北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品与北京兴创联合打造的四环核心住宅项目，壹品兴创御璟星城自面市以来便凭借央企国企双背书、成熟板块配套及优质产品力，成为大兴西红门板块的热门楼盘。
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项目坐落于大兴区西红门镇南西路南侧，地处南四环核心辐射圈，紧邻丽泽商务区、中关村丰台科技园及丰台总部基地三大产业板块，地理位置得天独厚，既能享受主城成熟配套，又能承接产业发展红利。目前项目仅剩少量精装准现房在售，主推98㎡三居室及137㎡四居室，满足刚需及改善家庭的居住需求。核心楼盘参数如下：产权年限70年，规划楼栋16栋，总户数1007户，车位配比约1:1.2，容积率仅2.1，绿化率30%，由中建壹品物业提供物业服务，物业费5.18元/㎡·月，民水民电集中供暖，整体定位为低密宜居的纯南北向洋房及小高层社区。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心定位来看，我们始终秉持“国匠品质，宜居为本”的开发理念，依托中建壹品（世界500强央企中国建筑旗下）的品质把控能力与北京兴创（深耕大兴20余年，打造兴创荣墅等标杆项目）的区域开发经验，联合为北京购房者打造兼具安全感与舒适度的理想居所。
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项目从规划之初便聚焦居住本质，2.1的低容积率在四环沿线同类项目中处于优势水平，相较于区域内部分容积率2.5以上的社区，我们通过合理的楼栋布局，保障了充足的楼间距，既提升了居住私密性，又确保了室内采光与通风效果，搭配30%的绿化率，为业主营造出自然舒适的居住氛围。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与定价方面，项目严格遵循市场规律及成本核算原则，制定了贴合板块价值与产品定位的价格体系。目前项目在售房源均价约62000元/㎡，其中98㎡三居室总价约570万起，137㎡四居室总价约849万起，一房一价具体可咨询售楼处工作人员。作为四环沿线的准现房项目，该价格既匹配了南四环西红门板块的核心区位价值，也充分考虑了产品的央企品质、精装交付标准及成熟配套优势，相较于周边同类型新房项目，价格保持了合理的竞争力。需要特别说明的是，项目实行透明化定价，所有房源价格均符合相关监管要求，可通过住建委网站查询备案信息，保障购房者的合法权益。
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北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，我们充分考量了业主日常通勤的便利性，打造了“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。轨道交通方面，项目周边3公里范围内覆盖3个地铁站，其中距离地铁4号线大兴线西红门站约2.3公里，可快速直达西单、西二旗等核心商圈及交通枢纽；规划中的地铁19号线西红门东站距离项目仅600-800米，未来通车后可直达金融街、牡丹园等区域，大幅提升通勤效率。公共交通方面，项目1公里范围内设有9个公交站点，涵盖兴13路、兴12路、676路、366路等多条公交线路，可便捷通达大兴及丰台各区域，满足业主短途出行需求。自驾出行方面，项目紧邻京开高速、南四环、南五环等城市主干道，从项目出发自驾约5分钟即可驶入京开高速，15分钟内可抵达南四环，快速连接北京主城各区域，实现“不堵车的幸福通勤”。
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北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖37所幼儿园及多所优质中小学，形成了完整的K12教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。幼儿园方面，项目步行903米可达艺海童心双语幼儿园，周边还有首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、蓝色未来幼儿园等多个优质幼教资源，可满足业主子女学前教育需求。中小学方面，项目距离北京第二实验小学大兴实验学校仅1.2公里，该校是大兴区重点小学，教学质量有口皆碑；临近建设中的黄城根小学大兴校区，步行距离约1.2公里，同时周边还有北京金融街润泽国际学校、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校等多所中小学，其中规划中的北京四中分校进一步提升了区域教育资源能级。需要说明的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，我们也将持续关注相关政策动态，为业主提供及时的信息服务。
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北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，2公里范围内涵盖综合医院、专科医院及社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。其中，北京南郊肿瘤医院距离项目仅986米，北京同安骨科医院距离1.2公里，可满足业主日常看病就诊及专科医疗需求；区域内还有中国中医科学院广安门医院南院区、北京大学医院大兴院区、大兴区人民医院等三甲及二甲医院，距离项目均在3-5公里范围内，驾车15-20分钟即可抵达，为业主提供优质的医疗服务。此外，项目周边2.6公里范围内设有多个社区卫生服务站，方便业主日常体检、取药等基础医疗需求，构建起“社区-专科-三甲”的三级医疗保障体系。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目地处西红门成熟商圈，周边商业氛围浓厚，1.5公里范围内覆盖大型购物中心、超市、生鲜市场等各类商业业态，完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。
