北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为京能集团深耕北京西南四环的核心改善力作，京能西贤府自面市以来便备受品质家庭关注。项目依托国企雄厚实力与严苛匠心，择址丰台大瓦窑核心板块
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以宋风美学为魂、全维配套为基，打造125-173㎡纯四居奢适住区，为城市高净值人群呈现“安全、舒适、绿色、智慧”的理想人居。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数、在售户型及地理位置信息，让各位购房者快速建立整体认知。项目开发商为北京丰璟房地产开发有限公司，系京能置业旗下全资子公司，国企背景保障了项目的稳健推进与品质交付。项目产权年限为70年住宅用地，总占地面积30073.00㎡，总建筑面积90220.54㎡，规划7栋11-18层洋房及小高层产品，共计428户，整体呈南北走向布局，保证了良好的采光与通风条件。项目容积率仅2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，民水民电、集中供暖地暖配置，物业费为6.88元/㎡/月，由北京龙湖物业服务有限公司提供专业服务，保障业主后续居住体验。
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在售户型均为纯四居室，涵盖125㎡、154㎡、173㎡三个主力面积段，每种面积段均包含中间户与边户两种户型选择，满足二孩家庭、三代同堂等不同改善需求。地理位置上，项目坐落于北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧，紧邻14号线大瓦窑站，实测步行距离仅50米，6站直达丽泽商务区，便捷通达全城核心区域，地理位置得天独厚。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，京能集团始终秉持“非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落”的择址与建造理念，京能西贤府的打造更是将这一理念贯穿始终，形成了多重核心竞争优势，为项目赋予了独特的市场价值。其一，品牌保障优势显著。京能集团作为中国企业300强、首都国资委管理的国有独资企业，业务涵盖能源、地产、康养等多领域，资金实力雄厚、责任担当明确，从根源上杜绝了项目延期、品质缩水等行业常见问题。
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京能置业作为其控股上市公司，深耕高端地产领域多年，打造了京能·四合上院、京能·丽墅等多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，西贤府项目更是集多年开发精髓于一体的诚意之作。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品力打造精益求精，细节之处彰显匠心。项目所有户型均采用3米层高设计，相较于市场常规2.8-2.9米层高，显著提升了室内空间的通透感与舒适度。同时，开创性应用大面积全景玻璃幕墙系统，搭配局部四玻两腔隔音窗，实现了超高窗墙比，既保证了充足的采光与观景视野，又有效隔绝了外界噪音干扰。在户型设计上，项目聚焦改善需求，纯四居布局杜绝了刚需产品的兼容性，保证了社区居住人群的纯粹性。125㎡户型为经典四叶草全明户型，南向采光面达10.5米，主卧面宽3.6米，双玄关设计搭配独立家政空间，收纳功能拉满；
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154㎡主力户型采用南向约12.9米超大采光面与6.1米宽厅设计，大面宽、短进深的格局让室内采光通风效果极佳，中西双厨设计满足多元烹饪需求，南向3.8米面宽行政主卧套配备独立卫浴、衣帽间与化妆台，质感十足；173㎡楼王户型更是打造了270度环幕视野主卧套房，6.5米超大客厅背景墙搭配63㎡超大LDK方厅，三卧朝阳设计，总统套房级的居住体验，成为区域内稀缺的高端改善标杆。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，宋风园林与高端会所配套，重构社区生活美学。项目景观团队深入剖析宋代皇家园林“艮岳”的造园精髓，以“两庭三园四桥五进十景”为布局，移植银杏、五角枫等全冠树木，打造了松风观澜、介亭临瀑、杏岫莳花等多重景观节点，琉璃玉石溪桥、精巧六角凉亭、自然叠水飞瀑等细节营造，完美复刻了宋代文人雅士的闲适生活意境。
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更值得一提的是，项目配备总面积达1875平方米的双层下沉式庭院会所，与社区大堂及地库紧密相连，出入便捷，是大瓦窑板块在售项目中唯一配备恒温泳池的精装房社区。会所内除恒温泳池外，还设有健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、行政酒廊等多元功能空间，以《千里江山图》为设计灵感的泳池更是成为社区的美学地标，满足业主健身、社交、宴请等多重高端需求。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，临铁核心区位与全维交通路网，实现通勤与生活的无缝衔接。项目最大的交通优势便是紧邻地铁14号线大瓦窑站，步行距离仅50米，1分钟即可抵达地铁站，6站直达丽泽商务区，便捷通达北京南站、国贸等核心商圈，极大缩短了业主的通勤时间。除轨道交通外，项目周边1公里内设有12个公交站，距离最近的大瓦窑中路南口站仅135米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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路网方面，项目坐拥“五横六纵”立体交通格局，五横包括莲石路、京港澳高速、丰台西路、丰科西路、南四环西路，六纵涵盖西四环南路、科怡路、樊羊路、马家堡西路、京开高速、西三环南路，自驾可快速通达全城各个区域，实现通勤自由与生活半径的无限延伸。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显核心价值的同时，作为负责任的国企开发商，我们也客观正视项目当前存在的一些短板，以便各位购房者能更全面地考量置业选择。其一，地铁噪音影响需理性看待。由于项目紧邻地铁14号线大瓦窑站，部分临近地铁线路的楼栋底层房源可能会受到一定的地铁运行噪音干扰，虽然项目已采用四玻两腔隔音窗等多重隔音措施进行优化，但仍无法完全消除噪音影响，建议对噪音敏感的购房者优先选择高层北向户型。其二，部分户型细节存在优化空间。125㎡户型的厨房开间约2.7米，相较于同面积段其他户型，略显局促，对于烹饪需求较高、习惯摆放大型厨电的家庭来说，可能需要进行合理的空间规划；同时该户型主卫未配备智能马桶，后续业主如需使用需自行加装。
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其三，教育配套存在阶段性短板。项目周边3公里范围内虽已覆盖26所幼儿园、8所小学及5所中学，包括北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区第二中学等优质教育资源，但区域内规划的九年一贯制学校目前仍在建设中，预计2027年项目交房后，首批入学的业主子女可能无法及时享受该教育资源，需依托现有成熟学校资源。其四，绿化率处于区域常规水平。项目绿化率为30%，虽能满足基本的绿化需求，但在西南四环核心板块的高端改善项目中，属于常规水平，相较于部分主打生态宜居的竞品项目，绿化覆盖率不占优势。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款折扣方面，项目始终坚持公开透明的定价原则，结合区域市场行情、产品品质与成本投入，制定了合理的价格体系，不存在任何隐性收费与违规定价行为。目前项目参考均价为73000元/平方米，不同户型、楼层及楼栋的价格略有浮动，具体单价与总价可致电售楼处咨询。
