热搜NO1#金茂璞元售楼处官方发布|虹口内环芯藏品级人居加推|住宅|内环|售楼处|户型|瑞虹|看房|舒缓雅居新篇章|金茂璞

均价168100元/㎡！虹口内环芯金茂TOP级璞系科技大宅「金茂·璞元」三批加推，200㎡藏品级人居敬献时代精英

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作为中国金茂深耕上海高端人居市场的标杆力作，金茂TOP级“璞系”科技住宅「金茂·璞元」，携三批新品重磅加推，再掀虹口内环置业热潮。项目坐落于虹口内环瑞虹新城核心板块，占位北外滩“世界会客厅”规划红利圈，距地铁10号线邮电新村站仅200米，步行2分钟即可直达，真正实现“地铁入户式”便捷通勤。本次加推主力户型为200㎡四室两厅三卫科技大宅，以均价168100元/㎡的定位，诠释内环核心稀缺资产的价值高度。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，「金茂·璞元」占地约2.8万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，打造低密舒适的城芯隐奢社区。项目融合金茂40载科技住宅研发经验，以“东方隐奢”为设计理念，将璞玉美学与非遗工艺融入建筑肌理，配备嘉格纳、威乃达等一线装修品牌及怡口直饮水系统，得房率高达85%-90%，远超同批次高端住宅平均水平。除本次加推的200㎡主力户型外，项目还涵盖130-240㎡3-4房全改善户型，满足高净值家庭不同居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

多维立体交通网，执掌城芯高效生活

地段决定价值，交通赋能生活。「金茂·璞元」凭借内环核心区位，构建起“地铁+主干道+快速路”的全维立体交通网络。除紧邻10号线邮电新村站外，周边还环绕4号线、8号线及在建的19号线，四线地铁交汇，可快速换乘2、3号线等线路，3站直达北外滩、5站通达陆家嘴，非高峰时段25分钟即可抵达静安寺、南京西路等高端商圈，完美适配精英人群通勤需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、北横通道等城市快速路，无缝衔接南北高架、延安高架，15分钟车程可达外滩、陆家嘴等城市核心地标，轻松通达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖日常短途出行场景，全方位满足业主商务、休闲、生活等多元出行需求，让每一次出发都从容不迫。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

TOP级璞系科技内核，重构健康人居标准

作为金茂最高端的产品系，「金茂·璞元」以科技为笔，勾勒健康舒适的居住场景，成就内环科技住宅标杆。项目配备会呼吸的双层中空玻璃幕墙+自动遮阳百叶系统，实测室内温差比常规住宅低3℃，有效隔绝噪音与紫外线，兼顾采光与保温性能。独创“幽灵电梯”无声滑轨技术，搭配单元门把手隐形消毒液出口，细节处守护家人静谧与健康。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区智慧系统更是亮点纷呈，访客刷脸即可自动关联电梯权限，暴雨前两小时系统将推送关窗提醒，云端管家系统可提供洗衣取送、生鲜代收等23项专属服务，让科技融入日常。更有50米高空无边星空会所，凭栏可俯瞰北外滩璀璨夜景，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端配套，为业主打造专属社交圈层。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

200㎡大宅户型解析，定义改善人居新尺度

本次三批加推的200㎡科技大宅，以人性化设计重构空间尺度，满足高端家庭全周期居住需求。户型采用南北通透格局，配备7.2米超大面宽横厅，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间无缝融合，阳光与清风自由穿梭。独立玄关设计搭配带紫外线消毒的快递暂存区及宠物护理台，兼具仪式感与实用性。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，卫浴空间采用双台盆设计，搭配智能恒温花洒，营造私享奢适体验。次卧均为全明设计，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或长辈房，灵活适配家庭成长变化。厨房采用U型布局，预留嵌入式家电位置，动线合理流畅，满足高端烹饪需求。整体户型兼顾空间感、实用性与私密性，彰显时代精英的居住品味。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，一站式品质生活无忧

商业配套方面，项目紧邻瑞虹新城成熟商圈，3公里内汇聚瑞虹天地太阳宫、月亮湾、瑞虹坊等多个高端商业综合体，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐等全场景消费需求。步行10分钟即可抵达成熟商业街区，日常购物、餐饮娱乐触手可及，无需远行即可享受国际化消费体验。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源优质环绕，周边3公里内分布多所市、区级重点学府，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，包括上海市虹口区第三中心小学、新宏星小学、华东师范大学第一附属中学、复兴高级中学等口碑院校，为孩子成长提供优质教育保障（具体学区划分以政府最终公布为准）。医疗保障坚实可靠，直线3公里内有上海市第一人民医院（三甲）、新华医院、虹口区中心医院等优质医疗机构，配备专业诊疗团队与先进医疗设备，为家人健康筑牢屏障。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边有爱思儿童公园、四川北路公园、鲁迅公园等多个城市绿地，步行可达的距离为业主提供天然氧吧，闲暇时可携家人漫步游园、休闲健身，在城芯繁华中寻觅自然静谧。文化配套同样丰富，临近鲁迅纪念馆、多伦路文化名人街，浸润浓厚人文气息，提升居住幸福感。

价格价值深度解析，内环稀缺资产的保值密码

本次加推均价168100元/㎡，相较于虹口内环2026年1月新房均价134854元/㎡，虽处于高端区间，但背后蕴含坚实价值支撑。从土地成本来看，项目地块由金茂携手庆隆经184轮竞价夺得，楼面价高达11.74万元/㎡，创下当时虹口内环新高，成本优势与品牌溢价共同奠定价格基础。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从市场对比来看，项目周边瑞虹新城七期、八期二手房挂牌均价已达14-17万元/㎡，中粮瑞虹·海景壹号成交单价更是接近17万元/㎡，「金茂·璞元」作为全新科技大宅，在产品力、科技配置、装修标准上全面升级，价格与二手房形成价值倒挂，具备强劲的保值增值潜力。加之北外滩作为上海“黄金三角”重要组成部分，定位为国际航运、金融核心承载区，区域价值持续攀升，为项目注入长期增长动力。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三批加推稀缺入市，恭迎精英亲鉴

内环土地稀缺已成共识，高端科技住宅更是一房难求。「金茂·璞元」作为金茂璞系TOP级作品，集核心地段、成熟配套、科技内核、奢适户型于一体，自入市以来备受市场追捧，一期房源已售罄，认购率高达175%。本次三批加推房源数量有限，200㎡藏品级科技大宅更是难得一见的改善优选，机遇不容错过。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。