官方通告|江东锦苑售楼处官方发布:钱塘江东锦苑公寓理想置业优选|下沙|售楼处|宝龙|江东|舒缓雅居新篇章|钱塘江|锦苑|龙湖

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江东锦苑售楼处电话：400-9939-964 江东锦苑售楼处官方电话：400-9939-964 杭州钱塘江东锦苑售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话江东锦苑售楼处电话：400-9939-964##杭州江东锦苑项目一共有7幢高楼和1幢3层建筑，7幢高层包含了2幢高层住宅，4幢办公楼和1幢平层办公楼。高层住宅楼高约65米，共计22层，设计了174套约90方户型；4幢loft公寓楼高约75~80米，有2幢13层和2幢17层；还有一幢高75米设计了20层的总部办公楼。

物业类型：住宅产权年限：70年

容积率：2.65 绿化率：25%

占地面积：约10亩（约6610方）

建筑面积：约43199.07方

总户数：500（含174户住宅）车位数：约492

开发商：杭州天宇房地产开发有限公司

物业公司：杭州佳诚物业服务有限公司江东锦苑售楼处电话：400-9939-964 江东锦苑售楼处官方电话：400-9939-964 杭州钱塘江东锦苑售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话江东锦苑售楼处电话：400-9939-964##

I dream of having my own little home, a small space of my own, not too big.
梦想有个属于自己的小家，一方天地，无需多大。
It can be a place where several people can get together and have fun, or it can be a quiet place for me to be alone.
可以几个人在一起吵吵闹闹，也可以一个人安安静静。
When I have enough money, I will buy a bigger house. The old small apartment might be rented out or kept as my own.
等有钱了呢，会换一个更大房子，原来的小公寓，或出租或自留。
The lottery for luxury properties is out of reach for me. The无奈of renting a house is right in front of me.
红盘摇号摇不可及，出租房的无奈摆在眼前。
This city is so big. I want a small home close to the subway station.
这个城市好大，我想要一个小家。
The convenience of transportation will greatly enhance my sense of happiness.
我想它需要离地铁口近一点，出行的便利会大大提升幸福感。

江东锦苑

The first commercial apartment on the subway, Jiangdong Jinyuan, is exactly as it should be!
6月6日首开的地铁现房——江东锦苑，便是理想中的样子！
No need for lottery!
无需摇号！
The full decoration down payment starts at only 300,000 yuan!
精装首付仅30多万起！
4.78-meter floor height self-use LOFT apartment, a pre-sale property right at the subway station.
4.78米层高自住型LOFT公寓地铁口现房。
It meets all the desires for a home.
满足所有对家的渴望。

自住型小区式公寓

Jiangdong Jin Yuan Luxury Apartment is designed for self-occupation. It features complete functional spaces, warm and friendly design and configuration, providing a refined and luxurious living experience.
江东锦苑精装公寓以自住为标准，拥有完备的功能空间，温暖友好的设计与配置，带来品位考究的美好生活体验。
The living room and dining area are comfortable and bright, with all water, electricity and gas facilities in place. If you occasionally want to cook yourself, in this small space, you will surely find your own happiness.
客餐厅舒适明亮、水电燃气铺设到位、偶尔想要亲自下厨的你，在这一方小天地里，定能找到属于自己的快乐。

独立厨房预留冰箱空间，客卫，厨电、卫浴一应俱全。

无论自住生活，还是出租，都非常具有吸引力，或许还可以在这里干自己的小事业~

全南向户型，南北通透，户户有阳台，全城罕见。

空间通透明亮，动线流畅，阳光照射进房间的一瞬间，只觉得被治愈。

江东锦苑样板房实拍

挑高客厅令人惊艳，空间轩敞通透，超值可拓展。

买一层享两层，实现客厅、餐厅、书房、卧室、厨房、卫生间等功能，空间上的极致利用。

江东锦苑样板房实拍

起居完美分层，私密性更好，舒适度更高。

白天客厅招待亲朋；夜深了，拾阶而上，二层卧室，准备就寝。

江东锦苑样板房实拍

4.78米绝版层高，43-80方精品LOFT户型设计。

不论单身贵族、两口之家，还是三代同堂，都能找到合适的户型。

配套完善生活气息浓郁

与一般的LOFT公寓不同的是，江东锦苑的公寓栖身于小区内部，闲庭信步，满满都是浓郁的生活气息。

江东锦苑实景

If you live in Jiangdong Jin Yuan, after sweating profusely at the Hezhuang Cultural and Sports Center, you can walk just 5 minutes to get home.
如果你住在江东锦苑，到河庄文体中心挥汗如雨后，步行5分钟便可到家。
You can also do some square dancing at the People's Square of Hezhuang Town Government, or go to the Image City Shopping Center to purchase daily necessities.
可以在河庄镇政府人民广场来段广场舞，又或是到形象城购物中心，采购生活物资。

