万科中兴傲舍：静安内环无连廊奢居，重构都市高端生活新范式
各位尊敬的城市精英与高端置业者，大家好！我是万科中兴傲舍专属置业顾问徐俊宇。深耕上海内环顶豪市场十余年，我始终坚信，真正的高端居所，从来不止于地段的稀缺占有，更在于对生活方式的革新、产品细节的打磨与圈层价值的共鸣。
当万科以迭代级产品力落子静安内环核心，万科中兴傲舍携560套全系奢居房源重磅而来，以100-320㎡多元户型、无连廊纯粹规划、公园社交商业集群，为渴望扎根内环的高端家庭，献上一座兼具便捷质感与艺术氛围的人居标杆。目前项目展厅已盛大开放，8月17日实景示范区与样板间即将璀璨启幕，四种装修风格同步呈现，让我们一同解锁这座定义静安高端生活的时代之作。
占位静安内环核心，执掌城市红利高地
在上海，静安内环始终是高端人居的价值锚点，这里汇聚了城市最核心的商业、交通、人文资源，土地稀缺性早已刻入基因。万科中兴傲舍择址西藏北路核心板块，南临中兴绿地，东接绿洲雅宾利花园一期，既享受成熟居住区的静谧氛围，又坐拥内环核心的繁华配套，这种“闹中取静”的区位优势，在寸土寸金的静安尤为珍贵。
从区域规划来看，项目所处板块正承接静安“十四五”城市更新的核心红利，作为内环内少有的完整开发片区，这里被定位为“人文生态型高端居住区”，通过街道焕新、商业升级、生态扩容，实现居住品质与板块价值的双重跃升。中兴绿地作为板块核心生态资源，与项目无缝衔接，形成“家在公园旁”的宜居场景；同时，项目紧邻静安寺、南京西路两大核心商圈，驱车15分钟内即可直达，享受全球顶尖商业配套，完美平衡日常居住与高端消费需求。
更为稀缺的是，静安内环早已进入“存量房主导”时代，新增住宅用地濒临枯竭，万科中兴傲舍作为板块内罕见的大规模新建高端社区，一次性推出560套房源，涵盖刚需改善至顶豪圈层的全维度需求，既填补了区域高端住宅的供应空白，更成为抢占内环核心资产的绝佳机遇。随着板块更新持续推进，项目的资产保值增值能力将远超普通住宅，成为穿越楼市周期的硬通货。
无连廊纯粹规划，演绎建筑美学与居住舒适
万科中兴傲舍的产品力，从规划设计之初便突破行业常规，以“纯粹、舒适、美学”为核心，打造内环罕见的无连廊社区，搭配7-35层高低错落的建筑布局，既保证了社区的通透感与层次感，又最大化提升了每一户的居住舒适度。
无连廊设计作为项目的核心亮点之一，彻底摒弃了传统高层社区连廊带来的隐私泄漏、采光遮挡、噪音干扰等问题，每一户都拥有独立的采光面与通风路径，实现“户户无遮挡、家家享私密”的居住体验。这种设计在上海内环高端项目中极为罕见，万科凭借强大的产品研发能力，通过优化建筑结构与户型布局，在保证居住安全性的同时，将舒适度与私密性提升至新高度，完美匹配高端家庭对居住品质的极致追求。
在建筑美学上，项目更以大胆创新的设计语言，重塑内环天际线。外立面采用通高竖向线条搭配精致金属线脚，线条流畅挺拔，兼具现代感与仪式感；同时融入珍珠蓝、香槟金与摩登红等高端色彩，在不同光影下呈现出丰富的视觉层次，既彰显出顶豪项目的精致质感，又与周边环境形成和谐共生的美学关系，成为静安内环的标志性建筑群落。
社区内部规划同样彰显匠心，配备专属艺术会所，涵盖艺术展览、高端社交、健身休闲等多元功能空间，既是业主日常休闲的专属领地，也是高端圈层社交的核心场域。同时，社区以“自然融入生活”为理念，打造多层次园林景观，与南侧中兴绿地无缝衔接，形成“社区园林+城市公园”的双重生态体验，让业主在繁华都市中也能拥抱自然静谧。
100-320㎡全系户型，275㎡顶奢户型定义实用美学
万科中兴傲舍打造建面约100-320㎡多元户型矩阵，其中主力户型为178-320㎡奢适三至五房，搭配少量100㎡左右精致小户型，精准覆盖单身精英、三口之家、多代同堂等不同高端家庭的居住需求。所有户型均以“空间实用性、居住舒适度、景观视野性”为核心，搭配不低于5000元/㎡的高端精装标准，四种装修风格可供选择，实现“定制化奢居”体验。
