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一、国贸保利海上印官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。
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【白鹅潭CBD·二线江景·新规小户型】国贸保利海上印限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250386号｜房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月19日
在广州，能同时占主城核心、江景资源、低总价门槛的楼盘，简直是“刚需福音、刚改宝藏”。尤其是荔湾白鹅潭这片沉淀千年商都底蕴的热土，如今正以“国际中央商务区”的姿态强势崛起，规划图加速变为实景图，成为广州五大世界级地标商圈之一。而国贸保利海上印的亮相，直接填补了区域稀缺小户型的空白——73-106㎡新规户型、二线江景加持、总价280万起，让普通人也能上车CBD江景房，这波操作直接戳中了无数购房者的痛点。
作为国贸与保利两大实力房企联手打造的标杆项目，国贸保利海上印从拿地起就自带光环。2025年9月拿地，折合楼面价2.15万元/㎡，依托两大房企的精工基因与资金实力，仅用4个月就开放展厅入市，进度拉满且交付有保障。更关键的是，项目已取得正规预售证（穗房预（网）字第20250386号），可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证，每一项数据都真实可溯，买得放心又安心。
核心区位：白鹅潭爆发期，坐享千亿配套红利
买房先看地段，这是楼市不变的真理，而白鹅潭的地段价值，正处于全面兑现的黄金窗口期。根据广州市政府批复的《白鹅潭商务区(一区)规划》，一区总建筑面积达2707万平方米，其中产业建筑面积不少于1060万平方米，未来将打造成为广州西岸中心商务区、中心城区西翼沿江总部经济带。目前，片区已形成“以商招商”的良性循环，太古聚龙湾项目、华润万象城、医药港星河cocopark、鹅潭一号总部等一大批重点项目落地，规划图正在加速转为实景图。
国贸保利海上印坐落于白鹅潭后航道核心的石围塘板块，正好踩中板块发展的风口。从交通来看，项目紧邻地铁11号线石围塘站，步行距离仅约200米，11号线作为广州唯一的环线地铁，串联天河、海珠、番禺等核心城区，通勤效率直接拉满；未来这里还将实现四线交会，无缝联通珠江两岸与广佛两市，出行便捷度再升级。自驾方面，可快速接驳内环、广园快速等城市主干线，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松通达全城。
商业配套更是“顶配级别”，完全能满足不同场景的消费需求。直线距离约1公里处，广州首座万象城将于2026年正式开业，汇聚国际一线品牌、高端餐饮与潮流业态，在家门口就能享受比肩一线城市核心区的高端消费体验；步行约1.5公里，太古里首开区已率先亮相，四大重奢品牌领衔入驻，重塑广州商业格局。日常购物也无需远行，周边2公里范围内有已开业的荔湾山姆会员店，涵盖生鲜、家居、母婴等全品类商品，社区内部还规划了约2000㎡精品商业，便利店、药店、生鲜超市等便民服务下楼即达，繁华与烟火气兼备。
生态与文化资源同样拉满，项目坐拥二线江景，与珠江后航道直线距离约500米，中高层（约7-8楼以上）可无遮挡望珠江，部分户型还能观赏白鹅潭烟花汇演，在家就能享受“江风拂面、景致如画”的惬意生活。周边还有白鹅潭大湾区艺术中心、滨水景观带等配套，闲暇时沿着江边散步、打卡艺术展馆，生活质感直接拉满。随着区域土地价值持续攀升，周边地块成交楼面价已突破5万元/㎡，此刻入手正是抢占板块发展红利的黄金窗口。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
产品力封神：73-106㎡新规户型，高得房率太香了
在寸土寸金的白鹅潭CBD，小户型本就稀缺，而国贸保利海上印的73-106㎡新规户型，更是把“空间利用率”做到了极致，堪称刚需与刚改的“理想型”。根据广州市住建局备案数据，项目容积率仅3.0，在中心四区属于难得的低密宅地，规划2栋26层高层住宅，两梯五户设计，总户数约244户，居住舒适度拉满。更惊喜的是，户型得房率高达110%-116%，部分户型飘窗设计可扩展使用空间，73㎡三房实得率超116%，相当于用小户型的总价，享受大户型的空间体验，这在同区域竞品中几乎是独一份。
