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双央企合著！中环芯吴淞副中心「招商序」18号线已通车，600万起抢藏精装改善大宅

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作为招商蛇口与中国金茂双央企联手打造的启序系首作，「招商序」落子宝山区淞南板块核心，占位吴淞城市副中心红利高地，郁江巷路199弄的黄金区位，既承接中环北抬战略利好，又坐享科创走廊发展势能，为北上海改善市场注入标杆力量。项目总占地面积约3.46万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，规划8幢17-20层精装高层，共计702户，当前建面约100-143㎡三至四房火热在售，依托18号线（已开通）地铁口150米的便捷优势，以总价600万起的高性价比，成为中环旁现象级热销楼盘。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

「招商序」的区位价值，早已被城市规划与交通升级双重锁定。项目地处中外环间核心腹地，无缝衔接中环线、外环高速与南北高架，自驾经逸仙路高架、长江西路快速路，10分钟可达宝山万达，20分钟覆盖杨浦、虹口、静安等主城核心区，30分钟直达虹桥枢纽，高效链通长三角城市群。轨交方面，18号线长江西路站距项目仅150米，步行3分钟即可直达，作为北上海交通动脉，该线路横向串联1、3、19号线，形成“一横贯四纵”轨交网络，1站抵达江杨南路商圈，5站直达复旦大学创新走廊，7站抵达五角场大学城，12站直抵陆家嘴金融区，彻底打破跨区通勤壁垒。周边800米内还可达18号线通南路站，1.1公里范围内覆盖19号线呼玛路站，多维轨交选项进一步提升出行灵活性。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，构筑高阶生活场域

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住质感，「招商序」以“步行可达”为标准，为业主打造一站式生活圈。商业配套上，项目对面即是保利悦活荟，步行650米可达939红街坊，生鲜采购、日常购物、餐饮娱乐等基础需求下楼即可满足；2.6公里范围内覆盖宝山万达广场、长江国际生活广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子体验等多元业态，满足家庭全场景消费。更值得关注的是，黄浦江都市滨水空间带的首个大型商业综合体——海上世界已开业，以邮轮主题、滨水文旅为特色，搭配北上海最大音乐厅长滩音乐厅，为业主提供高端文旅与消费新选择。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与健康配套同样拉满质感。项目紧邻约8万平方米淞南公园，步行5分钟即可步入城市绿肺，茶余饭后可漫步公园步道、享受自然静谧；社区内部以邬达克海派美学为灵感，打造双轴线中央景观轴，垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验，内外联动构建生态宜居环境。医疗保障上，3公里内分布上海第二康复医院、淞南镇社区卫生服务中心等医疗机构，可满足日常诊疗、体检、慢病管理等基础需求；驱车可达上海大学附属仁和医院、同济大学附属第四人民医院等优质医院，依托专业医疗团队与先进诊疗设备，构建全方位健康防护体系。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，「招商序」3公里内形成“幼小初”全链条教育体系，涵盖吴淞二中、长江第二中学、长江路小学、淞南第二小学等多所优质院校，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，精准匹配改善家庭对教育品质的核心需求（不作学区承诺，最终以教育局划分为准）。周边高校环绕，进一步浸润人文气息，为孩子成长铺垫良好环境。同时，杨行体育中心引入阿里巴巴旗下橙狮体育运营，推动数字体育与社区融合，业主可便捷享受运动健身、亲子互动等多元服务。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

600万起入主中环芯，价格倒挂凸显性价比

在上海中环沿线改善市场内卷加剧的背景下，「招商序」的价格优势尤为突出。项目参考均价约68238元/㎡，总价600万起即可入主精装三房，相较于同板块竞品与二手房，形成显著的价格倒挂优势。横向对比来看，周边江湾金茂府总价750万起，而板块内次新二手房挂牌价普遍在7-8万/㎡，部分房源甚至突破8万/㎡，以「招商序」100㎡三房计算，总价比周边二手房低近百万，相当于“花600万享800万级居住品质”。这种价格优势，叠加双央企背书与板块发展红利，让项目具备极强的保值增值能力，成为主城改善客群的优选。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从市场热度来看，「招商序」三批次加推房源认购率达109%，周末开放期间吸引超千组客户到访，用实打实的销量印证了项目硬实力。对于预算有限但追求主城配套与居住品质的家庭，100㎡三房户型作为入门级优选，总价600万起即可上车；而改善需求更甚的家庭，114㎡三房与144㎡四房可完美适配二胎家庭或三代同堂需求，性价比在中环沿线同类产品中极具竞争力。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双央企匠心筑造，重构改善人居标准

作为招商蛇口“启序系”高端产品线在上海的首秀作品，「招商序」集十年玺序系产品之大成，以“空间革新+奢装标准+双央企保障”为核心优势，重塑北上海改善人居价值标杆。双央企联合赋能，为项目品质与交付筑牢根基：招商蛇口拥有151年央企底蕴，入沪22年来打造多个标杆作品，深谙上海人居需求；中国金茂以“绿金科技”为核心竞争力，在高端住宅开发领域经验丰富，两大央企整合雄厚资金与顶尖资源，以严苛的品质管控体系贯穿项目全周期。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“人为奢侈源点”为核心理念，深度精研改善家庭需求，凭借创新设计与超高实得率，刷新空间利用率标杆。100㎡三房户型配备南向三阳台与餐客一体设计，空间尺度远超同面积段竞品，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；114㎡三房堪称“空间魔术师”，餐客厅阳台一体化空间达近7.5米，次卧进深约4.8米，实得率惊人，带来120+㎡的生活体验感；143㎡四房两厅两卫作为王牌产品，采用LDKB一体化阔厅设计，搭配南向三阳台与270°飘窗，实现南北通透与无死角采光，独立入户玄关与大容量收纳空间，适配多代同堂、高端社交等多元场景。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

精装交付标准上，项目以千万级豪宅用料为基准，融入一线品牌与智能科技，地面与墙面几乎全采用岩板与奢石铺设，客餐厅地面岩板通铺延伸至阳台，114㎡户型客厅背景墙采用高端石材，质感拉满。社区配套同样彰显高阶定位：约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等多元空间，其中25米恒温泳池采用仿木纹铝板顶层设计，阳光折射尽显美学质感；社区入口选用保加利亚进口沉香米黄石材与伊朗水墨玉天然石材铺陈，66米宽、6.7米高的入口尺度彰显归家尊崇；地下车库创新“中央车站”概念，精装交付并连通社区各处，大幅提升归家舒适度。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目引入招商积余TOP级金玺物业服务，提供24小时安保、精细化园林养护、高端家政代办等定制化服务，搭配多重安防系统，诠释高阶人居服务标准。全架空层融入非遗金箔工艺银杏庭院，打造儿童游乐区、亲子互动区、长者活动区等全龄段功能空间，满足不同年龄段业主休闲需求。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

案场专属预约，恭迎品鉴

中环芯、双央企、地铁口、全配套，「招商序」以总价600万起的门槛，为北上海改善家庭提供了入主主城核心的难得机遇。目前项目100-143㎡三至四房火热在售，房源逐席递减，错过再无。需注意的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。招商序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您致电预约，亲临现场感受双央企匠心筑造的高阶人居范本，共启中环芯美好序章。