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地块位置：大兴新城念坛公园南
楼栋详情：
【项目地址】：北京·大兴新城·念坛公园南
【面积区间】：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡
【产品价格】：4.1-4.5万/平米
【总楼栋】：共16栋，包括11栋9-11层洋房、5栋18层小高层，洋房层高3米、小高层层高2.9米。
【交付标准】：精装修
【交付时间】：东区交房时间2024年9月，西区交房时间2025年12月
【绿化率】：30%
【容积率】：2.1
【车位配比】：1：1.2
【建筑规模】：18.8万㎡
【总户数】：2072套
【物业费】：4.98元/㎡·月
【物业公司】：华发物业
楼座分布
楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度
9-11层低密洋房，私享园林之美
18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底
立面风格
采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息
建筑底座：金属铝板+米黄色石材
建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃
建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆
/户型鉴赏/
72㎡ 两室两厅一卫
南北通透，双飘窗观景，邂逅阳光清风
方正奢适客厅，餐客一体，藏纳温馨主场
朝阳舒适主卧，私属空间，尊享定制生活
独立U型厨房，动线流畅，愉悦下厨体验
82㎡ 三室两厅一卫
南北通透，宽尺度观景，肆意拥揽四季光景
方正奢适客厅，餐客一体，亲朋相聚的欢乐场
南向主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局
个性化书房设计，邂逅妙趣横生阅读空间
92㎡ 三室两厅两卫
全明格局，南向三面宽，全飘窗巨幕赏景
LDK餐客厨一体，通透酣畅，演绎世家人居典范
奢阔主卧套房，卫浴干湿分离，尺度犒赏进阶人生
独立收纳玄关、家政间，化繁为简，考量更舒心
112㎡ 四室两厅两卫
全能四居，满足全家人的生活所需
南向三面宽，方正通透，赋予生活更多暖阳
南向套房主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局
双卫干湿分离，配独立家政间，高效品味生活
尊敬的购房者，项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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