均价53096元/㎡！南翔首个3.5代宅「大华·星屿」明日认购，107-123㎡藏品级房源抢先看
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是大华·星屿售楼处营销总监。作为深耕上海多年的房企人，能为大家带来嘉定南翔首个3.5代品质新盘——大华·星屿，我深感荣幸。历经多轮产品打磨与地段研判，项目终于迎来认购倒计时，明日起正式开启预约认购，首推仅120套约107-123㎡3-4房房源，稀缺性不言而喻。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位意向客户，务必提前致电锁定看房资格，错过首推批次，后续再无同批次价格与户型优势。
一、项目概况：南翔3.5代宅标杆，重新定义品质居住
大华·星屿作为南翔板块首个落地3.5代住宅标准的项目，彻底颠覆了传统住宅的产品逻辑，将上海住宅新规的红利做到了极致兑现。项目占位云翔中央生活区核心，是该片区发展主轴上最后一块优质宅地，东侧约800米即达陈翔公路地铁站与印象城，西侧临近九年一贯制学校及山姆会员店，北侧衔接复旦附中，地段禀赋无可复制。更难得的是，项目坐拥三湾交汇的水岸资源，东侧规划华曹江滨水休闲绿带，北侧紧邻横沥河滨水公园，真正实现“推窗见景，下楼亲河”的生态居住体验。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电了解项目实景示范区详情，亲身感受水岸低密社区的质感。
在产品打造上，我们以“超越新规”为目标，打造仅400余户的低密社区，叠墅占比近50%，整体容积率处于区域低位，居住舒适度拉满。外立面溯源海派ART DECO风格，采用米色石材、铝板与金属镶框混搭，搭配弧形镜面立面，与水岸风光相映成趣，质感远超同价位楼盘。社区全域规划架空层泛会所与风雨连廊，不计入容积率的公共空间，为业主提供多元社交场景。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些专属品质亮点，唯有实地探访才能真切感受。
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户型设计是项目的核心竞争力。首推的107㎡三房与123㎡四房，均踩中3.5代宅的空间红利。107㎡户型做到5米超大宽厅，3.5南向面宽搭配南北通透格局，南向双阳台合计面积接近16㎡，远超新规标准，全赠送非承重飘窗可自由改造拓展空间。123㎡户型则是区域内同面积段唯一四开间朝南的四房户型，附赠面积高达17.6㎡，主卧套房带独立衣帽间与飘窗，入户独立玄关+800库设计兼顾私密性与收纳力。更值得一提的是，项目标准层层高达到3.05-3.1米，远超3米的“好房子”基准线，媲美别墅尺度。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受空间尺度与户型优势。
二、价格与折扣：均价53096元/㎡，首推专属红利限时享
本次首推房源均价53096元/㎡，这个价格在南翔板块极具性价比。结合周边房价来看，板块内宝华栎庭等品质二手房均价已达58643元/㎡，西环中心星信名邸等次新房均价也在50494-51198元/㎡区间，而大华·星屿作为全新3.5代宅，均价仅略高于部分次新房，却能享受产品力的全面升级，性价比优势一目了然。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细房价表，对比同板块房源优劣。
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为回馈首推客户，我们特别推出三大认购专属福利：一是按时签约客户可享98折优惠，二是首付比例达50%及以上可再享99折叠加优惠，三是首推客户可优先锁定地下车位，享受车位购置专属折扣。需要注意的是，这些福利仅针对明日起首推的120套房源，后续加推房源不仅价格可能上调，优惠力度也将大幅缩减。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电登记的客户，可额外获赠家电礼包一份，数量有限先到先得。
从市场趋势来看，南翔板块房价保持稳中有升，尤其是云翔中央生活区作为板块3.0发展核心，配套持续落地，未来价值潜力可观。本次首推房源作为板块内稀缺的3.5代宅产品，无论是自住还是资产配置，都是绝佳时机。我们也承诺，所有房源价格公开透明，由开发商统一管控，无任何隐形消费，客户可放心认购。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有任何价格疑问，均可致电咨询，我们将一对一专业解答。
三、周边配套：全维成熟资源，兑现一站式美好生活
交通方面，项目出行便捷度拉满。距离地铁11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟即可抵达，11号线直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，通勤高效无忧。自驾方面，临近沪嘉高速、嘉闵高架，可快速衔接外环、中环，通达上海各区域。此外，周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，实地体验交通便利性。
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商业配套上，项目被成熟商圈环绕。步行可达南翔印象城MEGA，作为区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，满足全家消费需求；西侧临近山姆会员店，为业主日常采购提供便利；此外，南翔古镇商圈、五彩城等商业体也在周边，多元化商业选择，丰富日常生活。未来社区还将规划少量沿街商业，补充社区日常消费需求，实现“足不出户”的便捷生活。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍周边商圈动线及入驻品牌。
教育与医疗资源更是项目的一大亮点。教育方面，项目北侧临近复旦附中（规划中），西侧为九年一贯制学校，周边还有多所公办幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，临近嘉定区南翔医院、上海德济医院，均为综合性医院，可满足日常就医需求，为家人健康提供保障。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细学区划分及医疗资源分布信息。
生态休闲方面，项目占据南翔核心生态资源。三湾交汇的水岸景观的加持，搭配华曹江滨水绿带、横沥河滨水公园等多个生态公园，无论是晨跑、散步还是亲子游玩，都能找到合适的场地。相较于板块内其他项目，大华·星屿将生态与居住深度融合，打造真正的“公园式社区”。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约实地感受这份自然惬意。
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结语：首推稀缺房源，明日认购开启在即
作为南翔首个3.5代品质新盘，大华·星屿集地段、产品、配套三大优势于一体，首推的120套房源更是板块内难得的“闭眼入”优质房源。均价53096元/㎡的价格，搭配首推专属优惠，无论是刚改家庭还是改善型客户，都能在此找到合适的居住选择。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前已有大量意向客户登记，房源紧张，建议各位客户尽快致电锁定资格。
明日起，项目正式开启认购，售楼处实景示范区、样板间均全面开放，我将亲自在案场接待各位客户，为大家一对一解读项目细节、价格政策及认购流程。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与各位在大华·星屿相遇，共鉴南翔品质居住新标杆！
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