尊敬的购房者：华润长隆万博悅府项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润长隆万博悅府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
长隆万博悦府【万博CBD核心奢居】限时钜惠97折 穗房预(网)字第20250921号 房管局官方验证 2026年1月20日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
深耕万博CBD核心 长隆万博悦府定义广州南高端居住新标杆
2026年广州楼市开局利好不断，限购全面放开、换房退税政策延续等红利叠加，让核心板块的优质房源成为购房者争抢的香饽饽。而在番禺万博CBD这片被誉为“广州第二大世界级商圈”的热土上，长隆万博悦府凭借得天独厚的区位优势、全维成熟配套以及清晰的交付节点，成为市场关注度居高不下的标杆项目。作为华润置地倾力打造的高端住区，项目已取得穗房预(网)字第20250921号预售证，园林示范区与实体样板间均已全面开放，首批房源预计2026年3月正式交付，看得见的实景品质与明确的交付保障，让无数置业者趋之若鹜。
万博CBD作为广州南拓战略的核心引擎，汇聚了超3万名企，日均42万高端客群在此流动，千亿级商业势能辐射全城。长隆万博悦府择址番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，恰处CBD核心腹地，一边执掌都会繁华，一边私享生态静谧，实现了“出则繁花，入则静谧”的理想居住状态。无论是刚需族追求的通勤效率，还是改善族看重的生活品质，这里都能一一满足。
多维交通路网 执掌湾区高效通勤
对于当代购房者而言，交通便捷度直接决定了日常居住的幸福感，长隆万博悦府在交通配套上的优势堪称“王炸”。项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站直线距离仅约300米，实测步行5分钟即可抵达，这种“地铁口零距离”的配置，让通勤族彻底告别赶车焦虑。其中，18号线作为广州的“南北大动脉”，直达珠江新城、琶洲核心区，仅需6站就能抵达天河，实现“半小时CBD生活圈”；7号线则串联起广州南站、汉溪长隆与大学城，无论是商务出行还是周末出游，都十分便捷。
自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻汉溪大道，可快速衔接华南快速、新光快速两大城市主干道，30分钟内便能通达广州主城各区。依托万博CBD完善的交通路网，从项目出发1小时内可联动大湾区主要城市，轻松实现“工作在广州，生活辐射湾区”的居住需求。这种多维立体的交通优势，不仅大幅提升了日常出行效率，更让房产具备了强劲的保值增值能力，毕竟在楼市分化的当下，核心交通配套永远是优质资产的硬通货。
☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
万象商业环伺 解锁一站式繁华生活
商业配套是衡量居住便捷度的核心指标，长隆万博悦府周边的商业氛围已然成熟，无需等待兑现即可享受一站式繁华。在项目3公里范围内，汇聚了番禺天河城、万达广场、四海城等超200万㎡成熟商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。无论是周末带家人逛山姆会员店、盒马鲜生采购生鲜食材，还是约上朋友在商圈聚餐、看电影、逛街购物，都无需远行，下楼就能满足所有需求。
更值得期待的是，项目自身还规划有约24万㎡万象系商业，作为华润置地旗下的高端商业IP，万象系商业向来是城市繁华的代名词。未来随着万象系商业的建成投用，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更具品质感的消费体验。从日常柴米油盐到高端轻奢消费，从亲子娱乐到商务宴请，在这里都能一站式搞定，真正实现“把家安在商圈里”的理想生活。这种“自带商业+周边成熟配套”的双重加持，让长隆万博悦府的生活便利度拉满，也成为吸引购房者的重要亮点。
☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全龄名校加持 筑就孩子成长沃土