河庄文体中心实拍图

楼盘马路的对面是河庄医院，周边2公里范围内小学有2家，初中1家，高中一所为杭州高级中学大江东分校，幼儿园有4家。

想要去大江东核心区的江东宝龙广场及今年9月即将开业的江东天街，坐地铁也不过两三站。

自持的写字楼，将被打造成大江东首席5A甲级写字楼，开启智能化办公新格局。

看得见的未来

Jiangdong Jinyuan is located in the core area of Hezhuang. It is just a short walk away from Hezhuang Station of Metro Line 8. It is adjacent to Hezhuang Central Road and Hezhuang Avenue in the east, and connects to the airport in the south. Facing north, it backs onto Jiangdong Avenue which is being widened. In front of it is the River View Road, which links to the Cross-Strait Tunnel and Qiantang Expressway. Even by bus, it takes only one stop to reach Hansha.
江东锦苑位于河庄核心区域，与地铁8号线河庄站仅一步之遥。东倚河庄中心路河庄大道，南通机场。背北靠正在拓宽的江东大道，前面是河景路，链接着过江隧道，钱塘快速路。
即使坐公交车，那到下沙也就一站路。

The government of Qiantang District is located in the Hexiang area. This indicates that the core resources of Qiantang District will be concentrated here in the future, and the central position of Hexiang will become increasingly prominent.
钱塘区政府设立在河庄板块，这意味未来钱塘区的核心资源将会聚焦于此，河庄的中芯地位也将日益凸显。
Investing in Hexiang will bring you the future prosperity right at your doorstep.
在河庄置业，未来的繁华可谓是近在眼前。

河庄桥头堡设计效果图

Under the policy of lottery system, many potential buyers who are not eligible for the lottery or failed to get the lottery numbers may find Jiangdong Jinyuan exactly what they are looking for.
No lottery required, no purchase restrictions. The deposit for the fully furnished apartments starts from only 300,000 yuan. This fully furnished property with a subway entrance is very suitable for both investment and self-occupation. Even as transitional housing, it is a highly anticipated property. The project will open for sale on June 6th. Don't miss it!
在摇号政策的背景下，众多没有摇号资格或者没有摇上号的刚需，江东锦苑或许正是你们所需要的。
无需摇号不限购，精装首付仅30多万元起，这样一个投资和自住都非常适合的地铁口现房，哪怕作为过渡性住房，也是期待值不错的住房。6月6日项目首开，千万别错过。

