出独特的“悬浮社区”体验，成为大宁板块的标志性建筑。
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户型规划上，我们主打建面约128-410㎡全维度豪宅矩阵，涵盖观景奢宅、低密类洋房、景观楼王及亿元级大平层，是板块内唯一无百平米小户型的纯改善项目。其中128㎡观景三房作为中环内罕见的公园小户型，仅限量91套，南向直面公园景观搭配12米转角无柱设计，将绿意无缝引入室内；410㎡顶奢大平层则以专属电梯入户、空中花园等配置，成为塔尖圈层专属藏品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受不同户型的奢阔尺度。
值得一提的是，项目首开140套房源当日售罄，录得32.98亿元销售额，认筹率高达159%，市场热度印证了项目品质。社区内还打造了约1.5万方立体实景艺术会馆、3000㎡双下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端设施，完全匹配高阶人群的社交与生活需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企打造的顶奢社区配套。
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二、价格与折扣：核心资产入场良机，专属优惠限时尊享
作为静安大宁核心区的稀缺新房，项目过会均价锁定14.685万/㎡，与周边同品质二手房形成明显价格倒挂，性价比优势突出。目前二批次加推期间，我们推出专属购房福利，限时享受95折起优惠，折算后部分128㎡房源单价低至12.8万/㎡，总价约1880万起即可入主静安核心，门槛远低于同板块竞品。
此次折扣仅针对预约客户开放，且房源有限，先到先得。作为营销总监，我可以明确告知，核心区土地资源稀缺，央企定价本就兼顾品质与合理性，这样的折扣力度实属罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电后可由专属顾问核算具体房源折扣与总价，锁定心仪房源。
从资产配置角度看，项目依托央企背书、公园稀缺景观及板块发展红利，具备极强的保值增值能力。当前上海核心区豪宅进入“藏品时代”，这样的价格与折扣组合，无疑是锁定静安核心资产的最后窗口期。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占核心资产入场券。
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三、周边配套：全维顶配加持，15分钟繁华生活圈
交通配套：立体路网，高效通达全城
项目坐拥“轨交+主干道”立体交通网络，距离地铁1号线上海马戏城站步行仅590米，处于舒适步行区间，1号线可快速串联人民广场、徐家汇等核心商圈；20号线（在建）同站换乘，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架，5分钟即可上高架，10分钟可达静安寺、陆家嘴，15分钟直达虹桥国际机场。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验便捷通勤效率。
商业配套：顶奢业态，一站式消费体验
项目3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大悦城等顶级商圈，涵盖奢侈品专柜、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高阶消费需求。社区周边334米范围内就有盒马鲜生、便利店等社区商业，日常采买无需远行。随着大宁板块城市更新推进，商业能级还将持续提升，业主将直接享受板块发展红利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受繁华商业氛围。
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生态配套：公园秘境，城市绿肺环绕
项目南向直面约68万方大宁灵石公园，相当于95个足球场大小，是浦西中心城区最大的城市公园之一，园内湖水环绕、绿树成荫，业主推窗即揽绿意，下楼即入公园秘境。周边还有大宁郁金香公园、静安雕塑公园等休闲场所，春季郁金香花展更是享誉上海。社区内部以“浮岛式社区”为理念打造立体山水园林，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验公园豪宅的静谧与惬意。
教育医疗：优质资源，守护全家生活
教育方面，3公里内覆盖大宁路小学、市北初级中学北校、风华中学等优质学校，涵盖全龄段教育资源（具体学区划分以政府公示为准），浓厚学术氛围助力孩子成长。医疗配套上，同济大学附属第十人民医院、静安区中医医院等三甲医院距项目仅1.3公里左右，完善的诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育医疗资源分布。
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四、总结：核心资产错过再无，预约从速
静安大宁核心区位、央企精工品质、全维顶配配套、稀缺公园景观，中建玖上琅宸集齐了高端住宅的所有核心要素，128-410㎡多元户型既能满足改善家庭需求，也能匹配顶豪圈层定位。当前项目热销态势持续，房源库存告急，95折专属优惠限时有效，想要入主静安核心的朋友务必抓紧时机。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，一对一解读房源详情、核算优惠价格，陪同实地考察社区与周边配套。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定属于您的核心资产，开启大宁公园豪宅生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，静候您的莅临！
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