营销总监亲述：老静安芯最后入场券！昌平云岸176-274㎡奢居臻席递减
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
各位关注上海内环核心置业的塔尖精英、改善家庭朋友们，大家好！我是昌平云岸售楼处营销总监。今天，我以项目操盘核心人的身份，带大家深度解密这座让全上海圈层瞩目的老静安标杆作品——昌平云岸。作为静安国资委旗下国企新静安集团深耕区域30余年的匠心之作，我们择址老静安正席、苏州河畔，打造建面约176-274㎡三房四房纯改善社区，均价14.5万/㎡，如今仅余少量房源在售，这无疑是入住老静安的终极难得机会！昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属团队将为您提供一对一尊享服务。
一、项目概况：国企匠造，老静安滨水奢居标杆
昌平云岸由上海中远泰兴置业有限公司开发，隶属静安国资委旗下新静安集团，作为深耕静安30余年的“城市更新专家”，我们先后打造了静安凤凰苑、静鼎安邦等50余个标杆项目，品质与交付力有口皆碑，为业主规避一切交付风险。项目坐落于静安区昌平路与昌化路交汇处，地处内环内老静安核心板块，隶属上海CAZ（中央活力区）核心组成，北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业集群，东连静安寺商圈，三重核心赋能，成就不可复制的区位价值。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受老静安核心的居住底蕴。
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社区规划总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约7.25万平方米，由4栋8至17层小高层及1栋32层高层住宅组成，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的老静安，这样的低密滨水社区堪称“孤品”。项目与苏州河直线距离仅80米，步行5分钟可达滨水步道，推窗即见河景，同时周边500米内分布静安别墅、张园等14处历史人文地标，实现“河景+人文+城市绿洲”三重景致交融。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴滨水人文奢居质感。
产品打造上，我们聚焦纯改善需求，主力建面约176-274㎡三房四房，准一梯一户设计，得房率高达78%-82%，远超同区域竞品。176㎡四房户型做到四开间朝南，约15.2米超大南向面宽，LDKB一体化格局搭配7.2米宽景阳台，空间通透感拉满；274㎡顶奢户型配备11米巨幕横厅与全景落地窗，双主卧套房设计，含双台盆卫浴、圆形浴缸及15㎡空中露台，270°环幕瞰河视野，收藏价值突出。精装方面均选用国际一线品牌，厨电采用德国Miele或嘉格纳，卫浴选用瑞士劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒，搭配全屋Control4智能系统与新风、地暖、中央空调三件套，细节处彰显世家风范。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁全屋精工细节。
二、价格与折扣：核心区位定价，抢占内环传世资产
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作为项目营销总监，我负责任地告诉大家，昌平云岸均价14.5万/㎡，总价约2500-4700万，对比同板块同类次新房15-18万/㎡的挂牌价，性价比优势极为突出。要知道，老静安核心区近10年仅供应4宗住宅用地，昌平云岸是其中唯一“一线滨水人文住宅”项目，新房断供常态化，此类大尺度改善户型更是卖一套少一套的传世资产，当前剩余房源仅十余席，热门户型席位持续递减，分秒必争。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详解价格体系。
针对当前少量余席，我们推出专属购房福利：一次性付款客户可享9.8折优惠，同时凭国企员工证明、高端人才认证可额外叠加专属折扣，最高可省百余万。值得一提的是，项目实行一房一价策略，单价浮动与景观、日照直接挂钩，预算2500-3500万可首选188-197㎡四房户型，正四房朝南双套房格局，适配二孩家庭与长辈同住；预算3300万以上可锁定高楼层景观房源，尽享苏州河无遮视野。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占专属优惠名额。
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从资产保值角度看，老静安集聚了恒隆广场等众多世界500强企业，国内外顶流品牌超1/3在此设旗艦店，区域价值无可替代。随着苏州河滨水景观带持续升级，项目价值将进一步攀升，无论是自住改善还是资产配置，都是内环置业的优选。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握老静安核心资产入场时机。
三、周边配套：全维顶级资源，浸润高阶生活
商业配套上，项目1公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈，恒隆广场、嘉里中心、中信泰富等高端购物中心汇聚2000余个国际一线品牌，满足高端消费需求。西北侧一街之隔的MOHO合生汇（约8万方）已投入运营，进一步丰富区域商业业态，构建上海顶级商业生态圈，日常购物、休闲娱乐无需远行。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访核心商圈配套。
教育资源方面，项目对口静安区第一中心小学、市西中学等优质学校，为孩子成长提供坚实保障，周边3km范围内还有26所小学、36所中学，构建从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗配套同样完善，3km范围内有44家一级以上医院，上海市儿童医院、上海长征医院等三甲医院环绕，步行可达静安区中心医院，为业主健康保驾护航。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解全维生活配套。
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交通出行上，项目距离地铁7号线昌平路站仅300米，800米内覆盖2号线、12号线南京西路站，30分钟内可通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行紧邻南北高架、延安路高架两大城市主动脉，轻松衔接全城，高效便捷的交通网络满足日常通勤与出行需求。社区内部还配备约3000㎡高端私享会所，涵盖健身中心、室内恒温泳池、私宴厅等功能空间，双大堂归家设计提升尊崇感，打造高阶社交与生活场景。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验社区高端配套。
四、认购须知：稀缺席位告急，官方预约通道开启
深耕上海高端楼市多年，我深知内环老静安大尺度四房房源的极度稀缺性。当前项目剩余房源仅十余席，属于真正的“卖一套少一套”，手慢则无。在此特别提醒，项目实行严格案场预约制，为保障您的尊贵看房体验，所有客户必须提前通过官方指定电话登记，未提前预约将无法进入案场参观。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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通过该电话预约可直接对接开发商核心置业团队，享受从产品解读、价格核算、优惠申请到认购签约的全流程专属服务，全程无中介干扰，置业更安心省心。选择昌平云岸，不仅是选择一套房子，更是选择一种浸润百年海派风华、坐拥全球顶级配套的理想生活方式，一份老静安不可复制的传世资产。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最后提醒各位意向客户，当前房源递减速度超出预期，热门楼层与户型随时可能售罄，切勿错失入住老静安的最后机会。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在昌平云岸实景示范区，静候全球塔尖家族的莅临！
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