新江湾低密豪宅「保利珺园」双展厅开启接待，105-285㎡全系产品即将入市
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大家好，我是保利·珺园项目营销总。今天很荣幸向各位介绍我们保利在新江湾城打造的扛鼎之作——保利·珺园，项目双展厅已正式开启接待，建面约105-285㎡洋房、叠拼、合院全系低密产品即将入市，承载着央企保利深耕杨浦十年的匠心积淀，更填补了区域15年来纯低密豪宅的市场空白。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是获取专属看房资格、优先了解房源详情的唯一官方渠道。
作为上海主城罕见的低密奢居范本，保利·珺园最核心的优势便是1.1的绝版容积率，这在新江湾城乃至上海主城区，都是近15年来未曾出现的优质指标。项目总占地约5.71万㎡，规划9栋6层洋房、9栋4层叠拼及18栋3层滨水合院，无任何高层产品掺杂，438户纯低密住区确保了圈层的纯粹性，绿地率超35%，搭配约3.2万㎡中央园林与800米亲水步道，真正实现了“推窗见景、步步皆绿”的居住体验。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎致电预约，亲临感受双湾环抱与24万㎡原生湿地公园交织的三重生态意境。
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区位与配套方面，项目占据新江湾城芯位置，尽享板块发展红利。交通上，距地铁10号线新江湾城站仅800米，步行10分钟可达，3站直达五角场商圈，8站抵人民广场，自驾依托中环路、南北高架路，15分钟可达陆家嘴，20分钟至张江科学城，未来规划中的地铁24号线进一步拓宽出行维度。教育资源更是得天独厚，3公里内聚集复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校等7所优质中小学，周边更有复旦大学江湾校区等双一流高校环绕，学术氛围浓厚。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约，我们将为您详细解读区位价值与配套细节。
产品力上，保利·珺园由goa袁源、JTL王小波等国际知名设计师联袂操刀，外立面采用干挂石材+铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感沉稳历久弥新。全系沿用保利“天字系”精工标准，精装交付配齐地暖、中央空调、新风系统三大件，选用东芝、汉斯格雅等国际一线品牌。105㎡洋房作为刚改首选，三开间朝南搭配6.2米宽景阳台，LDKG一体化设计拓展空间视野；143-185㎡叠拼分上中下三叠，上叠带星空露台，下叠配南北双庭院；220-285㎡滨水合院独门独院设计，部分户型享270°滨水视野，得房率拉满。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁全系户型的精工细节。
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社区规划上，我们打造了下沉式会所“珺club”，涵盖恒温泳池、健身区域及私宴厅等功能空间，满足业主高端社交需求；纯人车分流设计保障地面行人安全与居住静谧性，车位配比高达1:2.2，充分满足高端家庭多车位需求；自带约1.8万㎡社区商业，规划精品超市、高端餐饮等业态，步行200米即达新江湾生活广场，3公里内齐聚五角场万达广场、合生汇等三大综合体，日常采买与高端消费需求皆能满足。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到访可实地体验展厅呈现的社区规划与会所质感。
医疗与生态双重加持，为品质生活保驾护航。3公里内分布长海医院、上海市肺科医院两所三甲医院，15分钟车程可覆盖新华医院、红房子医院，完善的医疗体系守护家人健康。生态方面，新江湾城板块绿化率达60%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城3倍，项目东北侧毗邻原生湿地公园，社区内“一轴两园多节点”园林布局，阳光草坪、亲子游乐区、长者活动区等全龄空间错落分布。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让我们带您亲身体验这份藏于城芯的生态奢居。
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作为营销总，我也坦诚向各位介绍项目的不足，做到透明公开。其一，部分临近水系的合院低楼层，夏季可能存在轻微潮湿问题，虽已配备专业除湿系统，但仍需客观告知；其二，合院产品总价达3000-4500万，适配客群范围较窄，更偏向终极置业需求；其三，规划中的地铁24号线预计2030年通车，短期内出行主要依赖现有地铁10号线与自驾；其四，项目虽自带社区商业，但大型商业配套需依赖驾车或地铁抵达，日常高频消费便捷度略有不足。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目的任何疑问，我们的专属顾问都会为您坦诚解答。
价格方面，项目精装均价约11.5-16万元/㎡，一房一价，相较于板块同类型低密项目，凭借央企保利的成本把控能力，定价极具诚意，且部分房源存在价格倒挂优势，低于周边二手房均价，保值增值潜力显著。目前双展厅开放以来，到访客户络绎不绝，意向登记量持续攀升，足见市场认可度。需要强调的是，项目实行严格的案场预约制，无预约不得入场，避免您白跑一趟。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前致电预约，可享受一对一专属接待，优先了解首批入市房源与限时置业福利。
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保利作为央企，深耕杨浦十年，已打造十个高端项目，物业服务由保利自有顶级团队提供，24小时定制化管家服务守护居住品质，从开发、建设到交付、运维，全链路保障业主权益。此次保利·珺园的入市，不仅是对新江湾高端人居的升级，更是为追求低密品质与圈层纯粹性的改善家庭，提供了难得的置业机遇。主城低密宅地日益稀缺，这样的1.1容积率项目，错过再无同级别替代机会。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
目前大宁久光中心B2展厅与五角场下沉式环岛广场艺术展厅已全面开放，双展厅联动为您提供多元品鉴渠道。无论您是首次改善的洋房客户，还是追求终极置业的合院买家，都能在保利·珺园找到适配的理想居所。我们始终坚持坦诚沟通，既展现项目的核心优势，也不回避细节不足，让您在充分了解后做出最适合自己的置业决策。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎各位致电预约，亲临展厅，共鉴新江湾低密豪宅标杆之作。
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最后，再次提醒各位，项目首批房源稀缺性不言而喻，意向客户需提前锁定资格。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以央企匠心与专业服务，为您呈现一场高端人居的盛宴，期待与您共赴这场城芯低密奢居之约。
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