虹口内环芯稀缺低密大宅！金茂璞元持续热销，130-200㎡3-4房均价16.8万/㎡全解析
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大家好，我是金茂璞元售楼处营销总监。作为金茂“璞系”TOP级作品在虹口内环的标杆之作，金茂璞元自面市以来便凭借核心地段、低密品质与科技赋能，成为上海高端改善市场的焦点，目前项目持续热销中，仅剩少量建面约130-200㎡3-4房房源在售，错过再无补仓机会。想抢占内环核心置业名额，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：金茂TOP级璞系作品，内环稀缺低密科技大宅
金茂璞元择址虹口北外滩核心区域，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，坐享北外滩“世界会客厅”规划红利，是区域内极为稀缺的低密纯住宅项目。项目由沁睿佳（上海）置业与西安葆茂置业联合开发，总占地面积约1.93万至5.1万平方米，总建筑面积约7.63万至12.8万平方米，规划有高层住宅及少量配套用房，总户数400余至680户，容积率仅1.5至3.0，绿化率超35%，70年纯住宅产权，为高净值人群打造静谧舒适的人居秘境。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为金茂迭代升级的璞系标杆，项目在产品打造上兼具美学与科技。外立面采用“玻璃幕墙+铝扣板+石材”组合，搭配鎏金陶板非遗工艺，呈现“熔金流淌”的独特视觉效果，社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，既保障私密性又引入河道景观。园林打造近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，搭配上海首座森林恒温泳池，实现“都市藏林”的居住理想。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型方面，目前在售的130-200㎡3-4房精准匹配改善需求，全系采用“类一梯一户”无连廊设计，保障私密性与通透感。130㎡三房做到三开间朝南，搭配6.3米横厅与观景阳台，主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间；200㎡四房则打造270°景观飘窗、LDK无界空间，超大面宽搭配全景落地窗，部分高区可俯瞰黄浦江景，厨房标配嘉格纳十件套，满足高端烹饪需求。所有户型均搭载金茂升级的“五衡三智”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静及智能安防、交互体验，室内温度全年稳定在22-25℃，PM2.5过滤效率达98%以上。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：内环价值洼地，独家优惠限时抢占
作为虹口内环内稀缺新盘，金茂璞元均价约16.8万/㎡，对比周边房龄5年以内的次新二手房18-22万/㎡的挂牌价，形成明显价格倒挂，单套房源总价优势可达数百万元。从成本来看，项目楼板价高达11.7万/㎡，叠加不低于4000元/㎡的装修标准，性价比优势一目了然。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
目前项目推出独家购房优惠，成功认购指定房源可享全屋软装定制补贴，同时享受金茂高端圈层专属权益，包括私宴品鉴、一对一户型定制咨询等服务。需注意的是，优惠仅针对提前预约到访客户，且房源数量有限，售完即止。对比北外滩板块即将入市的新地块，预计均价将突破20万/㎡，当前入手金茂璞元，无论是自住还是资产配置，都能锁定可观的价值空间。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为营销总监，我可以明确告知大家，内环内低密科技大宅本就稀缺，金茂璞元凭借品牌背书与价格优势，自开盘以来去化速度稳居区域前列，剩余房源多为景观好、户型优的核心楼栋，想要把握这次置业机会，务必提前预约锁定房源。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：全维成熟资源，解锁高端生活闭环
交通方面，项目构建“地铁+主干道+隧道”立体出行网络，紧邻地铁10号线邮电新村站，步行仅5分钟可达，4号线临平路站、8号线四平路站环伺，在建的19号线公平路站将进一步加密轨交网络。自驾通过四平路、北横通道，20分钟直达陆家嘴、徐家汇，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场，新建路、大连路等隧道无缝衔接浦江两岸，通勤效率拉满。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶级，周边3公里内聚集55万方商业体量，步行10分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾等高端综合体，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，项目自带2000㎡精品商业，满足日常购物需求。同时，距离南京东路、静安寺等核心商圈自驾仅15分钟，高端消费需求轻松满足。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗资源更是无可挑剔，项目对口虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学校，3公里范围内覆盖上海外国语大学附属外国语学校等知名院校，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链。医疗方面，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，临近鲁迅公园、和平公园、四川北路公园，其中和平公园改造后取消围墙，增设书店、咖啡厅等空间，成为居民日常休闲的优选之地。在寸土寸金的内环内，这样集商业、教育、医疗、生态于一体的成熟生活圈，实属难得。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、置业提醒：少量房源在售，预约通道限时开放
总结来看，金茂璞元凭借北外滩核心区位、金茂TOP级产品力、明显价格优势及全维成熟配套，成为2026年上海内环改善市场的标杆之作。目前剩余的130-200㎡3-4房房源，是抢占虹口内环核心资源的最后窗口期，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的居住需求，都能完美适配。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为项目营销总监，我始终认为，高端置业的核心是对稀缺资源的占有，金茂璞元不仅占据内环核心地段，更以科技与匠心重塑人居品质，搭配当前的独家优惠，性价比优势拉满。需要提醒大家的是，案场实行严格预约制，未提前预约无法接待，想要实地感受项目品质、了解详细优惠的客户，务必及时致电预约。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最后，感谢大家对金茂璞元的关注与认可，我们将以金茂一贯的品质标准，为每一位业主打造理想居所。名额有限，先约先得，期待与您在金茂璞元共赴高端人居新体验。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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