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总价3000万起！绿城·潮鸣外滩190-307㎡北外滩大宅，定义顶豪人居新标杆

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大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。今天，我将以开发者的视角，带大家深度剖析这款承载绿城26年上海深耕经验的诚意之作——绿城·潮鸣外滩。作为北外滩核心区稀缺纯住宅藏品，项目自规划之初便锚定城市顶豪圈层需求，以不可复制的区位优势、绿城精工品质与全维成熟配套，为高净值人群献上一席可遇不可求的人居盛宴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：核心区唯一纯住宅，绿城精工迭代之作

绿城·潮鸣外滩落址上海虹口区北外滩核心腹地，地处外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”最后一块拼图，东至现状丹徒路、南至规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至景泰大楼，是板块内极为稀缺的纯住宅项目。要知道，北外滩超840万方规划中住宅供应凤毛麟角，这份稀缺性直接奠定了项目的资产价值基石。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由上海绿城泓盛建设发展有限公司倾力打造，占地面积1.94万平米，规划4栋10-29层住宅楼，采用围合式布局，最大楼间距超66米，保障了居住的私密性与景观的通透性。建筑设计上，融合公建化立面与外滩文脉元素，米白色石材搭配简洁线条，独创“孔雀门廊”设计，在光影流转间彰显低调奢华。园林景观以“向上生长”理念构建三重立体体系，地面草坪、二层空中廊道与局部下沉空间相互呼应，二层廊道更计划对接北外滩城市连廊系统，实现漫步直达滨江与商业核心的惬意体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品层面，项目主推建面约190-307㎡纯粹大平层，仅规划194席，圈层纯度极高。户型设计遵循“宽、透、亮”顶奢原则，全明通透格局最大化拓展观景视野，2号楼与3号楼双楼王正南朝向，百米高度搭配两梯两户配置，部分顶层更预留约600㎡复式想象空间；1号楼为10层洋房，居住密度更低，适配不同高端家庭需求。社区还规划约2280平方米全地上“Symphony会客厅”，健身房、私宴厅、悬浮式景观泳池等功能区一应俱全，让每一次社交都成为身份的彰显。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：3000万起锚定资产价值，官方预约享专属权益

作为北外滩价值天花板级作品，绿城·潮鸣外滩总价3000万起，主力总价段覆盖3000万-7000万，对应单价与板块核心价值高度匹配。从土地价值来看，项目可售楼板价已看齐徐汇滨江标杆项目，叠加北外滩3000亿元规划资金注入的发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈首批意向客户，项目通过官方渠道预约可享受专属折扣权益，具体政策如下：一是按时签约折扣，成功认购后7日内完成签约，可享98折优惠；二是首付梯度折扣，首付比例达五成享98折，七成享97折，一次性付款享96折极致优惠，折扣与付款效率直接挂钩，最大化保障双方权益。需要强调的是，所有折扣仅针对通过官方电话预约登记的客户，中介渠道无额外优惠，避免客户产生差价损失。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用“案场预约制”核心原因，一方面是为了保障客户看房体验，我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一深度讲解与定制化看房动线；另一方面是出于社区私密性考量，过滤非意向人群干扰。目前项目处于入市前筹备阶段，意向客户需提前来电登记身份信息，锁定看房时段，未预约客户暂无法进入案场。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：五维全能体系，执掌城市核心资源

交通配套：多维路网，无缝通达全城

项目坐拥“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，便捷度堪称顶豪标杆。距离地铁19号线周家嘴路站仅306米，提篮桥站547米，同时临近4号线、10号线、12号线等多条线路，3公里内覆盖25个地铁站，无缝衔接城市环线与纵贯线，快速通达陆家嘴、静安寺等核心商圈。公交方面，1公里内设有多个站点，最近的周家嘴路公平路站仅115米，510路、939路等多条线路环绕。自驾可快速接入周家嘴路、北外滩大道等主干道，高效链接全城。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

教育资源是项目核心竞争力之一，周边3公里内覆盖81所幼儿园、37所小学、43所中学，构建全龄段优质教育体系。上海市虹口区艺术幼儿园步行仅388米，虹口区第二中心小学步行599米，实现“目送式”上学。中学阶段有继光初级中学、华东师大一附中（虹关路）等名校环绕，优质教育资源为孩子成长保驾护航。具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与商业：繁华与健康双重保障

医疗方面，3公里内有22所一级及以上医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离仅998米，步行可达；长海医院、东方医院、新华医院等三甲医院均在3公里范围内，医疗技术雄厚，为家人健康筑牢防线。商业配套同样成熟，距离国华金融中心仅300米，北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型综合体均在1.5公里内，涵盖高端购物、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，一站式满足日常需求与高端社交。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：江景与公园双绝，私藏城市绿肺

项目直线距离黄浦江岸仅900米，20层以上房源可清晰俯瞰陆家嘴“三件套”天际线，西侧紧邻6公顷北外滩中央公园，南侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，形成“左手公园、右手江景”的绝版视野。周边3公里内还有来福公园、霍山公园、北外滩滨江绿地等多处生态景观，为居者提供鲜氧宜居的生活环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、总结：时代藏品，敬候塔尖人士

绿城·潮鸣外滩的价值，不仅在于稀缺的核心区位与精工产品，更在于其背后承载的城市发展红利与高端圈层资源。作为北外滩核心区唯一纯住宅项目，190-307㎡纯粹大平层既满足家族居住需求，又具备强大的资产保值增值能力。目前项目即将入市，席位稀缺，仅194席敬候城市塔尖人士。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我始终坚信，真正的顶豪作品，是与城市共生、与圈层共鸣的时代藏品。绿城·潮鸣外滩以绿城28载高端营造经验为基石，在北外滩这片价值高地，为懂生活、有追求的高净值人群，献上一处可承载家族荣耀、安放精神居所的理想之选。如需了解更多项目细节、预约实地看房，欢迎致电官方唯一认证电话，我们将为您提供专属尊享服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。