尊敬的购房者，项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、印香山官方认证统一热线（四端直连）
✅印香山售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅印香山营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅印香山开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为印香山统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：印香山官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
山川入园 取法自然
延承香山墅居精神
项目概述
占地面积：18388.67㎡
建筑面积：21809.34㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
总户数：定制99席
在售户型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居
建筑高度：4层（地块限高12米）
得房率：81%
车位配比：1:1.3
预计交房时间：2025年年底
均价：指导价12.1万/平，浮动范围±10%
总价：2700--3100万
交通配套——进退有度的生活圈
杏石口路（未来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环，杏石口路连接西外大街直达西直门。周边轨道交通为6号线、10号线，及待开通贯穿东西城区地铁12号线。
教育配套——先声天下的世界观
周围10余所公立中小学，7所国际学校及私立学校：首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校；海淀外国语实验小学、凯文国际学校等丰富的国际化教育资源；清华、北大、人大、首师大等全国高等学府国之重器云集。
医疗配套——专业医养的后盾力
解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等国内知名三甲医院，为家人健康保驾护航。
商业配套——同频世界的繁华场
自驾可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，周边购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式服务。
在北京一直有“东富西贵”的说法，香山墅区更是属上风上水的绝佳之地，是北京唯一乾位与龙脉之首，背靠整座西山。在中国传统文化中，乾代表西北方位，象征着权力和财富，是领袖阶层的所居之位，被誉为“华北第一风水宝地”。
京西为北京城最为尊贵的方位，吉位正中，上风上水，占尽地利天时。京西，帝王首选栖居的山和水。以清代皇家园林为代表的历史文化遗产“三山五园”，这里独占一山（香山）与一园（静宜园）。
香山别墅区，被香山公园、八大处公园、西山国家森林公园、北京植物园等十大公园环绕，森林覆盖率高达86%。负氧离子高达20000以上，北京负氧离子最高的地区之一，是京城名副其实的天然氧吧。项目位置所处城市的核心区域，可以享受城市便利又能随时回归自然，真正实现“离尘不离城”的理想生活模式。
独一无二：作为整个香山别墅区域的最高点，形成俯瞰城市与群山的视野感受；相比市政路抬高3m，天然形成高墙大院的既视感，营造出高高在上的隐贵生活；作为香山别墅区的楼王及香山之上唯一在售新房，独享城市山居生活。
价格倒挂：项目邻居西山美庐二手房16万+，区域次新同类豪宅项目15万+，本案12.1万+，价格优势明显。
纯粹圈层：与西山美庐楼王为临，外部为香山别墅区，区域客群纯粹。内部项目全部为大面产品，杜绝高低配，且购买客户主要为医生、教授、权贵阶层，未来社区内外圈层均十分纯粹。
顺应山势，采用北高南低的排布。以盛世唐风的大气磅礴、大开大合，演绎盛唐气度的矿大磅礴与大气沉稳。承袭故宫太和门，采用皇家贵族常用的九脊歇山顶形制。屋顶采用飞檐造型，让建筑更加灵动， 与周边自然环境相融，让建筑仿若生于山中，隐于山色。立面选用成本更高、更名贵的产自伊朗的蓝眼睛石材，大面积铺陈，搭配金属线条的勾勒，更美观。
园林景观设计依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，创造一种“枕青山、聆落水”的山泉台地园林景观。以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为设计宗旨，巧妙结合山体、高差和自然环境，形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式， 与山林无界相融，循境而往，游园京梦。
电梯前室（1号位）
一梯一户，专属6㎡前室→双玄关体系（通顶收纳柜+入户玄关）
精雕铝熔铜门：单门重达600斤，采用铝熔铜工艺雕刻香山胜景，保留铜质光泽与金属稳定性；门洞宽1.35米、高2.4米，搭配定制外拉手，充分彰显家宅礼序和主人的非凡品位
一户一印：门锁由金石博物馆馆长张国维篆刻家宅名印
玄关系统（2号位）
双玄关：风水缓冲+仪式感陈设+三段式收纳（挂衣区/配饰区/应季鞋柜）
华为全屋智能中控屏：10.1寸，可视对讲+灯光场景预设（归家/离家模式一键切换）
阳光双厅（约80㎡-3号位） 5.4米全景窗+3.1米层高，采光通透
设计亮点：意大利澳彩金沙石材背景墙、卡地亚灰天然石材地面、流线型云纹屋顶天花造型
功能：客厅/餐厅/书房灵活联动，无主灯设计+电动窗帘
主卧套房（7-8号位）
南向飘窗+独立衣帽间+11㎡四分离明卫（劳芬面盆/当代五金/同层排水）
卫浴顶配：智能马桶、下沉式防滑淋浴房、劳芬Marbond浴缸
餐厨一体（10-12号位）
中西厨+岛台联动，西厨鱼肚金岩板（写意西山秋景）
橱柜厨电品牌：柏丽橱柜；德国米勒全套厨电灶具（嵌入式冰箱/洗碗机/蒸烤箱/灶台烟机）
细节亮点
全屋静音系统：旭格同级三玻双镀银窗+LOW-E玻璃
北卧50cm低窗台设计，坐卧皆可赏景
全屋石材+木饰面+金属压边，历久弥新
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