成都能建·金誉颂玺
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项目营销数据海报
热闹是结果的表象，产品力才是原因的内核。
这股看房热潮，不仅仅是对一个全新示范区的猎奇，更是成都高端改善客群用脚步为能建城发TOP级“颂玺系”的投票。
| 热销解码 |
国匠品牌与产品系的实力印证
这波热销的背后，是能建城发作为国务院国资委首批确定的16家房地产主业央企的硬核实力。
从三峡工程到南水北调，从白鹤滩水电站到阿联酋乌姆盖海水淡化工厂，其母公司中国能建始终秉持"大国精工"的标准。
中国能建品牌宣传海报
而在房地产，能建城发持“非核芯城市不进、非城市动脉不入”宗旨。
南京豪宅因“中宁府”而聚焦，北京丽泽建新地标“中国府”，上海于大虹桥建“香榭颂玺”；杭州择西湖建“中杭府”。
杭州中杭府实景图
而成都，能建城发也已完成"蘭园-誉府-颂玺"全产品系布局。
成都能建城发产品系作品分布图
作为顶级"颂玺系"代表作，能建·金誉颂玺落子成都三环内茶花板块，执笔主城芯。项目品质更是荣获四川省首批好房子二星级认证，全成都仅9个项目获此殊荣，城西主城唯此一席。
金誉颂玺示范区实景图
| 实景说话 |
每一个细节都在定义"颜值天花板"
当大多数项目还停留在效果图阶段时，金誉颂玺的实景示范区已经用细节征服了市场。
项目近90米宽的归家府门，以“长虹贯日”之势，结合月光米黄石材的温润质感与手敲铜的精致细节，构筑起恢弘的归家序章。
金誉颂玺大门实景图
门厅前的“芙蓉金盏”艺术喷泉融合宋代金盏与成都市花意象，以水影光影传递“财富归家”寓意。
我们实踩发现，项目两大核心亮点进一步彰显产品力，吸引购房者：
1、外立面美学：媲美一线豪宅的“高级脸”
项目外立面采用香槟金铝板、高透LOW-E玻璃与定制金属型材，这种配置通常出现在售价4万+的豪宅项目。
金誉颂玺单元入户大堂实景图
值得一提的是，项目在非采光空间竖向墙体没有采用普通的真石漆喷涂，而是通过型材卡扣增配背漆玻璃，让立面更显干净且层次丰富。
竖向线条通过金属立柱有序排布，构建"骨骼秩序"，香槟色内凹弧与米白色外凸弧形成色彩与形态的双重对比，使建筑充满动态的视觉节奏。
金誉颂玺实景图
2、约2058㎡双下沉庭院：城西改善圈的现象级实景
约2058㎡的沉浸式双下沉水景庭院，在城西在售项目中堪称“唯一”，是示范区的核心骨架。
金誉颂玺双下沉庭院俯瞰实景图
设计采用“双下沉庭院+台地立体景观”布局，通过高差变化，打破传统平面绿化，营造出步移景异、富有层次的沉浸式体验。
金誉颂玺台地立体实景图
实景呈现的宏大镜面水景与亲水连廊，让人可实现“亲水而不沾水”。
天光云影倒映水面，与建筑立面交融成趣。庭院与会所功能空间无缝衔接，形成景致四季更迭的沉浸式闭环，让客户提前感知未来大区生活质感。
金誉颂玺水景实景图
这些细节的精准落地，正是项目“惊艳市场和同行”的最佳印证。
| 生活预演 |
近百亩大盘骨架，撑起高端全能生活
一个楼盘的生活品质，首先由其空间规划奠定基底。
能建·金誉颂玺，作为约94亩的稀缺大盘，采用分两期开发的策略，其中一期占地约52亩，容积率约2.5，规划为7-17层的纯洋房与小高层。
金誉颂玺地块规划图
社区采用南北十字中轴阵列式布局，不仅避免了楼栋拥挤与对视，更实现了超宽楼间距。
在保障每户采光通风的同时，将更多土地资源让渡给中央园林与公共空间，为打造规模化的高端配套奠定了坚实基础。
在这一规划下，项目得以构建“双会所+多功能架空层”的立体生活体系。
1. 奢石海派双会所：超越常规的圈层主场
其中，超3000㎡的海派双会所分别位于52亩与42亩地块，在成都主城改善盘中颇为罕见。
金誉颂玺海派会所实景图
已实景呈现的52亩地块会所，开启奢石美学：
面积超2000㎡，以“海派蜀韵”为设计理念，融合白雪公主石材、白玫瑰花岗石等珍稀工艺与材质，营造出兼具国际审美与在地文脉的雅奢空间。
金誉颂玺海派会所实景图
会所还融合恒温泳池、私宴厅（可容纳16人圆桌）、行政酒廊、健身房、瑜伽室等全龄功能。
更巧思的是，各功能区围绕约2058㎡的核心下沉庭院展开，通过亲水连廊与户外平台串联，形成“步步皆是景”的沉浸式动线。
