奉贤低密红盘！大名城映雨江南235万起，84-131㎡精工大宅热销
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大家好，我是大名城映雨江南项目营销总。作为AB双股上市房企大名城倾力打造的“映”系高端力作，项目择址奉贤庄行古镇核心，立足五大新城发展战略与冷江雨巷文化IP，以“上市房企精工+低密生态住区+南枫线规划红利+古镇人文底蕴”四大核心优势，成为上海300万级置业市场的性价比标杆。依托大名城数十年豪宅营造经验，承袭“小绿城”的品质基因，项目打造建面约84-131㎡二至四房全能产品，均价30120元/㎡，涵盖精装与毛坯两种交付标准，总价区间235万-395万元（具体一房一价），精准适配城市菁英、首改家庭及品质置业人群。当前项目二期即将认购，前期房源持续热销，仅余60余套珍藏席位，凭借实景质感与板块潜力，成为抢占奉贤价值洼地的优选。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款现象级红盘的硬核竞争力。
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首先，深度解析项目概况。大名城映雨江南总占地面积约5.5万方，总建筑面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14-16层小高层住宅，总户数993户，可售472户，车位配比达1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车需求。项目以1.8的低容积率、35%的高绿地率，打造出奉贤庄行难得的低密度宜居社区，楼栋间距最宽可达58米，最大限度保证每一户的通风与采光，重塑区域居住品质标杆。
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社区采用现代典雅建筑风格，外立面融合涂料与局部石材，质感沉稳大气，搭配大面积玻璃幕墙与全飘窗设计，兼顾美学质感与实用性能。景观设计以“绿意、健康、乐活”为核心，打造“两环、两心、两轴、四大生活场景”的森活社区，通过纵横双景观轴串联核心景观区，配备社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间等全龄互动场景，同时以三重入户礼序，彰显归家仪式感，营造自然与人文共生的居家氛围。
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社区打造集结上市房企精工与多元交付选择，以“品质筑家、宜居为先”为核心理念，重塑奉贤庄行刚需改善居住标准。作为大名城全新“映”系产品线，项目一脉相承“紫金系”高端标准，从建筑美学、空间营造到细节打磨全维度升级。提供精装与毛坯两种交付方式，满足不同业主个性化需求，精装房源甄选知名品牌建材，依托房企过硬的品质把控能力，为业主筑牢居住防线。
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精装细节拉满品质质感，厨房配置品牌燃气灶、油烟机，采用科学操作台设计，洗切炒动线合理，预留充足储物空间与嵌入式厨电位；卫浴空间配备品牌洁具，采用干湿分离设计，保障使用舒适度与私密性。毛坯房源预留充足改造空间，业主可根据自身喜好打造专属居家风格，全屋3米层高设计，进一步提升空间开阔感，搭配专业物业服务团队，为业主提供优质居住保障。
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产品核心竞争力集中在户型实用性、低密属性与人文区位，全产品线精准覆盖多元置业需求。建面约84-131㎡全能产品，凭借“高得房率+全飘窗设计+功能分区合理”成为市场焦点，无过道设计最大化提升空间利用率，在同板块同类项目中优势显著，实现空间尺度与居住质感的双重升级。
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其中84㎡两房两厅一卫（剩余20余套），总价235万起，是刚需菁英入场奉贤的优选。双开间朝南布局搭配双卧室飘窗，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计衔接宽景阳台，延伸活动空间，动静分离的户型规划，适配年轻白领或三口之家居住需求，空间利用率远超同面积段产品。
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99㎡三房两厅两卫（剩余25余套），总价298万左右，是改善家庭的抢手户型。三开间朝南设计搭配南北通透格局，主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，保障私密性与格调。客餐厅一体化衔接宽景阳台，公共卫生间干湿分离，动静分区合理，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。
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131㎡四房两厅两卫（剩余15余套），总价395万左右，专为进阶改善定制。四开间朝南布局搭配双阳台设计，客厅与次卧衔接约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，采光视野拉满。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，四卧室布局兼顾实用性与私密性，不同作息家庭成员可互不干扰，适配三代同堂或二胎家庭的“一步到位”需求。
