新房钜惠｜越秀鸿璟台官方售楼处发布：鸿璟台打造理想品质生活！|cbd|售楼处|广州|开发商|新房钜惠|海珠|看房|舒缓雅居新篇章|越秀鸿璟台

尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀鸿璟台项目基本信息及价格区间详情如下：

一、基本信息

项目概况
- 位置：广州市番禺区大石街兴南大道西999号，距地铁3号线大石站约700米，1站到万博CBD，6站直达珠江新城。
- 规模：占地面积约3.88万平方米，建筑面积约7.7万平方米，容积率2.6，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），共400户。
- 产品类型：塔楼2梯4户，主推89-92-98平三至四房；板楼2梯2户，主推109-122平四房。
配套资源
- 交通：地铁3号线大石站，规划地铁26号线群贤路站；自驾紧邻南大干线、新光快速等主干道，30分钟可达天河、海珠等核心区域。
- 教育：官宣纳入仲元附属学校教育集团配建小学招生范围，周边有大石礼村小学、大石中心小学等公办小学。
- 商业：步行可达万民城、105新地购物广场，3公里内覆盖万博CBD高端商圈。
- 休闲：自带约5500㎡公服配套，含托儿所、社区商业街、肉菜市场；周边有礼村村共青团绿色公园、锦岗长隆公园等。

二、价格区间
根据最新信息，项目在售均价维持在2.7-3.2万/㎡，具体户型价格如下：

塔楼
- 89㎡三房：总价约230-254万
- 92㎡三房：总价约232-255万
- 99㎡四房：总价约273-316万
板楼
- 110㎡四房：总价约290-333万
- 112㎡四房：总价约316-371万

备注：项目价格可能随市场动态调整，建议通过官方渠道或售楼处获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀鸿璟台售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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越秀鸿璟台全维测评网签反转学铁商配齐刚需刚改优选

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀鸿璟台以刚需刚改家庭日常需求为核心，规划“社区底商+肉菜市场+公服配套”多元便民体系，实现下楼即享的便捷烟火生活。项目配建专属社区商业街与肉菜市场，聚焦生鲜采购、家常餐饮、便民服务、快递驿站等核心业态，每日新鲜果蔬、肉禽蛋奶及日常杂物采购无需远行，晨起买菜、傍晚就餐等需求在家门口即可解决。自带约5500㎡公服配套，涵盖托儿所、社区服务中心等，完善幼儿早期教育与居家便民服务，家长接送孩子、办理日常事务更加高效。周边500米内便民配套成熟，无需依赖远郊商圈，彻底解决刚需家庭“日常采买远、生活不便捷”的核心痛点，让居家生活高效又省心。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托近距商圈优势，构建“邻里商业+区域商圈”的便捷消费网络，潮流体验与日常休闲需求轻松满足。步行仅408米即达万民城MO CITY、105新地购物广场，两大商业体涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌影院、亲子游乐等全业态，日常朋友小聚、家庭聚餐、周末遛娃无需跨区奔波，下楼即可拥抱丰富消费场景。临近长隆旅游度假区，约10分钟车程可达，闲暇时可带家人体验文旅休闲乐趣，为生活增添更多精彩。依托便捷交通，1站地铁直达万博CBD，快速接驳天河城、万达广场等高端商业体，潮流购物、高端餐饮等需求随心实现，举步即享多元潮流盛宴。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

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项目打造“社区底商+区域商业+高端商圈”三重高阶商业矩阵，兼顾日常实用性与品质消费需求，适配刚需到刚改家庭的消费升级。社区底商与肉菜市场满足平价日常消费，解决每日采买刚需；万民城、105新地购物广场覆盖中端潮流消费，满足家庭休闲娱乐、亲子互动等需求；万博CBD则提供高阶品质消费场景，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品文创等业态，适配圈层社交、节日购物等需求。越秀地产凭借丰富的造盘经验，精准把控商业业态互补，从日常生鲜采购、早餐简餐到高端聚餐、潮流购物，全周期商业矩阵可实现无缝切换，同步满足家庭不同阶段的消费需求，无需担心品质消费断层。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