‼️‼️重磅推荐‼️带阳台通燃气‼️‼️
不限购不限贷、地铁口300米
层高4.78米、给你想要的空间
带阳台的现房公寓、即买即入住
总价80万起、上车无压力

提前来电预约，可享内部房源折上折

当天下定可享砸金蛋活动，签约送礼品家电一台。

自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。

图片来源网络

8月5日，杭州楼市购房新政重磅发布，有多少人一觉醒来便没了购房资格。

原先的落户即可买房，变成了落户 24个月社保。原先非杭州户口24个月社保可买房，变成了48个月。

多少红盘摇号不再靠运气，而是拼社保年限。不提即将在大江东区域内试行的差异化购房策略，红盘遍地的大江东，有多少人痛失入围资格。

对于想要在大江东长期稳定居住的房客来说，江东锦苑不失为一个很好的选择。

【项目基本信息】

【区域板块】：杭州市钱塘新区

【占地面积】：总建筑面积约28506平方

【容积率】：2.4

【产权性质】：40年

【面积】：主力46m2，43-75方

【层高】：4.78米

【总楼层】：17层

【体量】：在售6号楼体量100多套

项目效果图

【装修标准】：精装带阳台（部分除外）

【梯户】：两梯8户

【得房率】：65%

【水电】：商电民水，其中43和75方通燃气

【主力总价】：总价预计80万起

【公寓首开】：2021.6月

【拿地时间】：2009年

【交付时间】：2021年底

【开发商】：杭州天宇

【物业公司】：佳诚物业

【物业费】：2.5元 0.8元

【周边地铁】：地铁8号线河庄站300米

首先，它无需摇号，无需比拼社保，最大户型有80平方，4.78米层高LOFT公寓。适合初来打拼的房客，是很好的过渡房源。

项目位踞于河庄街道核心，距离8号线河庄站仅约300米，步行约5分钟。地铁往东三站可达宝龙广场、龙湖天街，往西两站可达下沙大学城。项目北面不到百米即是大江东的城市主轴江东大道，连接江东大桥，开个车无需多时即可抵达下沙，很是便利。

一路之隔，是2019年创造近3万人摇的金色和庄。紧邻至高钱塘一品、江东锦绣小区和河庄卫生院，居住氛围浓厚。附近商业、教育、交通等配套相对完善，距离地铁八号线河庄站300米，三站距离到达大江东核心区。属于河庄繁华地段。

周边实拍图

这样的“宝藏盘”无需摇号！精装首付仅30多万起！还是现房，大家可以冲一冲。

钱塘新区区政府与项目在同一板块内，未来，钱塘区的核心资源将会聚焦于河庄，中芯地位将日益凸显。

在这里置业，未来的繁华可谓是近在眼前。

河庄桥头堡设计效果图

众多没有摇号资格或者没有摇上号的刚需，江东锦苑或许正是你们所需要的。

无需摇号不限购，精装首付仅30多万起，这样一个“宝藏”地铁口现房，上不上车看你的咯~

与一般的LOFT公寓不同的是，江东锦苑的公寓栖身于小区内部，闲庭信步，满满都是浓郁的生活气息。

项目小区实景

项目是大江东河庄街道难得的成品现房项目，项目占地约43亩，总建筑面积约10万方，整个项目规划了排屋、住宅、公寓、写字楼等业态，共计8幢楼栋组成：2幢住宅，4幢为LOFT公寓、1幢为商务办公楼、1幢排屋。

4.78米自住型loft公寓，43m²-80m²户型，这样的层高以及小面积，放眼整个杭州，也是少见的。总价对于预算不高的房友们来说，很友好。

小区效果图

楼盘打造时就以自住为标准，拥有完备的功能空间，设计与配置友好。

值得一提的是，公寓的水电燃气铺设。可以说给温馨的小家带来了无限的乐趣，客餐厅舒适明亮、很适合居住。

独立厨房预留冰箱空间，客卫，厨电、卫浴一应俱全。无论自住生活，还是精装出租，都非常具有吸引力。

周边街道实景

站在小区外，一条河庄大道贯穿南北，河庄社区医院隔路相望，为家人健康保驾护航。

300米外的河庄文体中心，则可让你尽情挥洒汗水，或与家人共度休闲体育时光。

500米外的河庄形象城购物中心，则可让日常生活采购无忧。

街道文体中心

除此之外，江东锦苑自持的写字楼，还将打造为高端写字楼，目前酒店、办公、餐饮已在招商中，即将开启“一站式居住、办公”的新格局！

项目写字楼效果图

医疗配套

杭州市萧山区河庄街道社区卫生服务中心，杭州大江东和平医院，杭州萧山新围医院，杭州萧山河庄傅伟良西医内科诊所，萧山区河庄街道蜀山社区卫生服务站，全科门诊，杭州晨阳药店，萧山区河庄街道闸北社区卫生服务站，萧山区河庄街道同一社区卫生服务站，德君口腔门诊部。

