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总价1436万起入主静安大宁！中建·玖上琅宸公园地标作品，少量席位递减中

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作为中建玖合深耕上海核心城区的标杆力作，我们以央企匠心笔触，在静安大宁这片价值高地，铸就了当代公园地标住区——中建·玖上琅宸。项目择址静安区广中西路191号，紧邻上海马戏城地铁站3号口，步行仅460米即可便捷通达，以不可复制的核心区位、低密生态规制与全维成熟配套，为高净值人群敬献理想人居范本。目前项目正火热热销中，仅剩少量建面约128-410㎡浓荫园邸房源在售，总价1436万起即可抢占静安核心席位，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，中建·玖上琅宸尽显高端住区的稀缺质感。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得。社区规划有8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，每一席都承载着央企对品质人居的极致追求。在售户型覆盖建面约128㎡奢雅三房、180㎡阔境四房、260㎡尊享五房及410㎡顶豪大平层，适配刚改、改善至终极置业等不同客群需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌城央通勤效率

交通的通达性，是高端人居的核心底色。中建·玖上琅宸坐拥“三轨交汇+多维主干道”的立体交通网络，让每一次出行都从容高效。项目距地铁1号线上海马戏城站实测步行仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内即可串联起上海最核心的商圈与政务区。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”。此外，周边还临近地铁7号线新村路站、地铁19号线（规划中）广延路站，未来将形成多轨交汇格局，出行选择更加多元。

自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧。周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求。想要亲身体验这份便捷通勤，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，构筑5分钟高端生活圈

在商业配套上，中建·玖上琅宸堪称“被繁华包裹”。项目1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足。更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边底蕴深厚，直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。其中，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校近在咫尺，这些学校师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为子女教育发愁。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边医疗资源完备，3公里内有18个一级及以上医院，其中距上海市第十人民医院仅1.5公里。作为三甲综合性医院，上海市第十人民医院医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障。

公园环抱的生态住区，定义都市奢居新范式

在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，而中建·玖上琅宸却能实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达。作为上海中心城区最大的集中绿地之一，大宁公园绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合。

社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野。社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美。想要实地领略这份生态奢居体验，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，赋能品质人居价值

作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合始终秉持“忠诚担当、使命必达”的企业精神，以科技赋能住宅建设，打造高品质人居作品。中建·玖上琅宸传承央企精工基因，应用高性能低碳科技系统、高质量环保材料系统、高标准舒适人居系统等九大人居系统，楼宇墙体采用夹心保温施工技术，保温效果较传统住宅提升60%，户式新风、VRV空调、雨水回用系统等技术的应用，让能耗水平较传统住宅降低50%以上，实现绿色低碳与舒适居住的双重提升。

社区配套同样尽显高端质感，规划有2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，均布局在临街位置，方便业主抵达使用。同时，项目配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。物业服务上，项目引入中建自身高端物业服务团队，提供24小时管家式服务、定制化家政服务、商务接待统筹等全方位服务，搭配视频监控、电子围栏、人脸识别等智能安防系统，全方位保障业主居住舒适度与安全性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总价1436万起，抢占静安大宁稀缺席位

从板块价值来看，大宁板块作为静安区“中环两翼产城融合发展集聚带”的核心承载区，定位为高品质居住社区，板块价值早已得到市场高度认可。2026年1月板块成交数据显示，明星小区单价集中在8.1-9.3万/㎡，次新小区单价达8-9万/㎡，而中建·玖上琅宸作为板块内罕见的低密生态新盘，均价14.685万/㎡，总价1436万起即可入手建面约128㎡奢雅三房，对比同区域新房与二手房，性价比优势极为突出。

更值得关注的是，项目仅规划386席房源，目前已进入少量在售阶段，“卖一套少一套”的稀缺属性愈发明显。在上海核心城区土地资源愈发稀缺的当下，能同时占据静安核心区位、直面生态公园、坐拥成熟全维配套的高端住区，早已成为高净值人群争抢的终极藏品。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠心背书、核心区位加持、全维配套赋能、生态低密属性，中建·玖上琅宸以多重优势，成为静安大宁板块的热销红盘。目前少量建面约128-410㎡房源正在递减中，机遇难得，不容错过。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境，敬请提前预约品鉴，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您呈现央企品质人居的独特魅力，助力您抢占静安核心人居高地。