未来42亩地块的会所将补充运动功能区，实现功能互补。
金誉颂玺亲水连廊实景图
2、多功能架空层：嵌入日常的活力场域
与此同时，项目还规划了约1500㎡的多功能架空层。
这些架空层分布于会所周边楼栋，通过风雨连廊无缝衔接，形成立体的、全龄化的“活力客厅”。
金誉颂玺凌空茶楼实景图
例如，9号楼架空层被打造为“全场景邻里社交枢纽”，集书吧、桌游区、凌空观景平台于一体，让高品质休闲社交下楼即享。
金誉颂玺架空层实景图
各功能区均充分考虑采光通风，并贴心设置专用天井绿廊等细节，体现无微不至的人文关怀。
通过科学的土地规划与立体化的功能布局，能建·金誉颂玺将社区从“单纯住区”升级为“能社交、能休闲、能成长的生活平台”，为业主呈现了确定性的高端生活图景。
| 全系户型 |
打造终身成长空间
项目此次首推的9#、10#、11#号楼，2梯2户，占据社区最佳位置，不仅享有无遮挡的中央园林景观，且远离主干道，静谧性极佳。
金誉颂玺首批推售楼栋规划图
户型上，主打143-199㎡纯改善产品，全部采用四房三卫两厅设计，其全系得房率均超100%（不含光厅），远超市场主流80-85%的水平，为主城高端住宅树立了新的价值标杆。
建面约143㎡户型作为“黄金面积段”，以高功能性为核心亮点。
它创新性地提供方厅与端厅两种选择：方厅户型格局极致方正，部分设计采用中西双厨布局，实用性强。
金誉颂玺建面约143㎡方厅户型图
端厅户型，则凭借约270°环幕视野与LDK一体化设计，将采光面与通透感最大化，实现了小面积大空间的魔法。
金誉颂玺建面约143㎡端厅户型图
建面约199㎡户型，则主打奢阔尺度，深受高改购房者的青睐。
金誉颂玺建面约199㎡户型图
其LDK厅面积超约79㎡，13.8米的环幕采光面，不仅带来充沛的阳台，也为家庭社交、娱乐提供了剧场式空间。
金誉颂玺建面约199㎡样板间实景图
且该户型为双主卧套房设计，配备独立衣帽间、豪华主卫，充分满足多代同堂的私密居住与高品质圈层社交需求，实现了功能与气场的完美统一。
这些楼栋的稀缺资源，结合产品本身过硬的功能与尺度，共同构成了项目首发阶段最具价值的“楼王”资产。
| 茶花板块 |
稀缺的“六边形战士”
在成都主城三环内，土地稀缺性已成为共识。
数据显示，2025年全市涉宅用地中三环内仅占约18宗，其中大城西区域占比仅约3.8%，而茶花板块仅有2宗。
茶花板块作为三环内罕有的成片规模化开发区域，其土地价值不仅源于稀缺性，更在于其持续的城市更新动能——
万贯机电城二期等存量土地的腾退与再开发，为区域注入可持续的增值潜力。
与此同时，板块的配套资源已呈现“六边形战士”级的成熟度。
金誉颂玺区位图
交通上，项目近享地铁2、6、7、27号线四线交汇的立体路网，门口就是地铁27号线花照壁北站A口，真正实现“轨道上的生活”。
商业上，龙湖西宸天街、凯德广场、山姆会员店、天府111等构成多层级消费矩阵，步行范围内即可满足高端购物、餐饮与文化艺术需求。
天府艺术公园实景图
生态上，超6000亩公园群（含新金牛公园、天府艺术公园等）环抱，形成“城市绿肺”与慢行系统。
教育资源亦十分密集，板块属于金五片区。成都行知小学对口的中学有十八中、二十中、金牛实验中学行知校区等。
前三个中学 2024 年的指标到校人数为 90 - 150 人。放眼整个“5 + 2”区，初升高的王者当属金牛区，指标到校数量在主城区排名第一。
最关键的是，项目一街之隔就是成都金牛实验中学行知校区，能做到步行入学。
土地稀缺性与配套醇熟度的双重叠加，使茶花板块成为主城改善客群眼中“既有当下，更有未来”的价值高地。
而能建·金誉颂玺择址于此，正是占位了这一稀缺机遇，为业主提供“一步到位”的终极改善选择。
能建·金誉颂玺的开年热度，绝非偶然。
它是茶花板块土地稀缺价值的集中释放，是“颂玺系”顶配产品力的惊艳兑现，更是能建城发作为“大国营城者”对成都市场交付的诚意答卷。
金誉颂玺示范区实景图
成都能建·金誉颂玺售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
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