爆搜好房！北京国誉星城官方售楼处发布：国誉星城引领购房热潮！|北京|售楼处|国誉星城|得房率|户型|舒缓雅居新篇章|龙湖

✅✅国誉星城售楼处电话：400-923-1880
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅国誉星城售楼处电话：400-923-1880

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅国誉星城售楼处电话：400-923-1880

当城市与自然在此交融，一座名为“国誉星城”的品质社区正悄然破土。该项目由广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司和西安贝好家合盛置业有限公司联合开发，并由“龙湖·观萃”的原班项目团队负责设计，为昌平带来一座融合现代便捷与自然静谧的理想居所。

北京住宅院曾凭借“生活协奏曲”方案，在首届全国“好房子”设计大赛中荣获一等奖，其作品更成被龙湖选中、落地为北京首个“带方案入市”的标杆项目。如今，团队将经过实践验证的规划智慧与设计经验，全面融入国誉星城的打造之中，以专业力量为新时代家庭构筑一座融合城市便捷与自然静谧的「品质生活绿洲」。

设计理念：生长之树打造活力名片

项目以「生长之树」为设计理念，勾勒出挺拔而富有流动感的建筑轮廓。设计不仅关注建筑形态，更着眼于其与区域环境的和谐共生，旨在成为昌平一张崭新的活力名片。

规划格局：一轴三进，围合布局

规划上采用“一轴三进”的园林格局——一条南北贯通的礼仪轴线串联全局，形成清晰有序的空间序列；三重主题院落沿轴线层层递进，演绎丰富多样的归家场景与园林意境。

团队通过围合式布局，塑造出开阔的中央景观空间，并利用楼间打造宅间花园，构建起层次丰富的绿地景观系统，力求将绿色生态最大化的传递给每一位住户。

空间布局：安全健康，全龄友好

通过人车分流释放地面空间，构建便捷高效的消防系统与连续步行网络，为健康、安全的生活保驾护航。绿化带、水景与慢跑道、休憩座椅、电动车停车场等设施有机融合，采用“点—线—面”结合的景观结构，营造安静舒适的漫步体验，打造可互动、可疗愈的日常场景，满足全龄段住户的健康与社交需求。

产品设计：适配成长，静享舒适

项目规划涵盖多元户型，适配不同家庭阶段需求。采用一梯两户、全南北向的布局，保障优质的采光通风。室内设计强调功能性与舒适性，独立玄关、LDK一体化空间设计、卧室远离电梯等细节设计，提升居住舒适度与私密性。预留灵活可变空间设计，为家庭结构变化提供弹性。

✅国誉星城售楼处电话：400-923-1880

项目优势

北京昌平国誉星城凭借其卓越区位与产品设计，成为京北置业焦点。项目坐落在中关村生命科学园核心辐射区，紧邻生命谷产业园，直接承接千亿级生物医药产业集群外溢需求，吸引高知人才汇聚，形成产城融合的职住闭环。交通方面堪称“三轨枢纽”，现有昌平线一站直达海淀科技带，19号线北延（建设中）与市郊铁路东北环线（规划中）将在此交汇，未来实现半小时通勤金融街、国贸，重构京北通勤效率。配套上，1公里内覆盖46万平米超级合生汇商业综合体，毗邻北师大实验学校、北大国际医院等优质资源，生活便利性显著。产品设计以“空间魔术”著称，81平米户型创新打造270度转角采光窗与南北通透三居，得房率高达94%；112平米四居室配置巨幕落地窗、全屋智能家居及嵌入式高端家电，以改善级标准满足多元需求。项目南低北高布局保障采光，中央水景园林与下沉会所营造品质生活，加之政策红利加持，成为刚需与改善客群的首选。

建筑风格

北京昌平国誉星城的建筑风格以现代简约与实用主义为核心，强调与自然环境的融合及空间的高效利用。项目采用正南正北的楼栋布局，南低北高的设计（南侧为11层及以下小洋房，北侧为小高层）既保证了采光，又形成了错落有致的城市天际线‌。建筑外立面以石材与真石漆结合，追求“历久弥新”的质感，同时通过宽楼间距和整齐的朝向规划，营造出秩序感与开阔视野。在户型设计上，国誉星城创新性地采用错位阳台和全飘窗设计，将阳台包入室内以提高得房率（部分户型达95%），并赠送约5㎡的飘窗空间，极大提升了套内利用率‌。社区园林景观注重立体感，中央水系、现代亭台、镜面水景及下沉庭院等元素交织，形成长达数百米的线性园林，呼应了地块斜向布局的特色‌。整体风格既符合昌平“好房子”政策对品质的要求，也通过高得房率和赠送面积满足了刚需及改善客群对实用性的需求‌。

规划设计

北京昌平国誉星城位于中关村生命科学园板块核心区，由越秀地产、北京城建、未来科学城及贝好家联合开发，定位为产城融合的高品质住区。项目规划15栋9-18层洋房与小高层，总户数772户，容积率2.6，绿地率30%，采用点状布局实现全楼栋临街，首层架空设计搭配邻里中心、下沉庭院及245㎡室外活动场地，形成开放式社区空间。交通方面，紧邻京藏高速（东侧200米）及定泗路（北侧400米），距昌平线生命科学园站约1.4公里，未来19号线北延生命谷站（500米）将进一步提升通勤效率，直达海淀核心产业区。配套上，1.2公里范围内覆盖超极合生汇商业体、北京大学国际医院及北师大未来实验学校，形成“生活圈”。户型设计以81-126㎡三至四居为主，通过飘窗、阳台等赠送实现高得房率，如81㎡三居采用270°采光设计，满足海淀北漂职住平衡需求。项目融合C2M模式，由贝好家主导用户参与式设计，打造生命科学园板块的标杆性居住选择。