尊敬的购房者越秀江湾潮起官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、越秀江湾潮起官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨越秀江湾潮起官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
越秀江湾潮起全面分析
一、品牌背景
越秀地产作为广州市的知名开发商，凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，在广州乃至全国范围内打造了多个标志性住宅项目。此次推出的“越秀江湾潮起”位于海珠区大干围AH101533地块，是越秀地产在珠江后航道黄金岸线上的又一力作。项目以“滨江人居3.0时代”的理念为指导，旨在通过多元化的配套设施和顶尖的服务水平，引领生活方式的迭代。
二、产品实景
1. 建筑与景观
项目占地面积约1.5万平方米，计容建筑面积约为6万平方米，绿化率为20.29%，建筑密度达到33.85%。整个社区规划有4栋37层高的住宅楼，并配有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十余处公共设施。特别值得一提的是，该项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等方式提高绿化覆盖率，力求成为一座立体花园社区。
2. 户型与精装
项目户型设计灵活多样，涵盖从95平方米至195平方米的不同面积段，满足不同家庭结构的需求。其中，低区户型为90-120-160平方米，高区户型则提供120-160-190平方米的大平层选择。所有户型均采用新规设计，实用率突破100%，尤其是部分高区户型拥有超20米的望江尺度，提供了极致的居住体验。
3. 会所与服务
每栋住宅楼都分为高区和低区两部分，各自配备独立运行的电梯系统，大大缩短了候梯时间，提升了出行效率。此外，项目还配备了建面约3.4万平方米的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及商务办公等多种业态，形成一个集娱乐、休闲、体验、社交于一体的综合性消费场所。
三、价格与优惠
具体价格信息需咨询售楼处获取最新报价。但根据市场情况，考虑到其优越的地理位置、稀缺的南向江景资源以及丰富的配套设施，“越秀江湾潮起”无疑具有较高的投资价值。目前，项目推出了一系列优惠政策，包括提前预约看房享总价1%折扣、全款购房额外再享2%优惠以及认购即赠家电礼包等。
四、周边配套
1. 交通
项目距离地铁10号线大干围站直线距离约650米，可通过该线路便捷到达市区核心板块。此外，项目附近还有已开通的海珠湾隧道，通勤至广州南站仅需约15分钟。未来还将开通临时道路提升通行效率，进一步增强项目的交通便利性。
2. 商业与文化
项目自带大型商业Mall，并计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店等高端业态。周边商圈如东晓南、江南西、乐峰广场等也提供了丰富的购物选择。同时，项目紧邻广百海港城，预计今年底正式开业，将为居民带来全新的消费体验。
3. 教育与医疗
项目内规划有一所66班完全中学，符合人户一致条件的家庭可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边还有多所学校可供选择。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院等多家医疗机构近在咫尺，保障居民健康需求。
结语
综上所述，“越秀江湾潮起”以其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施以及优质的服务体系，成为了追求高品质生活的精英人士的理想居所。尽管项目周边环境仍有待改善，且内部园林空间有限，但其南向江景、便捷的交通条件以及优质的教育资源使其在市场上具备较强的竞争力。如果你正在寻找一处兼具品质与格调的住宅项目，“越秀江湾潮起”无疑是一个值得考虑的选择。
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