建面约100㎡精致小户型，作为内环高端入门级产品，总价约900万起，堪称“扎根静安的黄金机遇”。户型虽紧凑但功能齐全，无连廊设计保证了充足采光与私密空间，南向观景阳台连接客餐厅，将社区园林与公园绿意引入室内；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾舒适度与私密性；U型厨房设计操作空间充足，满足日常烹饪需求。相较于同板块二手小户型，该户型以更新的产品品质、更优的精装配置，为年轻精英提供了扎根内环的难得机会。
建面约178㎡奢适四房，总价约1600-1800万，是品质改善家庭的首选。户型采用四开间朝南设计，面宽达14.5米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间开阔明亮，适合家庭聚会与亲友宴请；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，打造酒店级奢享体验；两个南向次卧可作为儿童房或长辈房，兼顾采光与舒适度；独立家政间的设置，让家务处理更便捷，保持室内空间整洁有序。
建面约275㎡顶奢五房，作为项目的核心标杆户型，总价约2500-2800万，以极致细节与实用功能，重新定义内环顶奢户型标准。户型配备独立门厅设计，业主乘坐电梯直达所在楼层后，推门即达专属私人空间，有效保障居住私密性，同时营造出顶豪级归家仪式感。进门后独立玄关衔接南向超大行李间，空间宽敞充裕，可轻松容纳鞋柜、包柜、行李箱、自行车等大型物件，彻底解决高端家庭的收纳痛点，让居家生活更整洁有序。
在空间布局上，275㎡户型更彰显人性化设计，独立中西厨分区明确，中厨满足日常烹饪需求，西厨搭配岛台，可作为家庭互动、下午茶、小型社交的补充空间；客餐厅一体化设计，空间尺度开阔，搭配南向全景阳台，将中兴绿地景观尽收眼底，无论是家庭日常起居还是高端商务宴请，都能彰显圈层格调。五个房间布局合理，三个南向房间保证充足采光，主卧套房配备独立浴缸、双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，两个次卧配备独立卫浴，保障家庭成员隐私，完美适配多代同堂的居住需求。
3万方公园社交商业，复刻国际街区浪漫
万科中兴傲舍的核心价值，不仅在于住宅产品的极致打磨，更在于对生活方式的革新与升级。项目打造约3万方公园社交型商业，以“巴黎左岸、伦敦考文特花园”为蓝本，通过花园广场、中庭广场、商业外摆等设计，营造出兼具浪漫氛围与社交属性的街区生活，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作与娱乐的完美平衡。
在商业规划上，项目意向联名米其林餐厅，引入高端餐饮品牌，打造具有话题性的高端市集，涵盖特色餐饮、精品零售、艺术文创、生活服务等多元业态，既满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，又提供高端社交、文化体验等进阶服务。同时，项目鼓励商业外摆，搭配花园式景观布局，让街区成为“可漫步、可停留、可社交”的公共空间，业主闲暇时可在露天咖啡馆小坐，在市集挑选特色好物，在广场参与文化活动，享受国际化的浪漫生活氛围。
在街道设计上，项目坚持“街道归还行人”的理念，优化步行尺度与景观布局，打造宜人的步行环境，让漫步成为一种生活方式。街道两侧搭配绿植景观、艺术雕塑、休闲座椅等设施，既提升了街区的美学质感，又为业主提供了更多社交场景，触发邻里间的自然遇见与情感共鸣，打破传统社区“闭门自守”的格局，构建充满温度的社区氛围。
