【官方】绿城凤启潮阳售楼处发布:定义城芯品质人居新高度|台州|户型|潮阳|绿城

绿城合著标杆｜台州凤启潮阳：立序黄岩未来社区，定义城芯品质人居新高度

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作为绿城中国与黄岩本土国企大环房产（黄岩城发旗下全资子公司）强强联合的诚意之作，绿城大环·凤启潮阳落子黄岩方山下未来社区核心板块，择址二环南路与劳动南路交汇处，以国企兜底的稳健实力与绿城高端产品基因，为黄岩人居迭代注入新动能。项目总用地面积约10.39万㎡，总建筑面积逾30.2万㎡，容积率≤2.1，绿化率达30%，规划1549户品质住宅，搭配1栋3层幼儿园及1栋4层配套商场，由国家一级资质绿城物业保驾护航，物业费2.58元/㎡·月，实行人车分流设计，预计2026年4月28日交付，目前在售建面约89-187㎡3-5室实景准现房，参考均价22500元/㎡，以全周期产品矩阵适配刚需至高端改善各类需求，执掌城芯醇熟配套与未来发展红利。

城芯枢纽占位，多维交通畅达全城

择址决定价值，凤启潮阳深谙城市发展脉络，落位黄岩东城街道核心区位，紧邻区财政局，无缝衔接老城繁华与新城崛起的双重利好。作为方山下未来社区的核心组成部分，项目坐享未来社区“邻里、健康”双核心场景规划红利，区域价值持续攀升。

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交通层面，项目构建起立体便捷的出行网络。东临劳动南路、北靠二环南路两大城市主干道，沿二环南路向东可至九峰立交，向西直达沈海高速，自驾5分钟可达黄岩老城核心商圈，10分钟覆盖吾悦广场、宝龙城等大型商业综合体，15分钟通达椒江、路桥主城区，25分钟抵达台州路桥机场，30分钟直达台州站，实现日常通勤与跨区域出行的从容切换。公共交通同样便捷，距离最近的御景华庭公交站仅约300米，255路、K3路等多条公交线路环绕，步行10分钟内可抵达多个站点，满足老人出行、孩子接送等短途需求；临近轨道交通S2号线（规划中），未来将进一步拓宽出行维度，坐享城市交通升级利好。

全维配套浸润，解锁品质生活场景

真正的品质人居，离不开成熟配套的加持。凤启潮阳以业主生活需求为核心，构建“社区自带+周边成熟”的双重配套体系，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖日常生活的每一处细节。

教育配套：全龄书香，护航成长之路

教育资源的富集，是项目打动家庭购房者的核心亮点之一。项目自带1栋3层幼儿园，采用高品质建造标准与运营理念，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，省去每日接送的奔波之苦。周边2公里内汇聚樊川教育集团、城关中学、黄岩第二高级中学、黄岩区实验中学等多所公办优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，办学实力雄厚、师资力量完备，教学质量备受本地家长认可。此外，周边遍布多家早教机构、艺术培训机构，可满足孩子多元化成长需求，让浓厚的书香氛围陪伴孩子每一步成长（注：学区划分以教育局最终公示为准）。

商业配套：烟火与繁华，随心切换

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商业配套方面，项目兼顾日常便民与品质消费需求。社区自带1栋4层独立商场，规划引入商超、特色餐饮、休闲服务等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、聚餐等日常需求，无需远走便能享受便捷生活。步行可达老城成熟商圈，各类便民商铺、生鲜超市、特色餐饮门店环伺，烟火气十足；驱车10分钟内可抵达嘉丽阳光广场、万品生活广场，15分钟可达吾悦广场、宝龙城，涵盖品牌零售、亲子游乐、IMAX影院、高端餐饮等丰富业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会，还是日常品质消费，都能一站式满足。

医疗配套：健康护航，守护全家安康

健康是幸福生活的基石，凤启潮阳周边医疗资源完善，为业主健康筑牢防线。项目3公里内拥有台州第一人民医院、黄岩中医院、黄岩区妇幼保健院等多家综合性及专科医疗机构，其中台州第一人民医院作为区域核心医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗、体检与健康管理服务；周边社区卫生服务中心、药店遍布，能快速响应日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求，为老人与孩子的健康提供及时保障。