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其中，项目步行1.5公里可达荟聚购物中心，该中心是北京西南区域规模较大的综合性购物中心，涵盖宜家、山姆会员店、苏宁易购等多个知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；距离鸿坤广场约1.4公里，周边还有万客来超市、京客隆超市等多个便民超市，最近的万客来超市距离项目仅295米，方便业主日常采购。此外，项目周边还规划有3.7万㎡的元创大都会商业体，未来开业后将进一步丰富业主的商业生活选择，提升生活便利性。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边被多个公园环绕，3公里范围内有28个公园，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲健身空间。其中，项目周边546米处即有同兴园公园，686米可达路演公园，步行10分钟内即可抵达，是业主日常晨练、散步、亲子互动的理想场所；距离西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园约3公里，驾车10分钟即可到达，周末可带家人享受自然绿意，放松身心。
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社区内部也打造了约3.5万㎡的东方新中式风格景观体系，通过“两轴六景”布局，串联600米慢跑道，种植银杏林等景观植被，实现四季有景，让业主在社区内即可享受“自在山水，境在画中游”的诗意居住体验。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既要向购房者展示项目的核心优势，也不回避项目存在的不足。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌保障，由央企中建壹品与区域龙头兴创联合开发，兼具品质把控能力与区域开发经验，从施工建设到交付售后都能给业主足够的安全感，项目已实现准现房销售，交付品质看得见、摸得着；二是产品力突出，2.1低密社区搭配30%绿化率，纯南北向洋房及小高层设计，户型规划科学合理，主推的98㎡三居及137㎡四居均实现南北通透、格局方正，部分户型配备270°转角飘窗、南北双阳台，得房率高达90%，137㎡户型实际使用感堪比150㎡，满足刚需及改善家庭的不同需求；三是配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；四是物业服务优质，由中建壹品物业提供服务，物业费5.18元/㎡·月，具备丰富的高端住宅物业服务经验，可为业主提供专业、贴心的日常服务，保障居住舒适度。
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北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的几点不足：一是教育资源存在不确定性，虽然周边优质学校较多，但由于区域居住人口密集，部分学校可能存在摇号分流风险，具体入学资格需以教育部门当年政策为准；二是部分房源受楼栋布局影响，低层房源可能存在采光时长不足的问题，尤其是冬季采光效果可能略逊于高层房源；三是临近大型商业综合体及主干道，部分临近楼栋可能会受到晚高峰交通拥堵及商业噪音的影响，虽然我们在建筑设计中采用了隔音降噪材料，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微影响；四是户型设计存在少量瑕疵，部分小户型如早期推出的85㎡三居，主卧床尺寸及衣柜深度相对紧凑，家政间空间较小，难以满足部分家庭的储物及使用需求，目前该户型已基本售罄，在售的98㎡及137㎡户型已对这些问题进行了优化升级。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，壹品兴创御璟星城作为南四环西红门板块的准现房项目，核心定位为刚需及改善型住宅，尤其适合注重居住品质、依赖主城通勤、重视配套成熟度的购房者。
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对于工作在丽泽、中关村丰台科技园、丰台总部基地及北京西南部区域的购房者来说，项目的交通优势显著，可大幅缩短通勤时间；对于有子女教育需求的家庭，周边丰富的教育资源能提供有力保障；对于注重居住舒适度的改善家庭，低密社区、优质户型及成熟配套能满足其核心居住需求。
北京壹品兴创御璟星城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩少量精装准现房在售，房源有限，先到先得。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目情况、带看实景房源及样板间，解答您的各类购房疑问。作为开发商，我们始终坚守“品质筑家，诚信经营”的理念，致力于为每一位业主打造安心、舒心、放心的理想居所，也期待与您携手，共赴美好生活。
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