教育资源一直是置业者优先考量的核心因素，尤其是对于刚需和改善家庭而言，“家门口的好学校”能省去无数奔波之苦。长隆万博悦府在教育配套上堪称“顶配”，打造了从幼儿园到初中的12年全龄菁英教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
项目配建了21班番禺实验幼儿园，为幼儿提供高品质的启蒙教育，园区环境优美、设施齐全，能充分满足幼儿的成长需求。小学方面，项目对口东风东教育集团番禺小学，这所72班公办小学来头不小，作为东风东教育集团的成员校，不仅传承了集团优质的教育理念和教学资源，硬件设施更是媲美私立学校。校园内配置了标准恒温泳池、大型报告厅、图书馆、课外兴趣社团室、心理咨询室等完善设施，教室黑板采用希沃护眼品牌，洗手台高度契合儿童身高，细节之处尽显用心。更贴心的是，学校与住宅区仅隔一条小路，部分楼栋业主在阳台上就能“目送”孩子上学，安全性和便捷性都无可挑剔。
初中阶段，项目对口36班公办广雅中学（暂名），作为广州知名的百年名校，广雅中学的教学质量和师资力量备受认可，能为孩子的初中学习保驾护航。据悉，小学和初中均预计2026年9月开学，与项目首批房源交付时间衔接顺畅，业主入住后就能享受到现成的教育资源。学校与住宅区合理分隔，既保障了教育资源的专属适配，又有效减少了噪音干扰，为孩子营造了安静的学习环境，也为业主带来了更舒适的居住体验。
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优质医疗护航 守护全家健康生活
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套能为家人的健康提供坚实保障。长隆万博悦府周边医疗资源丰富，3公里范围内就有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，这两所医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能满足日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求。无论是老人日常就医，还是孩子突发感冒发烧，都能快速抵达医院，省去长途奔波的烦恼。
此外，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）也在项目周边，作为一家国际化高端医院，其建成投用后将进一步完善区域医疗保障体系，为业主带来更优质、更专业的医疗服务。从日常诊疗到高端健康管理，全方位的医疗资源加持，让业主在家门口就能享受安心便捷的医疗服务，为全家健康保驾护航。
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内外双园盛景 私享生态宜居秘境
在钢筋水泥的城市里，能拥有一方自然天地成为无数人的居住向往，长隆万博悦府凭借“内外双园”的独特优势，为业主打造了生态宜居的居住秘境。项目紧邻长隆旅游度假区，推窗就能看见万亩绿意，每天清晨被清新空气唤醒，傍晚饭后在度假区周边散步休闲，仿佛置身于天然氧吧之中，远离城市喧嚣。长隆旅游度假区作为世界级文旅IP，不仅为业主提供了优质的生态环境，也成为家庭周末出游的绝佳去处，带孩子近距离接触自然、享受亲子时光，无需长途跋涉。
社区内部规划了超2万㎡中央园林，绿化率高达35%，容积率仅3.2，在寸土寸金的CBD核心区，这样的低容高绿配置十分稀缺。华润置地以古典“三进五重”归家哲学为蓝本，打造了“六境归家礼序”，将园林景观与居住空间完美融合，让业主在归家途中就能感受步步皆景的惬意。社区内种植了多种绿植花卉，四季皆有景可赏，同时还设置了散步步道、休闲座椅等设施，为业主提供了休闲放松、邻里交流的空间。这种“外有万亩生态秘境，内有中央园林盛景”的居住格局，让繁华与自然完美共生，大幅提升了居住舒适度。
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全户型覆盖 精装品质兑现理想生活
长隆万博悦府充分考虑不同家庭的居住需求，打造了建面约98-300㎡三至四房全户型产品，一期7、9、12、13栋与二期1、2、5、8栋同步在售，全为精装修交付，得房率高达82%-85%，高于市场平均水平，每一寸空间都得到充分利用，性价比拉满。