交通配套

摊开地图可见，项目北靠江东大道，东邻河庄大道，南瞰河景路（钱塘快速路）。

正是这几条城市主干道，奠定了江东锦苑的“中心”地位。

江东锦苑区位示意图

如今随着地铁号线的开通，这种“中心”地位越发的明显。

向东，2站可达宝龙城市广场、3站可达龙湖江东天街（在建），4站可达钱塘高铁站（待建）。

龙湖江东天街

向西，3站可达大创小镇，而这仅需耗时约8分钟！

大创小镇

也正是受益于这3条主干道、1条地铁线，让江东锦苑将购物天堂“宝龙”、“天街（在建）”，创/就业天堂“智慧谷（在建）”、“大创小镇”纳入了怀中。

同时也将大会展中心（在建）、萧山机场、钱塘高铁站（待建），纳入了生活圈。

大会展中心效果图

河庄，位于大江东西面，与下沙隔江相望，是钱塘区规划“双心”格局中公共中心。

教育配套

钱江小学，萧山区河庄小学，河庄初中，萧山区新围小学，萧山区钱江中心幼儿园，河庄中心幼儿园，萧山区河庄中心幼儿园，大江东成教中心，九中教育，河庄镇街村幼儿园

生活配套

东潮城、宝龙广场、大江东天街。

另外，河庄板块内还规划有一处约15万㎡的商业体（已选址公示），还配备了约3000㎡的菜市场，就位于华鸿东潮云庭西侧。

想要去大江东核心区的江东宝龙广场及今年9月即将开业的江东天街，坐地铁也不过两三站。

户型介绍

一直以来，公寓总是带给人一种“采光性差、缺少阳台、内部设计不足、小区配置不完善”等刻板印象。

然而江东锦苑，将打破你的常规印象！

以自住、出租两相宜为标准建设的江东锦苑，拥有着完备的功能空间。

以建面约80㎡户型为例，3房2厅2卫的设计，堪称空中小别墅。

二层是宁静舒适的起居卧室，双卧室南北分布、尺度阔绰。明亮的卫浴，将卧室从中相隔，起居洗漱无需与楼下共用。

一层是尺度阔绰的餐客厅，独立厨、卫和卧室。其中卧室，可用作长辈房，因为离独立厨、卫动线短，更加符合长辈的生活习惯。

户型示意图

这样的设计，让功能完美分层，从而让生活更加私密、起居更加舒适。

4.78米的层高挑高客厅，让空间尺度更加豁达，令人惊艳。

实景样板房

宽敞适宜的客厅，明亮通透的厨房，恰到好处的阳台以及独立卫浴和南北通透的卧室......都容纳在这一方天地中，这便是江东锦苑建面约80㎡的户型，功能媲美刚需型的住宅产品

实景样板房

如果你是居家达人，想要一展厨艺，那么这里的厨房还是你不得不关注的点。

自带燃气，这已经是普通公寓所无法达到的了，而江东锦苑80㎡户型的厨房，还是一个“独立的空间”，外加U型设计，全然与一般住宅无二！

实景样板房

南北通透，户户有阳台，这样的词语用来形容住宅或许是再普通不过，然而放在公寓上，却是全城罕见！

江东锦苑，正是这样的一个特例。

而他建面约43~80㎡这样的产品，也为更多的购房者提供了选择，无论是单身、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到与之匹配的产品。

项目户型图（左右滑动查看更多）

‼️‼️重磅推荐‼️带阳台通燃气‼️‼️

不限购不限贷、地铁口300米

层高4.78米、给你想要的空间

带阳台的现房公寓、即买即入住

4总价80万起、首付30万起、上车无压力

黄金地段低首付不限购不限贷

房贷全流程指南：7步搞定贷款买房
第一步：做好贷款前准备
预算规划：先算算自己有多少银子，确定首付和月供的承受范围。
信用检查：查一查个人信用报告，确保没有不良记录，这可是银行审批的关键哦！
第二步：选择贷款机构
多家比较：银行、公积金中心、助贷公司...货比三家不吃亏，看看哪家利率最优惠，服务最贴心。
咨询了解：详细询问贷款政策、额度、期限等，确保自己心里有数。
第三步：提交贷款申请
准备材料：身份证、户口本、收入证明、购房合同...准备好这些，让申请更顺畅。
填写申请表：如实填写个人信息，别忘了签名确认哦！
第四步：贷款审批
银行审核：银行会对你的资料进行全面审核，包括收入稳定性、信用状况等。
等待结果：耐心等待，保持通讯畅通，银行可能会需要你补充资料或进行面谈。
第五步：签订合同
贷款合同：审批通过后，银行会通知你签订正式的贷款合同。
抵押登记：同时，你需要办理房产抵押登记，确保银行权益。
第六步：放款与收款
贷款发放：银行会将贷款金额直接划入开发商账户，你的购房大业就成功了一大半！
还款计划：银行会给你提供详细的还款计划，记得按时还款，维护良好的信用记录。