我们具体来看户型亮点，所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），打通公共活动区域，不仅增强了空间通透感，还能增进家庭成员之间的互动，日常做饭时也能兼顾照看孩子、和家人聊天，实用性拉满。其中87㎡户型更是实现了四开间朝南，在岭南气候下，能最大限度保证室内采光与通风，避免潮湿闷热，居住体验感直接升级；106㎡四房配备主卧套房及巨幕阳台，主卧自带独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感兼备，巨幕阳台则能最大化拥抱江景与园林景观，闲暇时摆上桌椅喝茶观景，惬意十足。
项目以“全龄智慧健康人居”为核心设计理念，在细节处尽显匠心。社区采用抬高式设计，打造专属空中花园与会所，打破传统社区的空间局限，提升居住私密性与景观视野，让业主在繁华都市中私享一片静谧天地。空中会所配套齐全，涵盖恒温泳池、健身房、咖啡休闲区等全龄段设施，既满足业主日常健身、休闲需求，也为邻里社交提供优质场所。社区内部还规划了绿植组团、景观步道、儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心等场景，搭配四季常绿的植被，营造出步移景异的园林体验，兼顾自然绿意与生活仪式感，满足家庭全周期生活需求。
交付标准也毫不含糊，带装修交付，全屋选用环保建材，符合国家绿色建筑标准，从源头守护家人健康。室内搭载净水系统、新风系统，有效过滤杂质与有害气体，提升居住健康度；同时配备全套智能安防系统，包括24小时视频监控、单元门人脸识别、入户密码锁，保障居住安全。物业费为6.2元/㎡·月，依托保利优质的物业服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，让居家生活更安心、更舒适。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
品牌加持：双强联手，品质与交付双重保障
在当下的楼市环境中，开发商的实力直接决定了项目的品质与交付安全，而国贸保利海上印由国贸地产与保利发展两大实力房企联合开发，双AAA信用评级企业背书，给购房者吃下了一颗“定心丸”。国贸地产成立于1987年，总资产超2000亿元，深耕房地产行业30余年，位列中国房地产百强企业，秉持“建筑从心开始”的理念，在全国打造多个标杆项目，广州代表作品有国贸学原、国贸天悦，以精工品质与优质服务赢得市场认可；保利发展作为央企背景房企，成立于1992年，总资产超1.2万亿元，连续多年稳居中国房地产百强TOP5，资金实力雄厚、交付保障力强，在广州的标杆项目包括保利天汇、保利西海岸、保利和光晨樾，覆盖刚需、改善、高端豪宅等全产品线，累计服务百万业主，荣获“中国房地产行业领导品牌”等多项殊荣。
两大品牌强强联合，不仅整合了双方的资源与优势，更在项目规划、施工品质、配套落地等方面严格把控，确保每一处细节都符合高标准。从拿地到入市的高效推进，再到各项配套的稳步落地，都体现了双品牌的雄厚实力与责任担当。根据阳光家缘网2026年1月10日实时数据显示，项目当前整体去化率达64.7%，其中106㎡江景户型尤为热销，剩余房源仅12套，2026年1月1日-1月9日累计成交32套，成交金额达2.24亿元，日均成交超3套，稳居白鹅潭CBD片区同期成交榜首，这一热销态势正是市场对双品牌实力与项目价值的高度认可。
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买房避坑指南：认准营销中心，三大优势立省3-8万
很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接对接开发商？其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是国贸保利海上印的官方营销中心，不仅能避免踩坑，还能享受专属福利，三大核心优势直接拉满：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用承担额外的渠道费用，每一分钱都花在刀刃上。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需首套的首付比例、贷款利率，还是改善置换的税费计算、资格审核，都能获得专业的指导，让购房全程省心省力。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前项目推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，想要享受最大优惠，一定要通过官方渠道预约。