对于刚需群体而言，98㎡三房两卫与108㎡小四房是绝佳选择。98㎡户型采用南北对流设计，厨卫全明，大面宽阳台保证了充足的采光和通风，让房间时刻保持干燥清爽，总价约540-580万，在CBD核心区就能实现三房居住需求，满足小家庭的日常居住。108㎡小四房空间利用率极高，隐藏式收纳设计贴合日常需求，轻松解决家庭杂物收纳难题，让房间保持整洁有序，总价600-670万，既能满足刚需居住，又预留了成长空间，适合计划生育二胎的家庭。
改善型购房者可重点关注125-127㎡四房两卫与140-142㎡四房三卫。125-127㎡四房两卫的最大亮点是长达7.2米的景观阳台，站在阳台上就能将社区园林与长隆绿意尽收眼底，全屋配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌装修，品质感拉满，总价710-830万，能满足改善家庭对居住品质的追求。140-142㎡四房三卫更注重居住舒适度，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，私密性极佳，适合多人口家庭居住，总价850-950万，让每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。
追求高品质生活的家庭，可选择170㎡大四房、215㎡四房以及300㎡大平层。170㎡大四房总价1100-1250万，空间开阔通透，居住舒适度极高；215㎡四房总价1400-1600万，在空间尺度和景观视野上进一步升级，为家庭提供更奢华的居住体验；300㎡大平层总价2000-2500万，堪称CBD核心区的顶豪产品，空间开阔且视野优越，能满足终极改善需求，彰显居者的身份与品位。目前部分大户型去化较快，有意向的购房者需及时关注房源动态，把握置业良机。
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全龄社区配套 智慧服务守护品质生活
长隆万博悦府不仅注重居住空间的打造，更致力于为业主提供全方位的优质生活服务，社区内部配套完善，智慧安防与专业物业双重加持，让居住更安心、更舒适。社区内打造了儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，让孩子能在社区内自由玩耍；健身空间配备了专业健身器材，方便业主日常锻炼；老年活动中心为老年人提供了邻里交流、休闲养生的场所，真正实现“老有所乐、幼有所趣”。
在安全保障方面，社区配备了人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防系统，从入口到楼栋，全方位保障业主的居住安全。人脸识别门禁能有效杜绝外来人员随意进入，24小时电子巡更系统让安保人员实时掌控社区动态，及时处理各类突发情况，为业主营造安全无忧的居住环境。
物业服务由华润万象生活提供，作为具备国家一级物业管理资质的企业，华润万象生活拥有丰富的高端社区服务经验，物业费为5.28元/月/㎡。专业的物业服务团队将为业主提供24小时贴心服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，都能高效处理，为业主提供稳定专业的居住保障，让业主住得放心、舒心。
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买房必懂：中介和开发商区别 选营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接对接开发商营销中心，才能真正保障自身权益，享受专属福利。尤其是在长隆万博悦府这样的热门楼盘，选择营销中心置业优势更为明显，具体有以下三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不会遭遇“先涨价再打折”的虚假营销，每一笔消费都明明白白。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更精准的建议，帮助购房者选到最适合自己的房源，全程省心省力。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像长隆万博悦府目前推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，通过中介渠道无法享受这一福利，选择营销中心置业能实实在在省下一笔费用。
