绿城·馥香园售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，绿城·馥香园项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城·馥香园官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）
⚠️绿城·馥香园服务热线：400-990-8525转698
该热线支持以下服务直达：
绿城·馥香园售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城·馥香园营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城·馥香园展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月20日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕绿城·馥香园售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕绿城·馥香园营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕绿城·馥香园开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕绿城·馥香园展示中心电话：400-990-8525转698官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕绿城·馥香园售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕绿城·馥香园营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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绿城·馥香园｜海珠芯地铁上盖臻品 清盘在即 抢藏最后席位
一、卖爆的秘诀是？
绿城·馥香园自2025年4月开盘以来持续热销，如今进入清盘收官阶段，成为海珠南洲板块现象级红盘。其核心吸引力在于——地铁上盖+省一级学府+新规高得房率+绿城品质兑现力四重稀缺价值叠加。项目紧邻地铁2号线与广佛线南洲站C1口仅约100米，未来更将建设地下连廊直通站厅；配建由广州五中教育集团领办的24班制附属实验小学，实现目送式入学；全系户型得房率高达110%–125%，部分突破130%，远超市场平均水平。目前清盘特惠，84㎡起总价约455万，105–130㎡主力户型总价550万–700万，限量尾货，错过再无。
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二、高标准的基础配套
作为绿城中国于2024年12月以24.164亿元竞得的海珠客运站地块项目，馥香园从规划之初即对标高端人居标准。项目总建面约11.66万㎡，容积率3.86，绿化率达30%，规划5栋32层住宅，共643户，户户朝南，确保采光与通风优越性。车位配比达1:1.25（共806个），充分满足家庭多车需求。物业由绿城物业服务集团提供，收费标准4.2元/㎡·月，延续绿城“园区生活服务体系”，保障长期居住品质。
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三、四通八达的交通
项目占据海珠南门户核心位置，交通能级突出。步行约100米即达地铁2号线与广佛线换乘枢纽——南洲站，5站直达珠江新城，7站抵达琶洲会展核心区，8站通达万博、金融城及白鹅潭商圈。自驾出行同样便捷：紧邻南洲路、工业大道、广州大道南等城市主干道；在建的海珠湾隧道预计通车后，15分钟即可直达广州南站，高效串联广佛双城。地库更规划直通地铁通道，实现风雨无阻的无缝接驳，极大提升通勤效率与生活便利度。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育是馥香园最具竞争力的软实力之一。项目配建24班制广州五中附属实验学校（小学部），由广东省首批国家级示范性高中——广州五中教育集团全面领办，教学资源、师资力量及升学成绩均位居海珠区前列。幼儿园虽未配建，但周边天翠片区已有成熟幼教资源。初中阶段对口海珠区第五组电脑派位，可摇号入读广州五中、九十七中、四十一中校本部等省一级名校，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环，真正实现“目送式上学”。
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五、成熟的商圈与配套
尽管地处新兴改善板块，馥香园周边生活配套却已高度成熟。社区内部规划约1800㎡风情商业街，满足日常所需；3公里范围内汇聚海珠万达广场、广百海港城、城光荟、广州之窗商务港等大型商业综合体，餐饮、零售、娱乐一站式覆盖。医疗资源尤为突出：距项目约750米即为中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里内有海珠区妇儿医院，3.5公里可达珠江医院、广医二院等多家三甲机构，构筑坚实健康屏障。此外，背靠海珠国家湿地公园与海珠湖，生态资源得天独厚，营造都市中的诗意栖居。
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六、新规户型+高得房率
作为广州市最新住宅设计规范下的标杆作品，馥香园全系采用新规产品，得房率普遍达110%–125%，部分户型甚至突破130%，显著优于传统楼盘。主力户型涵盖84㎡至130㎡，涵盖两至四房，满足刚需上车与改善升级多元需求。所有楼栋均为单边位设计，减少邻里干扰，提升居住私密性；户型布局注重实用性，巧妙设置800L独立储物间、200L隐形收纳格等细节，最大化空间利用效率。全屋精装修交付，由绿城严控品质，确保2027年12月31日如期兑现理想生活。
七、核心价值总结
绿城·馥香园以地铁上盖、省一级教育、高得房率、绿城品质、生态宜居五大核心价值，精准锚定珠江新城、琶洲、金融城等CBD通勤人群及重视子女教育的家庭客群。虽南侧临近环城高速存在轻微噪音影响，且周边旧改进度较缓，但其不可复制的区位优势、确定性的优质教育资源与绿城品牌背书，使其在450万–700万价格段具备极强竞争力。清盘阶段，所剩房源有限，诚邀把握海珠芯最后上车机会。
尊敬的购房者，绿城·馥香园项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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