宝安卓越前海未来城一期共 8 栋超高层住宅，总户数 2394 户，所有楼栋均为 3 梯 7 户设计，层数为 45-47 层，得房率在 75.9%-76.6% 之间，结合赠送面积实际使用率可达 87%-96%。
楼栋与层数详情
项目一期分为 A、B、C 三个区域，8 栋超高层的具体层数分布如下：A 区 1 栋 1 单元 47 层、1 栋 2 单元 46 层；B 区 2 栋 1 单元 47 层、2 栋 2 单元 46 层；C 区 3 栋 1、2、4 单元 47 层，1 栋 3 单元 45 层。
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梯户比情况
所有楼栋均采用 3 梯 7 户的设计，这种配置在超高层项目中较为常见，能基本满足业主日常出行需求，但早晚高峰可能会有一定的电梯等待时间，居住密度相对较高。
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得房率与使用率
项目户型遵循深圳 2024 年建筑新规设计，不同户型得房率略有差异，63㎡两房得房率约 75.9%，76㎡三房约 76.2%，86㎡三房与 112㎡（备案 113㎡）四房均约 76.6%。由于飘窗、阳台半赠送及设备平台可拓展等因素，实际使用率大幅提升，63㎡约 87%，76㎡与 86㎡约 89%，112㎡约 96%。
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补充信息
项目一期总户数 2394 户，车位比接近 1:1，容积率 4.77，绿化率 35.1%，整体居住密度较高，但在同类型超高层项目中处于合理水平。
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