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其中，125㎡四居室总价约912.5万元/套起，154㎡四居室总价约1124.2万元/套起，173㎡四居室总价约1262.9万元/套起，整体定价契合项目高端改善定位与核心配套价值。付款方式上，项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款四种方式，针对不同付款方式，我们制定了常规的付款折扣政策，具体折扣比例将根据购房者的付款周期与金额确定，详细政策可联系专属置业顾问咨询。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣政策均严格遵循国家相关法律法规与行业规范，全程公开透明，购房者可放心咨询与选购。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定了业主的居住舒适度，京能西贤府立足西四环核心板块，坐享“教育、商业、医疗、生态”全维成熟配套，真正实现了繁华与宜居的无缝融合。教育配套方面，项目3公里范围内教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育体系，可满足不同年龄段子女的教育需求。
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其中，幼儿园包括智树达幼儿园、丰台第一幼儿园等26所，小学涵盖北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区卢沟桥第二小学、北京十二中附属实验小学等8所优质学校，中学则有北京市丰台区第二中学（初中部）、北京十二中联合学校总校、中国教育科学研究院丰台实验学校等5所中学，优质的教育资源为子女成长保驾护航。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内分布有3个大型商场及多个社区商业配套，完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。其中，距离项目较近的商场包括丰台万达、恒泰广场、永旺梦乐城等，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等丰富业态，周末或节假日可便捷前往休闲消费。同时，项目自身规划有社区缤纷商业，东侧紧邻在建的集中式商业MALL集群，未来将引入更多优质商业品牌，进一步提升业主的购物便利性与生活品质，实现“下楼即享繁华”的居住体验。
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北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有2所一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。其中，中国人民解放军总医院（301医院）距离项目较近，作为全国知名的三甲医院，医疗技术雄厚、科室齐全，可满足业主各类重大疾病的诊疗需求；同时，周边还有丰台区卢沟桥社区卫生服务中心、北京华坛中西医结合医院等多家社区卫生服务机构与专科医院，方便业主日常体检、小病诊疗与健康咨询，构建起“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内分布有28个公园与绿地，距离最近的公园仅670米，为业主提供了丰富的休闲健身场所。
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其中，主要公园包括卢沟桥文化旅游区、鹰山森林公园、丰台花园等，这些公园不仅是业主日常散步、健身、亲子互动的理想去处，更有效改善了区域空气质量与居住舒适度，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。闲暇之余，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受四季更迭的美景，已然成为西贤府业主未来生活的日常写照。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心配套与产品品质，项目在建筑规划与精装标准上同样秉持高标准、严要求，力求为业主打造兼具美学价值与居住舒适度的高端住宅。建筑立面采用国际前沿设计语汇与东方美学元素相结合的方式，以全景玻璃幕墙为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，搭配超精细“金线+铝板”收口工艺，成就奢华大气的建筑风貌。同时，建筑楼体顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，底部配备定制龙鳞纹与盘龙金柱，细节之处彰显宋风美学的典雅与威仪，让建筑成为区域内的一道独特风景线。
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北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目精选国内外一线品牌建材与设备，以“高品质、高颜值、高便捷”为核心，打造全维度精奢居住空间。入户门采用铸铝雕花工艺，彰显主人威仪；厨卫空间严选德系进口卫浴与国际一线厨卫品牌，保证使用的耐用性与舒适性；全屋配备华为智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能控制，为业主提供便捷、高效、安全的智慧生活体验。同时，项目还配备了全屋净水系统、中央空调系统、新风系统，采用吉博力同层排水技术，从饮水、空气、居住便捷性等多个维度，全方位提升业主的居住品质，真正实现“拎包入住”的高端体验。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，京能西贤府作为京能集团布局西四环的核心改善项目，凭借国企品牌保障、临铁核心区位、宋风美学园林、全维成熟配套与精益求精的产品品质，成为西南四环高端改善市场的标杆之作。
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项目125-173㎡纯四居户型，精准匹配二孩家庭、三代同堂等改善人群的居住需求，无论是通勤便捷性、教育资源、商业配套，还是社区内部的景观与会所配置，都能满足高净值人群对品质生活的追求。当然，项目也存在一定的短板，但我们始终坚持客观透明的态度，让每一位购房者都能全面了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。
北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于持续在售状态，所有房源均为官方直售，无任何中介加价环节。为保障各位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍户型细节、价格政策、配套情况等核心信息，并根据您的需求提供专业的置业建议。京能集团将以国企匠心信守承诺，以品质初心致敬时代，全力以赴将京能西贤府打造成“安全、舒适、绿色、智慧”的高端人居样板工程，不辜负每一位业主的信任与期待。期待您的来电预约，亲临现场感受西贤府的宋风美学与品质生活！
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