【来源：中国宁波网_民生城事】

鄞州资规部门今天（1月19日）公布已获批实施的陈婆渡一宗宅地的规划局部调整方案。

这宗宅地位于鄞州外国语中学的东侧，周边有堇天府、美澜园、美云合府、涌潮印府等等一大批次新小区。

地块四至范围为：东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路。

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调整后用地规划图

该地块用地面积约4.09公顷。

此前，地块内要求配建一所9班幼儿园，此次规划调整，取消配建幼儿园。同时，规划容积率由原先的2.4调至1.4-1.8，建筑限高从80米调至60米，要求配建社区卫生服务（建筑面积不小于250O）、文体活动站（建筑面积不小于100O）各一处。

这一区域最近一次土拍，是2020年4月弘阳拿下现涌潮印府所在的地块，当时拍了242轮之多，成交楼面价21470元/平方米、溢价率43.1%。

美的和合景合作的美云和府，拿地于2019年年中，当时拍了182轮，成交楼面价16410元/平方米、溢价率36.8%。

再往前，就是2016年美的拿美澜园地块，成交楼面价11240元/平方米，当时溢价率高达116%！新希望拿堇天府地块，成交楼面价10550元/平方米，溢价率40.7%。宁波晚报记者 徐露清

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