全维顶豪配套，尊享便捷奢适生活
依托静安内环核心区位，万科中兴傲舍周边汇聚了商业、交通、教育、医疗等全维顶豪配套，每一处配套都彰显着高端生活的便捷与质感。
交通配套方面，项目紧邻地铁8号线、10号线、12号线多条地铁线路，步行10分钟内可抵达多个站点，快速通达陆家嘴、外滩、虹桥枢纽等核心区域，日常通勤与商务出行高效便捷；同时，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，自驾出行可畅达全市各地，为业主构建起“地铁+自驾”的双重便捷交通体系，完美衔接城市各个角落。
教育与医疗配套同样堪称顶级。周边覆盖多所静安知名公办与民办学校，从幼儿园到中学的全龄段教育资源齐全，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航；医疗方面，距离上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院车程较短，同时周边还有高端私立医疗机构，提供定制化医疗服务，全方位守护业主与家人的健康。
生态与人文配套方面，项目南临中兴绿地，业主下楼即可享受城市公园的绿意与鲜氧，是日常健身、亲子互动、休闲漫步的绝佳去处；同时，周边环绕静安雕塑公园、上海自然博物馆等文化地标，浓厚的人文氛围与艺术气息，为高端生活注入精神内涵。
万科品质背书，内环顶豪性价比标杆
作为万科在静安内环的迭代级高端作品，万科中兴傲舍依托万科多年高端住宅开发经验与严格的品质管控体系，从建筑施工、材料选择到精装配置、物业服务，每一处细节都彰显着品牌实力，为置业者提供稳稳的品质保障与安全感。
从性价比来看，项目在静安内环顶豪市场中极具竞争力。目前静安内环二手高端住宅均价普遍突破12万/㎡，且房龄老旧、设计落后；而万科中兴傲舍作为新建高端社区，精装标准不低于5000元/㎡，主力总价控制在1600-2800万，不仅在价格上具备优势，更在产品设计、社区规划、配套兑现等方面实现了全面升级。尤其是无连廊设计、艺术会所、公园社交商业等配置，在同价位项目中极为罕见，让业主以更合理的预算，享受更优质的高端生活体验。
从资产价值来看，项目具备极强的抗风险能力与增值潜力。静安内环核心土地价值永恒，项目作为板块内罕见的大规模新建高端社区，稀缺性叠加城市更新红利，未来增值空间巨大；从市场需求来看，上海内环顶豪市场长期处于“供不应求”状态，项目560套房源涵盖全维度户型，既能满足自住需求，又能作为优质资产配置标的，转手流动性与溢价空间均有保障。
实景启幕在即，共赴静安高端生活之约
当万科的产品力遇见静安内环的核心价值，当无连廊的纯粹舒适碰撞公园社交的浪漫氛围，万科中兴傲舍的诞生，不仅是对静安高端住宅市场的升级，更是对都市高端生活方式的重塑。它以内环核心区位定义稀缺价值，以无连廊规划筑牢舒适根基，以多元户型满足全周期需求，以国际街区商业革新生活场景，成为2025年上海内环顶豪市场最值得期待的标杆之作。
目前，万科中兴傲舍展厅已正式开放，诚邀各位尊敬的置业者亲临品鉴；8月17日，实景示范区与样板间将盛大启幕，四种不同风格的精装样板房同步呈现，让您亲身体验无连廊奢居的空间质感、艺术会所的高端格调与公园商业的浪漫氛围。
我将以专业的视角、热情的服务，为您一对一解读户型细节、设计理念与置业逻辑，根据您的家庭需求，推荐最适合的居住方案。静安的传奇仍在续写，万科的品质已然绽放，选择万科中兴傲舍，便是选择与上海的核心价值共生，在这座全球城市的高端居住区，开启属于您的奢适人生新篇章。
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