国企匠造！浦东川沙核心「浦发上品」地铁现房，500万级安家优选
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作为浦东直属国企浦发集团倾力打造的精工人居范本，浦发上品落子浦东新区川沙副中心核心区——凌空路与秋硕路交汇处（具体地址：凌空路950弄），依托浦东2035规划“东翼门户”战略红利，以实景现房姿态敬献城市精英。项目总建筑面积约10.8万㎡，占地面积4.6万㎡，容积率仅2.0，由13-16层小高层组成，规划总户数1082户，配备国家一级资质物业，实现人车分流设计，绿化率超40%，为居者构筑低密舒适的生态住区。目前项目在售建面约92-127㎡3-4房精装现房，涵盖刚需与改善全维度需求，凭借地铁口区位、国企品质背书及全维成熟配套，成为浦东500万级住宅市场的现象级红盘。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型设计上，我们始终以人居需求为核心，打造全生命周期成长型空间。建面约92㎡三房两厅两卫户型，作为刚需爆款产品，做到三开间朝南、LDKB一体化设计，配备5.8米双联阳台与双卫配置，在同面积段中极具稀缺性，U型厨房操作台面达2.8米，玄关与飘窗赠送面积进一步提升空间利用率，总价仅482万元起，完美适配年轻刚需家庭。建面约101㎡三房两厅两卫户型，采用南北通透飞机户型，无连廊设计保障私密性，得房率高达80%，主卧套房配备独立卫浴，东侧充足采光让冬季日照更舒适，总价约550-606万元，兼顾实用性与居住质感。建面约127㎡四房两厅两卫户型，专为改善家庭定制，四开间朝南总面宽达14米，6.2米横厅搭配270°转角飘窗，双阳台实现洗衣与休闲分区，可灵活满足多孩家庭或三代同堂居住需求，总价约805-886万元。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎亲临实景样板间，亲身体验空间尺度与精工细节。
价格优势：500万级安家浦东，现房福利性价比拉满
在寸土寸金的浦东，浦发上品以极具竞争力的价格，为置业者打开安家核心区的大门。项目二批次备案均价60057元/㎡，相较于周边同板块6.3万+/㎡的新房均价，以及张江科学城8万+/㎡、陆家嘴10万+/㎡的高价门槛，性价比优势尤为突出。目前项目推出现房专属福利，享95折抛售优惠，叠加科创人才补贴与置换福利，实际置业成本进一步降低，总价482万元起即可入手精装三房，让刚需群体无需大幅增加预算，就能实现安家浦东的梦想。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详询专属优惠政策，锁定优质房源。
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从市场价值来看，当前川沙板块依托东方枢纽建设红利，新房价格呈稳步上升趋势，而浦发上品作为实景现房，既避免了期房等待风险，又能让置业者即时享受板块发展红利。相较于周边二手房，项目叠加精装交付成本后，价格优势依然显著，同时国企开发背景为房屋品质与交付保障提供双重背书，无论是自主居住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您量身测算置业成本，解析板块价值走势。
立体交通：双轨加持，15分钟接轨城市核心动脉
交通便捷度是人居品质的核心考量，浦发上品凭借地铁口优势，构建多维立体通勤网络。项目步行仅700米（约8-10分钟路程）即可抵达地铁2号线凌空路站，这条贯穿上海东西的黄金线路，7站直达张江高科，快速衔接陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈，无缝换乘1、3、4、6等多条地铁线路，轻松覆盖全城主要办公与消费节点。未来区域还将规划地铁21号线，实现双轨交汇，进一步提升通勤效率与板块价值。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地体验通勤便捷度。
自驾出行方面，项目紧邻凌空路、华洲路等城市主干道，驱车15分钟即可抵达中环高架，经华夏高架、迎宾高速可快速通达张江科学城、浦东国际机场等重点区域，30分钟覆盖浦东核心生活圈。随着东方枢纽的全面建成（预计2027年竣工），这里将成为集空铁联运、商务办公于一体的超级城市节点，成为长三角一体化的重要交通引擎，业主将直接享受枢纽带来的出行红利。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细讲解区域交通规划与出行方案。
全维配套：5分钟步行生活圈，一站式满足生活所需
商业配套：社区商业+城市商圈双重覆盖
