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【首创 & 远洋 | 禧瑞春秋】
国派墅境 东方合院
壹号墅区 最后臻品
01
PART
项目简介
禧瑞春秋是由远洋集团与首创集团联合开发的低密度住宅项目，位于北京市朝阳区孙河组团八号路。项目规划有洋房、叠拼及合院三种产品类型，容积率为1.10，绿化率达30%，采用人车分流设计。小区毗邻温榆河生态休闲区，周边聚集16所国际学校、6家马术俱乐部及多家高尔夫球场，形成高端生活圈。
02
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开发商简介
首创"禧瑞系"与远洋"春秋系"两大顶级产品系的联袂之作，为北京带来了一种前所未有的生活方式。禧瑞系从绿色人居的深度思考出发，融合中国"天人感应"与西方"神性精神"的古典美学，创造出兼具自然资源、家族礼序与文化精神的都市健康低密人居。春秋系则将美国WELL健康住宅认证体系扎实落地，将当代健康需求与人文精神完美结合，代表了中国人文居住的新高度。
项目规划充分考虑了现代生活的多元需求。容积率仅为1.0的超低密度，70%的高绿化率，23万平米绿谷公园与百亩农场，让业主在都市中也能享受田园牧歌般的闲适。澳洲百年名校黑利伯瑞国际学校的引入，解决了高端家庭最关注的教育问题。而首创奥特莱斯品牌首创钜大的入驻，则打造了区域内唯一的商业综合体，满足一站式生活需求。
03
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项目区位图
产品定位：东北部地区高端圈层聚集地
项目位置:望京往北6公里，地铁孙河站北700米，朝阳区京密路与顺黄路交叉路口西南600米。
区域优势：北京唯一先规划后建设的地块，交通便捷，10分钟到望京，10分钟到首都机场。
区位价值：周边有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园，非常宜居，且后期的升值潜力巨大。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：禧瑞春秋
项目位置：北京市朝阳区孙河顺黄路54号
产品类型：临湖大合院
物业类别：别墅
开发商： 首创+远洋地产
占地面积：90394 m²
建筑面积：99433㎡
产权年限：70 年
楼栋总数：40栋
在售产品：500㎡大合院别墅
项目总价：3600-5300万
楼王产品，惊喜面市，面积800㎡，花园126㎡，三重庭院。赠送超大双露台，亲近自然，地上四套房设计，居住不将就。双7米挑空设计，尽显大气。惊喜售价3600万，孙河绝无仅有。
交房时间：现房
交房标准：毛坯交房
总户数：356户
绿化率：30%
容积率：1.1%
物业费：7.9元/平米
物业公司：首万物业
户型分析
极致墅境：敬献名士的当代墅居典范
500㎡ 南合院别墅
国派合院◎光影墅作
建面约500㎡国派合院 著墅非凡
|超大入户庭院，12米超大面宽，双首层+双庭院+双挑高空间
|特设“采光盒子”全时采光设计，屋内方寸而明纯，地上四居，三代同飨，优享天伦
面积500㎡，花园104㎡
南入户南花园
赠送超大露台
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楼王产品惊喜面市
面积800㎡，花园126㎡
三重庭院
赠送超大双露台，亲近自然
地上四套房设计，居住不将就
双7米挑空设计，尽显大气
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：禧瑞春秋官方售楼处电话400-9600-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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