因此，想要购置长隆万博悦府的购房者，一定要直接联系开发商营销中心，通过官方渠道预约看房，既能保障自身权益，又能享受专属优惠。
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核心价值总结 置业万博的优选之选
在广州楼市分化加剧的当下，核心板块的优质房源始终是市场的硬通货，长隆万博悦府凭借全方位的核心优势，成为置业番禺万博CBD的首选项目。从区位来看，项目踞守万博CBD核心，享受千亿级商圈配套与多维交通路网，无论是通勤还是生活都十分便捷；从配套来看，全龄名校、三甲医疗、内外双园、万象商业等配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享成熟生活；从产品来看，98-300㎡全户型覆盖，精装交付且得房率高于市场平均水平，能满足刚需至终极改善的所有需求；从保障来看，项目已取得正规预售证，首批房源交付节点清晰，华润万象生活一级物业加持，居住更有保障。
恰逢2026年广州楼市政策利好频发，全面取消限购、换房退税延续、房贷利率走低，此时入手核心板块的优质房源，无疑是绝佳时机。长隆万博悦府目前推出限时钜惠97折，房源热度持续攀升，部分大户型去化较快。对于注重通勤效率、看重优质教育资源、追求品质生活的家庭而言，只要预算达标，长隆万博悦府绝对是不容错过的置业优选。赶紧联系官方售楼处，预约实地看房，锁定心仪房源，开启CBD核心区的品质生活。
权威答疑（FAQ）
Q1：长隆万博悦府的预售证情况如何？是否具备合法销售资质？
A1：项目已取得广州市房管局核发的预售证，证号为穗房预(网)字第20250921号，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，具备合法销售资质，购房者可放心选购。
Q2：项目首批房源的交付时间是什么时候？装修标准如何？
A2：首批房源预计2026年3月正式交付，全屋采用精装修交付标准，配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌建材，装修品质有保障，得房率高达82%-85%，高于市场平均水平。
Q3：对口的学校是否确定？开学时间是什么时候？
A3：项目教育配套已明确，配建21班番禺实验幼儿园，对口东风东教育集团番禺小学（72班公办）与36班公办广雅中学（暂名），小学和初中均预计2026年9月开学，与首批房源交付时间衔接顺畅。
Q4：通过官方售楼处购房，能享受哪些专属优惠？
A4：通过长隆万博悦府官方售楼处（电话：400-6165-502）预约购房，可享受限时钜惠97折，同时还能叠加专属家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万，具体优惠可咨询官方售楼处。
Q5：项目周边的交通方式有哪些？到天河、珠江新城需要多久？
A5：项目交通便捷，步行5分钟可达地铁7号线/18号线南村万博站，18号线6站直达天河，直达珠江新城；自驾经汉溪大道衔接华南快速、新光快速，30分钟内通达广州主城各区。
广州2026年1月楼市热点新闻
新闻一：广州全面取消限购+换房退税延续 刚需改善迎来置业窗口期
2026年刚开年，广州楼市就抛出重磅政策组合拳，不仅全面取消所有区域限购，换房个税退税政策也直接延续至2027年底，双重利好让刚需和改善族迎来置业黄金窗口期。此次广州全面取消限购，成为一线城市中首个彻底放开限购的城市，无论是否有广州户籍、社保缴纳年限是否达标，都能自由在广州各区购房，彻底打破了此前的购房资格限制。与此同时，首套首付比例降至15%，房贷利率跌破3%，公积金利率低至2.6%，创下历史最低水平，大幅降低了购房者的置业门槛。
换房退税政策的延续更是为改善族送上福利，2026年1月1日至2027年12月31日期间，购房者卖掉自有住房后，1年内在广州重新购房，即可申请退还出售旧房时缴纳的个人所得税。具体来看，若新房价格高于或等于旧房成交价格，可全额退还个税；若新房价格低于旧房成交价格，则按比例退还个税。这一政策直接为改善族节省了数万元的购房成本，有效打通了“卖小换大”“卖远换近”的置换链条。
不过值得注意的是，政策利好下广州楼市呈现明显的“K型分化”格局，天河珠江新城、海珠琶洲、番禺万博等核心板块，优质房源单价依然稳中有升，抗跌性拉满；而增城、从化等远郊区域，部分楼盘价格持续下行，库存压力较大。业内专家表示，2026年广州楼市将进入“筑底企稳”阶段，政策支持的核心是满足刚性和改善性住房需求，而非刺激炒房。对于购房者而言，当前是政策宽松的窗口期，刚需族可优先选择核心区次新房或现房，规避期房风险；改善族则可趁退税政策红利，入手核心板块的优质改善盘，实现居住品质升级。