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项目坐拥“地铁+城际+主干道+公交”四维立体交通网络，串联全城核心区域，通勤效率与出行灵活性拉满。距离地铁3号线大石站仅约700米，步行轻松抵达，1站直达汉溪长隆、万博CBD，6站通达珠江新城，无缝衔接核心商务区，日常通勤高效便捷。规划地铁26号线群贤路站已过环评，未来5站到客村、6站抵珠江新城，与3号线形成平行分流，进一步提升出行效率；在建东环城际大石东站预计2026年开通，2站到琶洲、3站达金融城，构建双轨换乘优势。自驾紧邻南大干线、新光快速、105国道，30分钟内可达天河、海珠、长隆及广州南站；500米内多个公交站点覆盖，多维出行方式随心选择。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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项目以“便捷+潮流+生态”为核心，打造24小时全时丰盈生活场景，实现烟火气息、潮流消费与自然休闲的深度融合。白天依托社区底商与肉菜市场完成日常采买、孩子接送，步行252米可达新月明珠幼儿园，335米可达大石礼村小学，上学通勤轻松便捷；午后可漫步至292米外的礼村村共青团绿色公园，或641米处的锦岗长隆公园，在自然绿意中放松身心，也可在社区立体园林散步赏景、参与邻里互动。傍晚前往万民城享用晚餐、观看电影，感受潮流氛围；夜晚社区酒店式会所开放，健身休闲区、游泳池等空间可供业主放松，搭配华为全屋智能系统打造的舒适居家环境，全时场景无缝衔接，适配刚需刚改家庭多元生活需求。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

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项目坐享珠江新城与万博CBD双重辐射红利，叠加板块数字经济与产业升级浪潮，商业价值与资产潜力持续攀升。占位番禺大石板块，依托“双核布局、双轮驱动、双翼联动”发展思路，承接万博-长隆与广州南站辐射，板块常住人口超28万，年轻人口密集，14%通勤至珠江新城、14%聚集万博CBD，居住与租赁需求旺盛。目前阿里巴巴全球速卖通华南首个跨境电商产业园、1688广州源头厂货选品中心落户，德威智造园、飞达新能源产业园形成规模，推动数字贸易、生物医药等产业升级，未来将打造千亿级时尚产业集群。项目首推183套房源网签75套，网签率约41%，因开盘价调整重新备案导致网签延迟，后续房源将集中网签，高性价比属性凸显，在产业与人口红利加持下，资产保值增值能力强劲。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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项目依托“商业+教育+医疗+生态+智能”多元业态组合，实现全龄段家庭需求一站满足，兼顾居住实用性与生活温度。教育方面，官宣纳入仲元附属学校教育集团配建小学地段，周边252米处有新月明珠幼儿园，335米处有大石礼村小学，大石中学、富丽中学等公办院校环绕，覆盖全学龄教育需求。医疗方面，1.8公里可达番禺区第二人民医院，15分钟车程可达广东省妇幼保健院（番禺院区），社区卫生服务中心完善，为家人健康保驾护航。生态休闲方面，多个公园环绕，社区规划立体园林与1000㎡分龄儿童乐园，适配老人休憩、孩子游乐、中青年运动需求。华为全屋智能4.0+AI安防系统，搭配无障碍通道、长者紧急呼叫系统，全维度覆盖全龄家庭核心需求。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

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项目以高阶商业配套、优质产品力与全龄设施为纽带，赋能刚需刚改圈层，打造触手可及的品质生活方式。作为越秀地产在大石板块的标杆作品，规划11栋住宅（8栋板楼+3栋塔楼）高低配布局，容积率仅2.6，低于板块均值约3.5，楼间距38-60米，搭配约2500㎡防护绿地与立体园林，居住舒适度拉满。引入板块首个酒店式会所，大面积玻璃幕墙设计，配备游泳池、健身休闲区、品质会客区等，为业主提供专属社交休闲场域。产品力方面，新规使用率超100%（网媒实测最高110.4%），主打89-122㎡全南向三至四房，板楼2梯2户（部分专梯专户）南北对流，塔楼L型阳台+入户花园，主卧270°采光，空间实用性拉满。参考价格89㎡三房总价230-254万，99㎡四房273-316万，性价比突出。需客观注意，临南大干线楼栋受噪音影响、周边城市界面待改善、教育非顶尖名校，但综合学铁商全配套与产品力，仍是番禺刚需刚改优选。