生态配套：自然栖居，漫享诗意时光

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在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。凤启潮阳依托方山下未来社区“居山亲水”的规划理念，外拥多重生态景观，内造高品质园林，实现自然与建筑的无缝融合。外部临近委羽山、南官河、九峰公园等自然人文景观，九峰公园作为黄岩标志性公园，是业主日常散步、健身、周末踏青的优选之地；南官河滨水景观带风光秀丽，闲暇时可沿河岸漫步，感受微风与绿意。社区内部以“两轴一环十七园”为景观核心，打造二进礼仪门庭、有氧跑道、童玩天地、一米菜园、萌宠乐园、运动能力场等全龄段休闲空间，从孩童的嬉戏打闹、青年的运动健身，到老人的悠闲休憩，都能找到专属场景，让回家成为一场穿越风景的旅程。

精工户型设计，适配全周期居住需求

户型是人居的核心载体，凤启潮阳延续绿城“空间美学+实用主义”的核心理念，结合台州家庭居住习惯与未来社区需求，优化空间利用率、采光通风与动线设计，打造建面约89-187㎡3-5室全周期产品矩阵，每一款户型都兼具舒适度与实用性。

作为项目明星户型，建面约139㎡四室两厅两卫堪称改善首选。该户型采用四开间朝南格局，搭配约3.3米轩朗层高，垂直尺度更显通透从容，阳光可充分浸润室内每一个角落；约1.8-1.9米进深三联大阳台，缀以阳光花池，既可以莳花弄草、摆放休闲桌椅，也能作为孩子的嬉戏空间，将生活与诗意完美融合。餐厨一体设计搭配U型厨房，洗切炒动线流畅，最大化利用空间，轻松容纳多人协作，烟火美味即刻上桌；奢阔主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，私藏一方静谧天地，兼顾私密性与尊崇感；少梁柱化灵动格局可随心改造，无论是增设储物空间，还是打造专属书房，都能适配家庭不同阶段的成长需求。

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针对刚需家庭，建面约89㎡三室两厅一卫户型性价比突出，总价200万起即可上车。户型设计方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南保证充足采光，独立玄关提升隐私性与收纳能力，客餐厅一体化衔接观景阳台，满足日常居住的舒适性与实用性，是年轻夫妻置业黄岩城芯的优质选择。

高端改善群体则可选择建面约187㎡五室两厅三卫户型，总价420万起，彰显精英家庭居住品位。该户型拥有阔绰公共空间与多元功能区域，部分户型配备观景飘窗与独立家政间，细节处暗藏精工考量；五室格局可轻松容纳三代同堂，每个家庭成员都能拥有独立空间，既保证了家庭团聚的温馨，又兼顾了各自的隐私，搭配绿城专属物业服务，全方位提升居住尊崇感。

此外，建面约128㎡四室两厅两卫（总价288万起）、165㎡四室两厅三卫（总价371万起）等户型，分别适配二孩家庭、中端改善等不同需求，均延续了绿城户型的核心优势，南北通透、厨卫全明，为黄岩购房者提供丰富选择。

价格与价值并存，国企绿城双重保障

凤启潮阳当前参考均价22500元/㎡，总价区间200万-421万/套，具体按一房一价销售。结合项目所处的未来社区核心区位、全维成熟配套、绿城精工品质与国企联合背书，性价比优势在黄岩同板块楼盘中尤为突出。

从区域市场来看，黄岩作为台州核心城区，方山下未来社区作为市区高质量建设“五大攻坚”行动重点项目，规划单元达145.59公顷，实施单元54.85公顷，以“方山新院享、智慧悦活城”为定位，未来将集聚大量高素质人才与优质资源，区域基础设施与高端配套将持续落地，物业价值有望稳步攀升。项目作为未来社区核心组成部分，坐享政策红利与规划升级利好，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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更值得一提的是，项目由台州市黄岩大环房地产开发有限公司（国企）与绿城中国联合开发，国企兜底保障交付实力，绿城深耕地产多年的精工经验与品牌口碑加持，从施工质量到产品兑现都更值得信赖。目前项目已处于在建收尾阶段，多栋楼栋主体结构完工，实景准现房呈现，购房者可实地考察户型细节、施工品质与社区规划，无需脑补未来生活，所见即所得，置业更安心。

结语：以匠心筑标杆，启幕黄岩人居新篇

从城芯区位的精准择址，到全维配套的无缝衔接；从精工户型的细节打磨，到国企绿城的双重保障，绿城大环·凤启潮阳始终以“打造黄岩品质人居新标杆”为目标，将未来社区的先进理念与绿城的产品基因深度融合，为黄岩家庭带来更具舒适度、尊崇感与成长性的居住体验。

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