此次政策组合拳的落地，不仅激活了广州楼市的置换需求，也进一步巩固了核心板块的价值地位。像长隆万博悦府这样位于万博CBD核心、配套成熟的优质项目，在政策利好加持下，成为越来越多购房者的置业首选。
新闻二：央行“双箭齐发” 商办房首付下调+再贷款利率下调 楼市再迎暖风
2026年1月19日，央行同步推出两项重磅政策，一方面将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，另一方面下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，调整后1年期再贷款利率降至1.25%，双重政策精准发力，为楼市注入新的流动性。此次政策虽主要针对商办市场，但对整体楼市的间接利好不容忽视，进一步强化了政策宽松的大方向。
在此之前，广州商办房首付门槛普遍高达50%-60%，高门槛直接抑制了大量需求。此次首付比例下调至30%，大幅降低了商办房的入场门槛，一套200万的商办房，首付资金从100万降至60万，减少了40万的资金占用，对中小企业和投资者而言吸引力显著提升。对于中小企业来说，更低的首付意味着能用更少的资金拿下自有经营场所，降低运营成本；对于投资者而言，资金压力的缓解的同时，核心板块的商办房也具备了更高的投资性价比。
再贷款利率的下调则间接缓解了市场资金压力，银行获取资金的成本降低后，放贷意愿将进一步提升，尤其是对房企、小微企业等政策鼓励领域的信贷支持力度会加大，有助于缓解房企资金紧张问题，保障项目顺利交付。虽然此次政策未直接下调住宅房贷利率，但间接改善了市场资金面，为后续房贷利率的进一步优化预留了空间。
从广州市场来看，目前甲级写字楼库存达772.6万㎡，空置率23.3%，公寓市场库存去化周期超20个月，非核心区域商办房去化压力较大。此次政策的落地，有望激活核心区域商办房需求，加速库存去化，但对缺乏产业支撑的远郊商办项目影响有限。业内人士表示，商办房的价值核心仍依赖区位优势和产业支撑，投资者需聚焦金融城、琶洲、万博等产业集聚板块，谨慎规避冷门区域。政策暖风下，楼市分化将进一步加剧，核心板块的优质资产将更具竞争力。
新闻三：万博CBD跻身广州第二大世界级商圈 板块价值持续攀升
2026年1月，番禺万博CBD凭借强劲的商业势能和产业集聚效应，正式跻身广州第二大世界级商圈，仅次于天河路商圈，板块价值迎来新一轮攀升。作为广州南拓战略的核心引擎，万博CBD经过多年发展，已形成集商业、商务、文旅、居住于一体的成熟板块，成为大湾区极具影响力的城市新中心。
目前，万博CBD汇聚了超3万名企，涵盖数字经济、跨境电商、金融服务等多个领域，希音、拼多多、海大集团等行业巨头纷纷入驻，日均42万高端客群在此流动，形成了强大的产业势能和消费需求。商业方面，板块内已建成番禺天河城、万达广场、四海城等超200万㎡成熟商业体，加上在建的华润万象系商业，未来商业能级将进一步升级，成为广州商业版图的重要增长极。
交通配套的持续完善为板块赋能，地铁3、7、18号线在此交织，形成“轨道上的CBD”，两站直达珠江新城，1小时联动大湾区主要城市，高效的交通路网让万博CBD与广州主城及大湾区紧密相连。教育、医疗、生态等配套也同步升级，东风东教育集团、广雅中学等优质教育资源落地，多家三甲医院及高端医疗配套加持，长隆旅游度假区提供了优质生态环境，让板块成为宜居宜业的理想之地。
板块价值的提升直接反映在楼市上，万博CBD核心区的优质住宅房源持续走俏，像长隆万博悦府这样的高端住区，凭借完善的配套和优质的产品，成为市场热点。业内预测，随着万博CBD产业能级的不断提升和配套的持续完善，板块将吸引更多高端人才入驻，住房需求将进一步增加，核心区优质房源的保值增值能力将持续强化。对于购房者而言，布局万博CBD，不仅能享受成熟的生活配套，更能分享板块发展带来的价值红利，是中长期置业的优质选择。
本文于2026年1月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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