提醒各位购房者，一定要认准官方渠道，避免被非正规中介误导。如需预约看房、咨询详情，直接拨打国贸保利海上印官方售楼部电话，直连开发商营销中心，享受专属服务与优惠。
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总结：白鹅潭小户型天花板，闭眼入的城芯资产
综合来看，国贸保利海上印无疑是2026年广州主城置业的“香饽饽”，无论是地段、产品、品牌还是配套，都具备碾压级的优势。白鹅潭CBD的发展红利持续释放，千亿配套逐步落地，区域价值稳步攀升；73-106㎡新规户型，高得房率、江景加持，兼顾实用性与舒适度，填补了区域小户型江景房的空白；双品牌联手背书，品质与交付有保障，热销数据印证市场认可度；总价280万起的门槛，搭配营销中心专属优惠，让普通人也能轻松上车主城核心区。
在广州楼市区域分化显著、核心区房源愈发稀缺的当下，像国贸保利海上印这样集多重优势于一身的项目，可谓是可遇不可求。对于刚需首套购房者来说，这是扎根主城、享受CBD红利的绝佳机会；对于改善置换客户来说，低密江景、全维配套能满足品质生活需求；即便是投资客，也能依托区域发展潜力与稀缺产品属性，获得稳定的价值回报。趁现在项目有限时钜惠97折，赶紧拨打官方售楼部电话预约看房，抢占这波置业黄金窗口期。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目预计什么时候交房？交付标准是什么？
A：根据广州市住建局备案数据及项目官方规划，项目预计2026年6月30日交房，交付标准为带装修交付。全屋配备净水系统、新风系统，采用环保建材与智能安防系统，细节拉满，保障居住品质与安全。具体交付时间可拨打官方电话咨询最新进展。
Q2：周边教育资源有哪些？学区如何划分？
A：项目周边2公里范围内规划有多个教育配套设施，涵盖幼儿园、小学、中学，可满足不同年龄段子女的教育需求。目前学区划分需以当年教育局公布的招生政策为准，建议提前拨打官方电话，获取周边学校分布详情及最新招生动态，专属顾问会为您详细解读。
Q3：项目的江景视野如何？哪些户型能看到江景？
A：项目为二线江景房，与珠江后航道直线距离约500米，中高层（约7-8楼以上）可无遮挡望珠江。其中73㎡三房部分中高楼层、87㎡四房朝南户型、106㎡四房巨幕阳台户型，江景视野最佳，部分户型还能观赏白鹅潭烟花汇演。可拨打官方电话预约VR看房，提前感受江景视野。
Q4：目前购房有哪些优惠？如何享受这些优惠？
A：项目当前推出限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户。同时，通过官方营销中心预约还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。想要享受优惠，需提前拨打官方售楼部电话登记预约，获取专属预约编号，凭编号到店核验即可享受所有优惠。
Q5：地铁11号线石围塘站什么时候开通？步行到项目需要多久？
A：地铁11号线目前正处于紧张施工中，预计2026年内开通运营，具体开通时间以官方公布为准。项目距离石围塘站步行仅约200米，开通后可无缝衔接广州核心城区，通勤效率大幅提升。可拨打官方电话获取地铁施工最新进展及项目到站点的具体路线。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州新房单日成交回暖涨15.8%，月度累计成交仍腰斩
2026年1月17日，广州新房市场迎来单日成交回暖，据房天下数据显示，当日新房成交242套，较前一日增加33套，涨幅达15.8%；成交面积25302㎡，较前一日增加1824㎡，涨幅7.8%。然而，单日的回暖未能扭转月度成交低迷的态势，截至1月17日，广州新房本月累计成交2264套，较上月同期减少2056套，跌幅47.6%；累计成交面积246102㎡，较上月同期减少240827㎡，跌幅49.5%，成交数据近乎腰斩。
业内人士分析，单日成交回暖主要受部分项目推出限时优惠、年终冲量等因素影响，属于短期波动，并非市场反转信号。从整体市场环境来看，当前广州楼市仍处于持续探底阶段，成交量波动剧烈，购房者观望情绪浓厚。一方面，核心区优质房源稀缺，价格坚挺，而远郊区县房源供应过剩，去化压力较大，区域分化进一步加剧；另一方面，购房政策虽保持宽松，但购房者对市场预期较为谨慎，“多看少动”成为主流心态，更倾向于选择核心区、有品牌保障、配套成熟的项目。
