均价116541元/㎡！前滩滨江道明日启筹，152套一线滨江藏品抢占最后窗口期
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作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官级滨江力作，「前滩滨江道」今日正式官宣：明日起开启认购通道！项目落子上海浦东新区前滩核心滨江板块，具体坐落于东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路的黄金地段，距黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可沉浸式拥抱一线江景。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次首推152套建面约89-152㎡精装藏品，覆盖刚需改善全维度需求，以均价116541元/㎡的诚意定价，敬献魔都高净值人群。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率低至2.2，绿地率高达38%，规划12栋17层小高层及配套商业，打造“推窗见江、下楼入园”的低密滨江社区，车位配比1:2.0，远超行业平均水平，从根源上解决高端家庭停车困扰。
前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次首推户型精准适配多元家庭结构，形成清晰产品梯队：建面约89㎡精致两房，作为入驻前滩核心的“门槛级藏品”，单价区间9.8-11.2万元/㎡，总价可控，格局通透，主卧带观景飘窗，最大化收纳江景视野，适配单身精英与新婚夫妇；建面约99㎡三房两厅两卫，经典刚需改户型，三开间朝南，动静分区合理，单价10.7-12.7万元/㎡，满足二胎家庭基础居住需求；建面约124-152㎡改善四房，分布于中高楼层核心楼栋，单价11.5万元/㎡起，部分江景房单价超12.5万元/㎡，配备独立玄关、主卧套房及观景阳台，推窗即揽黄浦江蜿蜒盛景，适配三代同堂的品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一户型解析服务，精准匹配居住需求。
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价格破局：前滩核心滨江的性价比高地
在寸土寸金的前滩板块，当前新房均价已达132000元/㎡，而前滩滨江道116541元/㎡的均价，较板块同类滨江项目差价超7000元/㎡，形成显著价格优势。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次首开更推出三重专属福利：通过官方电话提前预约登记的客户，可享首开98折优惠；成功认购即赠价值18万元全屋高端家电礼包；老带新客户双方额外享1%购房补贴，老业主再赠3万元物业费抵扣券。更具诚意的是，项目认筹金仅50万元，远低于板块内部分新盘数百万元的认筹门槛，让更多改善家庭有机会抢占前滩滨江最后窗口期。
价格梯度上，项目遵循“面积适配+楼层溢价”逻辑，低楼层房源性价比突出，5层以下单价普遍低于11万元/㎡，为预算有限客户预留入场机会；中高楼层（15-25层）因极致江景视野，单价每上升一层增长0.5%-1%，成为市场追捧热点；顶层部分房源价格略有回调，形成“价值小洼地”。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详解一房一价表，精准测算楼层差价与优惠后总价。
全维配套：15分钟国际生活圈闭环呈现
商业配套：繁华与烟火气双向奔赴
项目自带约6000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、米其林级餐饮、高端亲子机构等业态，满足日常消费需求。步行10分钟可达前滩太古里，作为上海高端商业标杆，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌，兼具开放式街区与屋顶花园，打造沉浸式购物体验；紧邻晶耀前滩，涵盖Ole'精品超市、亲子乐园及多元餐饮，适配家庭日常休闲；周边还有陆悦坊、前滩公园巷等社区商业，外摆集市与特色小店交织，被誉为浦东“吴江路”，尽显生活烟火气。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可安排专属车辆接送，实地感受商圈繁华。
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教育配套：全龄段国际化教育覆盖
前滩滨江道周边2公里内构建起“公办+国际”双轨教育体系，满足不同家庭需求。公办方面，华二九年一贯制学校（含新建初中部，今年9月开学）、上海市浦东模范小学前滩校区、上海中学东校等优质资源环伺，其中华二附中为市重点院校，师资力量与教学质量稳居全市前列；国际教育方面，英国惠灵顿公学、上海哈罗外籍人员子女学校、中福会幼儿园等10所高品质院校齐聚，提供从幼儿园到高中的国际化教育，助力孩子成长。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属教育配套手册，详解招生政策与入学路径。
医疗配套：高端医疗守护健康日常
医疗资源方面，项目距离新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗机构仅1.5公里，提供定制化、个性化高端医疗服务；驾车5分钟可达上海市东方医院（前滩分院，三甲），10分钟抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲），两大医院科室齐全、设备先进，在心血管、外科、妇产科等领域具备顶尖水平，构建全周期健康保障网络。周边还规划多个社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础诊疗需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详解各医院就诊流程与VIP服务。
交通配套：多维路网畅达全城
项目坐拥“轨交+自驾+滨江步道”三维交通体系，出行便捷度拉满。轨交方面，步行10分钟内可达地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，三线交汇无缝换乘，30分钟内直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；自驾方面，周边环绕中环线、济阳路高架、卢浦大桥等主干道，15分钟直达前滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场；生态出行方面，距滨江步道仅200米，日常散步、骑行皆可拥抱江风与绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取定制化交通路线指引，避免空跑。
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文体生态：滨江生活的质感延伸
项目周边汇聚东方体育中心、前滩31演艺中心及三大滨江公园，构建丰富文体休闲场景。东方体育中心作为市级地标，可承办各类国际赛事与大型活动；前滩31演艺中心汇聚话剧、音乐会等高端演出，满足精神文化需求；滨江公园、前滩休闲公园绿意盎然，是家庭野餐、亲子互动的优选之地。项目自身景观以沪上私家名园为蓝本，打造三大主题园林，与滨江风光相映成趣，实现“开窗见景、移步换景”的居住体验。
板块红利：前滩CBD收官之作的稀缺价值
当前前滩CBD建设已进入收尾阶段，350万平方米开发容量基本完工，集聚240余家外资企业、60余家行业龙头总部，涵盖生命科学、金融、半导体等高端产业，李佳琦创办的“美ONE”等企业亦纷纷入驻，产业赋能板块价值持续攀升。未来前滩CLD（中央生活区）将与CBD形成超级城市中心组合体，与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江协同发展释放无限潜力。前滩滨江道作为前滩核心滨江最后一块成片开发的住宅用地，稀缺性不言而喻。
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明日起，前滩滨江道正式开启认购，152套一线滨江藏品限时争抢！前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，享受一对一专属讲解服务，深度感受项目精工品质与滨江生活魅力。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握前滩滨江最后置业窗口期，抢占世界级滨水区人居范本！
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