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项目周边商业配套成熟，构建“5分钟基础生活、10分钟核心消费”的商业矩阵。1公里内拥有联华超市、凌空路菜场等基础商业配套，可满足日常买菜、购物、餐饮等即时需求；2公里内聚集百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场三大城市综合体，日均客流量超10万人次，涵盖国际零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，轻松满足家庭周末休闲消费需求。更值得期待的是，地铁凌空路站上盖TOD商业体已启动建设，未来将引入国际精品超市与知名零售品牌，在家门口即可享受一站式高端消费体验。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商业配套。
教育资源：全龄段优质学府，护航成长之路
教育是家庭置业的核心诉求，浦发上品周边1.5公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。其中观澜小学（新川校区）作为浦东新区首批素质教育示范校，连续三年升学率位列区域前三，步行距离仅1.2公里；上海市川沙中学作为区域重点中学，教学实力雄厚，为孩子提供优质初中教育资源；此外，中市街幼儿园、浦光幼儿园等5所托育机构，以及浦东实验中学等多所优质中学环绕，形成完善的教育闭环，让家长无需为孩子择校奔波。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及入学政策。
医疗与生态：健康守护+生态宜居双重保障
健康方面，项目周边3公里内汇聚浦东新区人民医院（三级乙等）、浦东新区中医医院两大医疗中心，其中浦东新区人民医院年接诊量超200万人次，设有国际部VIP通道，为业主提供全方位的医疗健康保障，构建“15分钟医疗圈”。生态方面，项目紧邻浦东运河一线河景，1.1公里可达川沙古城墙公园，1.5公里至川沙公园（占地约12公顷），2.5公里内有北城绿地公园，闲暇时可漫步滨河景观带、享受公园鲜氧，实现繁华与静谧的随心切换。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境与医疗配套便捷度。
国企精工：实景现房呈现，品质眼见为实
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作为浦发集团匠心之作，项目坚守国企品质标准，从规划设计到施工交付，每一处细节都力求完美。社区打造“一园十境”景观体系，樱花步道、阳光草坪、儿童乐园、架空层健身区等十大主题空间已实景呈现，让业主入住即可享受成熟园林景观。精装交付方面，选用国际一线品牌配置，日立中央空调、地暖、新风系统三大科技设备齐全，厨房标配铂浪高抽拉龙头、弗兰卡蒸烤一体机，卫生间选用科勒智能马桶，所有装修材料均通过CMA级环保检测，实现“即装即住”的健康标准。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临实景社区，见证国企品质实力。
物业服务上，项目特邀专业团队提供高端服务，上线智能安防系统、24小时管家服务、快递代收、社区活动策划等六大模块，从日常居住到社区维护，全方位保障业主生活品质。目前项目已全面交付，实景现房无需等待，购房即可办理入住，避免期房交付风险与漫长等待周期，让安家更安心、更高效。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁实景现房专属购房福利。
价值展望：东方枢纽红利加持，板块潜力可期
随着浦东2035规划持续落地，川沙副中心作为“东翼门户”，依托东方枢纽建设迎来爆发式发展机遇。东方枢纽建成后将形成集空铁联运、商务办公、文旅消费于一体的超级城市节点，预计新增20万高端就业人口，产生千亿级住房需求，为板块价值注入强劲动力。同时，项目依托迪士尼文旅组团辐射，年均3000万游客带来的消费红利，进一步提升区域商业活力与资产价值。浦发上品作为板块内稀缺的低密地铁现房，无疑将优先享受规划发展红利，成为资产保值增值的优质选择。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块发展风口。
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从刚需到改善，从通勤到生活，浦发上品以国企品质、核心区位、全维配套与高性价比，满足不同家庭的安家需求。目前项目优质房源逐日递减，现房95折优惠限时申领中，科创人才与置换客户可额外享受专属补贴。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您一对一讲解项目详情，定制专属置业方案，邀您共赴理想人居之约。
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