1月17日，在防城港市上思县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于防城港市上思县思阳镇团结西路财政新村不动产被拍卖。此次拍卖是一栋私人自建房，房子还是相当大的，房子宗地面积为96平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金，土地使用权年限从1999年就开始计算。房子一共四层，建筑面积达到了465.4平方米，房子户型非常不错，非常方正，采光性也很好，楼顶还设有采光天井，只不过房子装修比较一般而已。

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此次拍卖，这栋房子有一个享有优先购买权的人，该优先购买权并不是这栋房子产权人之一，不知道是不是租客租赁的，其与房东也不同姓，估计也不是家属之类的。拍卖的起拍价为66.521万元，评估价95万元。拍卖开始后，包括享有优先购买权的人在内，一共有4个人报名竞拍。竞拍过程还是比较激烈，经过了39次加价才结束拍卖，享有优先购买权的人在最后时刻放弃了竞拍，房子被一个普通竞拍者以87.021万元成交，成交价比起拍价高出了20.5万元，但比评估价还是低，成交单价为1870元/平方米，还不到两千元一平。

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此次拍卖的这栋自建房位于上思县城的财政新村，房子离上思县主干道团结西路非常近，交通出行便捷。不过从位置来看，这个地段在上思县城，谈不上非常好，离上思县城中心繁华地段还是有点距离的，周边配套一般般。

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所以，从位置来看，大家觉得这栋私人楼，87万元的价格如何呢？