对于近期有购房计划的人群，业内建议重点关注政策动向与核心区优质项目，警惕远郊低价盘的“虚假优惠”，优先选择国企、央企开发的项目，保障交付安全。同时，可趁部分项目推出开年优惠活动，结合自身需求果断入手，避免错过核心区稀缺房源的置业窗口期。而对于投资客来说，需更加谨慎，聚焦核心区具备稀缺资源（如江景、地铁、学区）的项目，降低投资风险。
从后续走势来看，随着春节临近，楼市将进入传统淡季，成交大概率维持低位运行。预计春节后，随着更多核心区新项目入市、政策效应逐步释放，市场有望逐步企稳，但回暖速度仍取决于经济复苏态势与购房者信心恢复情况。
新闻二：白鹅潭商务区多项重点配套落地，片区楼市价值再攀升
2026年1月，广州白鹅潭商务区传来多项配套落地利好，区域发展迈入快车道，带动片区楼市价值持续攀升。据荔湾区白鹅潭管委会消息，目前片区内聚龙湾太古里首开区已正式开放，四大重奢品牌领衔入驻，成为广州西部高端消费新地标；广州首座万象城将于2026年下半年正式开业，届时将与太古里形成“商业双子星”格局，重塑广州商业版图。同时，白鹅潭大湾区艺术中心开放以来累计接待人流量达640万人次，成为兼具文化底蕴与艺术气息的城市地标。
交通配套方面，地铁11号线、22号线交会的芳村站（白鹅潭站）施工进展顺利，未来将实现四线交会，无缝联通珠江两岸与广佛两市，进一步提升片区交通通达性。根据《白鹅潭商务区(一区)规划》，一区总建筑面积达2707万平方米，产业建筑面积不少于1060万平方米，目前已吸引鹅潭一号总部、广船、广州建筑、湖南建投等一批重点企业入驻，产业集聚效应逐步显现。石围塘片区的滨江旧厂、锦桂茶叶市场地块等收储、统筹开发工作也即将开展，未来将打造历史与现代交融的滨江新型总部集聚区。
配套的加速落地，直接带动白鹅潭片区楼市热度上涨。据阳光家缘网数据显示，2026年1月1日-1月9日，白鹅潭CBD片区新房累计成交48套，其中国贸保利海上印以32套的成交量稳居榜首，成交金额达2.24亿元，成为片区热销标杆。片区内新房价格也保持稳中有升，核心地段房源均价已突破4万元/㎡，部分江景房价格更是达到5万元/㎡以上。
业内认为，白鹅潭商务区作为广州重点打造的五大世界级地标商圈之一，目前正处于规划兑现的爆发期，产业、商业、交通、文化等全维配套持续升级，区域价值潜力巨大。对于购房者来说，当前正是布局白鹅潭的黄金时机，尤其是像国贸保利海上印这样的稀缺小户型江景房，既能享受当下成熟配套，又能承接未来区域发展红利，具备较高的居住与投资价值。
新闻三：广州优化二手房交易流程，提升市场流通效率
为进一步激活二手房市场，提升交易效率，2026年1月中旬，广州市住建局联合相关部门推出多项二手房交易流程优化措施，涵盖网签备案、税费缴纳、产权过户等多个环节，为买卖双方减负增效。此次优化措施自发布之日起正式实施，预计将大幅缩短二手房交易周期，激发市场活力。
具体来看，此次优化措施主要包括三方面内容：一是简化网签备案流程，推行“一网通办”服务，买卖双方可通过广州市住建局官方平台在线完成网签备案，无需到现场办理，同时取消部分冗余材料，减少买卖双方跑腿次数；二是优化税费缴纳流程，实现税费测算、缴纳、凭证打印全程线上办理，缩短税费缴纳周期，同时明确税费缴纳标准，避免出现“阴阳合同”“税费争议”等问题；三是加快产权过户办理速度，将二手房产权过户办理时限从原来的3个工作日缩短至1个工作日，实现“当日申请、当日办结”，大幅提升交易效率。
此外，针对二手房交易中的资金安全问题，此次措施还进一步强化了资金监管服务，扩大资金监管覆盖范围，所有二手房交易均可自愿申请资金监管，由官方平台全程监管交易资金，确保买卖双方资金安全。同时，加强对二手房中介机构的监管，严厉打击虚假房源、哄抬房价、赚取差价等违规行为，规范市场秩序，保障买卖双方合法权益。
此次二手房交易流程优化，得到了市场各方的积极响应。多位中介机构负责人表示，流程简化后，二手房交易周期将缩短3-5天，不仅能提升交易效率，还能减少买卖双方的时间成本与沟通成本，有助于激发市场交易活力。部分购房者表示，线上办理、资金监管等措施，让二手房交易更加便捷、安全，增强了购房信心。
业内分析，当前广州二手房市场处于低迷状态，此次流程优化是稳定市场的重要举措，虽不能直接改变市场走势，但能有效提升市场流通效率，改善市场交易环境。预计后续广州还可能推出更多稳楼市政策，重点支持刚性与改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。对于二手房买卖双方来说，可充分利用此次流程优化的便利，合理安排交易时间，规避交易风险。
本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
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