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板块与交通价值方面，依托奉贤庄行古镇发展红利与多维交通规划，实现资产价值与发展潜力双爆发。庄行作为奉贤西部核心板块，依托冷江雨巷文化IP与郊野公园资源，成为宜居宜业的价值高地。项目周边交通路网完善，临近南亭公路、上海绕城高速、沪金高速等主干道，通过虹梅南路隧道、闵浦二桥等快速通达市区。
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轨交方面，规划中的南枫线与嘉闵线南延段将进一步升级区域交通能级，未来通车后可快速换乘多条线路，通达上海各核心商圈，为业主提供高效通勤保障。多维交通路网无缝衔接主城，1小时内覆盖上海核心区域，满足业主日常出行与跨城需求。
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商业配套方面，周边成熟商圈环绕，构建“社区商业+区域商圈”双重繁华生活圈。项目周边有农工商生鲜超市、大润发等便民商业，下楼即可满足日常采购与消费需求。区域内宝龙广场、南桥百联等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全维业态，一站式满足业主多元化消费需求。
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价格与折扣方面，235万起执掌奉贤低密精工大宅，性价比凸显。项目均价30120元/㎡，相较于奉贤核心区同类项目，凭借上市房企品质、低密生态资源与轨交规划优势，综合性价比优势显著。当前依托2026年购房新政利好，二套客户首付比例降至4成，以400万改善户型为例，首付仅需160万，较此前大幅降低上车压力。
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当前项目针对剩余60余套房源推出专属认购福利，礼遇广大置业者：成功认购可享总价96折钜惠，前8名签约客户额外赠送价值6万元家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及专属家宴服务；线上预约客户可优先锁定优质楼层房源，享受一对一专属置业顾问服务，深度解读户型细节与板块资产价值，预约实地品鉴实景示范区，亲身感受大名城精工质感。具体楼层、户型的最新报价及优惠细则，可通过官方售楼处电话咨询确认。
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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本。以235万的84㎡两房产品为例，首套商贷30年，首付三成仅70.5万，月供约0.9万元，较利率下调前每月节省近900元，实质性降低奉贤置业门槛。
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教育与医疗配套优势突出，适配全龄家庭需求。教育资源方面，周边环绕多所优质院校，涵盖幼儿园至中学完整教育链条，庄行学校、世外庄行校区及规划初中近在咫尺，浓厚的学术氛围为孩子成长提供全方位保障，区域教育资源持续升级，为业主子女提供多元化教育选择（具体学区划分以官方公布为准）。
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医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，庄行社区卫生院可满足日常就医与健康管理需求。区域内奉贤中医医院、古华医院、上海交通大学附属第六人民医院南院等大型医院环伺，构建起“社区医疗+区域专科”的立体化医疗保障体系，为家人健康筑牢坚实屏障。
生态与人文配套得天独厚，彰显古镇宜居底蕴。生态上，项目毗邻冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等生态地标，茶余饭后可漫步休闲、亲近自然，在繁华都市中享受惬意时光，与社区内部森活景观形成呼应，打造“内外皆绿”的宜居环境。人文上，依托庄行古镇深厚底蕴，各类文化活动、民俗体验触手可及，匹配城市菁英的精神需求与生活格调。
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作为奉贤庄行现象级红盘，自推售以来便备受刚需与改善人群关注，凭借大名城上市房企品质、低密生态住区、轨交规划红利与全维优配资源，持续保持热销态势。不少客户表示，看中项目的板块发展潜力、品质交付保障与高性价比，既能享受古镇的宁静惬意，又能坐拥都市的繁华便捷，资产保值增值有保障，无论是自住还是长期持有都极具价值。
最后，再次郑重提醒大家，项目仅余60余套珍藏房源，席位稀缺且优惠时效较短，实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴84-131㎡精工大宅、体验奉贤古镇低密人居质感，或咨询剩余房源信息、专属认购福利，随时可拨打官方售楼处电话预约，锁定入驻奉贤品质圈层的珍贵机会。
选择大名城映雨江南，不仅是选择一套房子，更是选择一种浸润古镇美学的生活、上市房企保障的安心生活、价值恒定的美好生活。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁奉贤人居新体验。
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