▲招商西安湾实景▲长缨赋露台效果图
根据数据统计，西安楼市的房价地图已经更新出炉！具体到西安各区域最新房价情况如何？
一起来了解一下。
从房价地图态势看，新城区、浐灞生态区以及灞桥区3个区域新房均价均有上涨！经开、高新、未央、莲湖、雁塔、航天、碑林房价则是有不同程度的下降！
需要注意的是，房价地图仅仅反映当月区域成交和备案的房价情况，不排除某些区域有房源在3月以前成交，而在3月备案的情况，从而进入当月房价统计。
| 上涨：新城区约1.71万/㎡（↑3.3%）、浐灞生态区约2.28万/㎡（↑53.6%）、灞桥区约2.94万/㎡（↑108.9%）；
| 下降：未央约1.73万/㎡（↓4.0%）、莲湖区约1.7万/㎡（↓0.1%）、雁塔区约1.9万/㎡（↓9.8%）；航天基地约2.06万/㎡（↓0.8%）、碑林约1.76万/㎡（↓24.7%）；
经开约1.47万/㎡（↓10.5%）、高新2.3万/㎡（↓5.7%）、港务区约1.83万/㎡（↓6.7%）、曲江新区约2.65万/㎡（↓7.9%）。
具体到新房市场，3月西安25盘共2946套房源取得了销售许可证，落位到新房市场数据表现：
价格公示方面，3月共有33盘2545套房源取得一房一价，房源类型包含高层/小高层以及洋房。此外，除了金茂璞逸高新和招商林屿漫岛为精装交付外，其余项目均为毛坯交付。
价格最低的是金地龙腾铂悦学府、长缨赋、龙湖君成序、信达锦华颂、保利咏山和颂以及西咸新区的华清园文津观澜和时光云启雅园，均价区间约1.1-1.63万/㎡左右，其中华清园文津观澜推售的为洋房房源。
均价在第一梯队中的项目有6个，包括邦泰观宸曲江、金茂璞逸高新、绿城桂冠东方、招商西安湾，整体推售的是均价区间约2.3万-3.4万/㎡，建面区间约198-279㎡的高改产品。
值得一提的是，其中均价最高的金茂璞逸高新，推售产品为精装高层，均价约3.48万/㎡左右！
具体到供应量最大的区域表现：
3月未央区为“供应大户”，共有1066套房源公示。包括未央锦绣和鸣、保利未央璞悦、信达锦华颂、龙翔未央和鸣和招商林屿漫岛，均价在1.63万/㎡-2.2万/㎡之间。
其中价格最低的为信达锦华颂，均价1.63万/㎡左右，户型面积约90-170㎡；最高的为保利未央璞悦，推售的为建面约171㎡户型房源，均价2.2万/㎡左右。
除此之外值得注意的是：
浐灞供应以招商西安湾、能建长誉府、世园润府为主，整体价格区间约1.9-2.7万/㎡，建面区间143-275㎡。其中能建长誉府推售的为17层小高层房源。
长安区为保利咏山和颂和大悦未来城景悦府两盘供应，其中大悦未来城景悦府供应为毛坯高层，价格约1.8万/㎡，建面区间114-129㎡。
新城区主力供应则是金地长缨赋、金茂幸福晓棠以及中建幸福序，均价区间在1.55-1.8万/㎡左右，户型面积102-143㎡。其中金茂幸福晓棠供应的是高层/小高层房源。
3月供应端整体以刚改、改善盘为主，供应主力区域为未央区，部分高性价比老盘也有推盘动作，关注度也相对较高。
接下来，大家也可以关注一些摘地待售的楼盘，主城区未央团结村板块、幸福林带以及西电片区可重点关注。
尤其是自住购房者，按照最近的市场热度，只要你有自住需求，在行情全面复苏之前，还是需要抓住眼下的上车机会才是正解！
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