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山海湾金澜锦翠楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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山海湾金澜锦翠——滇池南岸的湖居臻品

一、项目介绍：依山傍水，筑就湖居梦想

山海湾金澜锦翠位于昆明滇池南岸核心发展带，占据城市稀缺湖景资源，是集生态、健康、智慧于一体的高端住宅社区。项目由云南实力房企匠心打造，总建筑面积逾30万平方米，规划包括高层观景住宅、低密花园洋房及叠拼别墅，满足多元居住需求。建筑设计灵感源自云南本土文化与现代简约风格的融合，外立面采用高级灰与米白配色，搭配大面积玻璃幕墙，既现代又不失地域韵味。社区内部以“一轴两心多组团”布局，打造层次丰富的园林景观与功能空间，营造出静谧、优雅、充满活力的居住环境。

项目严格遵循国家绿色建筑二星标准，从建材选材到施工工艺，均以环保、节能、健康为原则。同时，社区引入海绵城市理念，通过透水铺装、雨水花园等设施，实现水资源循环利用，彰显生态责任感。山海湾金澜锦翠不仅是一处居所，更是一种与自然共呼吸的生活哲学。

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二、周边配套：醇熟生活圈，繁华与宁静兼得

山海湾金澜锦翠坐拥滇池南岸黄金区位，周边生活配套日益完善且持续升级。交通网络四通八达，环湖东路直达市中心，昆玉高速连接呈贡高铁站，未来地铁5号线南延线(已纳入昆明市轨道交通三期规划)将进一步提升区域通达性，实现30分钟畅达全城。教育资源方面，项目3公里内汇聚官渡区第五中学、滇池小学、昆明市第十二中学等优质公立学校，为孩子成长提供坚实保障。

医疗资源同样充足，云南省中医医院滇池院区仅10分钟车程，昆明市第一人民医院呈贡分院也在15分钟生活圈内，提供专业、便捷的健康服务。商业娱乐方面，七彩云南·古滇名城、公园1903、滇池国际会展中心等大型综合体环绕四周，满足购物、餐饮、观影、会展等多元需求。此外，项目毗邻捞鱼河湿地公园、海埂大坝、西山龙门风景区，是市民周末休闲、骑行、观鸟、露营的热门目的地。真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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三、户型解析：绿色科技融入空间，提升居住健康度

山海湾金澜锦翠户型设计不仅注重空间尺度，更融入健康科技理念。主力89-143㎡户型均采用南北通透布局，确保自然通风与采光。项目引入新风系统(部分楼栋)、净水系统、抗菌涂料等健康建材，从源头保障室内空气质量。89㎡三房得房率高达82%，125㎡四房配备独立家政间与双卫，提升生活效率。

所有户型阳台进深超1.8米，可打造mini花园或休闲区。高层产品享有270°环幕视野，部分楼栋直瞰滇池。项目采用装配式装修，减少现场污染，交付即享环保健康空间。无论是刚需还是改善，山海湾金澜锦翠都提供健康、舒适、高效的居住解决方案。

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四、项目优势：全龄理念+品牌保障，安心托付一生

开发商深耕云南，注重产品长期价值。社区引入专业养老机构合作，提供居家养老服务。物业团队接受全龄服务培训，能应对各类家庭需求。

区域发展成熟，配套持续升级。项目兼具居住舒适性与资产稳定性，是全龄家庭的安心之选。

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五、项目亮点：智慧社区+生态园林，定义未来生活

山海湾金澜锦翠着力打造“智慧+生态”双核驱动的未来社区。智慧方面，引入AIoT物联网平台，实现门禁、照明、安防、家电的智能联动;业主可通过专属APP远程控制家中设备，享受便捷科技生活。生态方面，社区绿化率高达40%，打造“森林氧吧”式居住环境，设有慢跑道、瑜伽草坪、儿童自然课堂等特色空间，倡导健康生活方式。

此外，项目特别设置“邻里共享空间”，包括社区书吧、茶室、共享厨房、四点半学堂等，促进居民互动，重建现代社区温情。社区还规划有“共享菜园”，鼓励业主参与种植，体验田园乐趣。这些亮点不仅提升居住幸福感，更使山海湾金澜锦翠在同质化市场中脱颖而出，成为昆明人居新标杆。