张江科创芯·地铁口奢居范本｜唐镇保利天奕，8.3万/㎡执掌价值高地
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当张江科学城“提质扩区”战略红利全面落地，唐镇凭借“科创产业高地+成熟国际住区”的双重禀赋，成为浦东高端改善市场的价值热土。作为深耕地产30余载的央企保利置业，我们携高端“天奕系”标杆作品——唐镇保利天奕重磅落子，以精工品质契合张江科创精英的人居需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞浦东新区唐镇核心发展区，坐落于银鼎路唐四村丁家南北侧约90米，地处张江科学城产业辐射核心圈，紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅约501米，北接成熟生活配套区，南连高科东路主干道，西临规划生态休闲带，东望张江科学城核心产业区，地理位置得天独厚。
从核心参数来看，唐镇保利天奕总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率2.3，绿化率35%，产权年限70年，规划打造高端精装住宅群落，总户数约300余户，车位配比达1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求。当前在售产品聚焦改善核心需求，主力户型为建面约104㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫及135㎡四室两厅两卫精装产品，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，以“都会森居”为设计理念，打造“一轴两核多组团”的景观体系，融合全龄活动区、邻里社交草坪、环形健康跑道等多元场景，为业主营造静谧舒适的居住氛围。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格锚定红利窗口期，高性价比领跑高端市场
依托唐镇承接张江科创的核心区位、地铁口的便捷交通、央企保利的品质保障以及全维高端配套，唐镇保利天奕以极具竞争力的定价，成为浦东高端改善市场的优选范本。项目当前在售产品备案均价约83000元/㎡，主力总价区间863-1121万元，形成清晰的高端产品价格梯度，为不同需求的改善家庭提供精准选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约104㎡三室两厅两卫总价约863-880万元，单价8.3万/㎡起，作为入主唐镇核心、承接张江红利的高性价比入门之选，让年轻科创精英无需大幅透支预算即可实现品质栖居；建面约118㎡四室两厅两卫总价约979-995万元，精准匹配成长型改善家庭需求，阔绰空间可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约135㎡四室两厅两卫总价约1101-1121万元，以极致空间尺度与精装标准，满足高端家庭的品质改善诉求。
值得重点关注的是，当前唐镇板块价值正处于爆发前夜，价格优势尤为凸显。项目周边同板块品质次新房价格一度达到9万元/㎡，而近期板块内土拍楼面价已达5.24万元/㎡，溢价率高达40%，业内普遍预计未来新房价格将冲击9万元/㎡。保利天奕当前8.3万/㎡的均价，不仅与周边二手房形成明显价差优势，更较未来预期售价预留了充足增值空间，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值属性。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以诚意定价回馈市场信任，让购房者在享受央企精工品质的同时，精准锁定板块价值攀升红利，实现居住与资产的双重升级。
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立体交通网络通达全城，高效联动核心圈层
对于高端人居而言，交通的便捷度直接决定生活效率与圈层联动质量。唐镇保利天奕坐拥“轨交+主干道+多维公交”的立体交通网络，实现与上海各核心区域及张江科创核心的快速联动，完美适配科创精英的通勤需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行约5分钟即可抵达，搭乘2号线3站地铁即可直达张江科学城核心产业区，15分钟通达陆家嘴金融城，30分钟内可直达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现“工作在科创芯，生活在唐镇”的理想状态。
自驾出行同样便捷，周边环绕高科东路、华夏高架路、外环高速等多条城市主干道，通过华夏高架路可快速接入中内环，畅达全城各个角落，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。公共交通方面，周边汇聚101路、浦东20路、浦东38路等38条公交线路，覆盖浦东全域，全方位满足日常出行的各个目的地，为老人、小孩等家庭成员提供多元出行选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅拉近了与城市核心资源的距离，更赋予了项目不可复制的区位价值。
全维配套环伺，构筑15分钟高端生活圈
我们深知高端人居的核心是对品质生活的极致追求，因此唐镇保利天奕在选址之初便充分考量配套成熟度，周边商业、教育、生态、医疗等资源一应俱全，构筑起“15分钟高端生活圈”，让业主足不出户即可畅享全方位的品质服务。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟商业综合体，其中阳光天地距项目仅约504米，恒生万鹂广场步行约869米即可抵达，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、大型商超等多元业态，既能满足日常采购、家庭聚餐等基础需求，也能承载朋友聚会、休闲购物等品质消费。项目周边500米内还有社区底商、生鲜超市、便利店等便民业态，日常柴米油盐采购轻松搞定，烟火气与繁华感兼具。
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教育资源方面，唐镇保利天奕所在区域构建了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边直线3公里范围内覆盖东方幼儿园（744米）、福山唐城外国语小学（797米）等12所优质学校，其中福山唐城外国语小学作为区域知名公立学校，办学特色鲜明、师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。同时，区域内还规划有多所中小学，进一步完善教育配套，满足不同阶段教育需求，浓厚的学术氛围助力孩子精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗配套同样亮眼。项目西侧规划有生态休闲带，未来将打造成为集绿化景观、休闲步道于一体的综合性休闲空间；周边3公里内还有唐镇公园、金海湿地公园等多个生态公园，清晨可沿公园步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步林间，享受温馨的亲子时光。社区内部以35%高绿化率打造“都会森居”景观体系，四季花卉绿植错落有致，让业主回家即享公园级的休闲体验。医疗方面，胸科医院唐镇院区（1292米）正在建设中，未来将为业主提供顶尖医疗保障，现阶段周边社区医疗机构也能满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心筑造，定义科创芯高端人居标杆
作为央企保利置业的高端力作，唐镇保利天奕承袭“天奕系”顶奢基因，以严苛的精工标准与卓越的产品力，重新定义唐镇高端人居标准。从规划设计到施工建设，我们始终坚守品质底线，融合现代人居需求与产城融合发展趋势，打造集交通便利、商业繁华、教育优质、生态宜居于一体的复合型高端住区。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借硬核实力收获市场高度认可，前两批次房源均实现热销，印证了购房者对保利品牌与项目价值的双重信赖。
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当前，唐镇正处于价值爆发的关键窗口期，张江科创产业的持续赋能、土地市场的火热表现、配套能级的不断升级，都让这片区域成为浦东楼市的焦点。保利天奕作为板块内的绝对标杆，以8.3万/㎡的均价、地铁口核心区位、全维高端配套与央企精工品质，为渴望扎根浦东、享受科创红利的高端改善家庭提供了难得的置业机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺席位稍纵即逝，唯有提前预约才能抢占先机。唐镇保利天奕恭迎各位高净值人士莅临品鉴，我们将以专业的服务为您详解项目亮点，带您实地感受地铁口精装大宅的空间魅力与高端社区的品质体验，助力您锁定张江科创芯价值高地，圆一个高品质、高增值的居家梦想。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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